1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving i Kileveien 27, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 90 m² BRA oppføres på Kileveien 27 i Fredrikstad, med tradisjonell bindingsverkskonstruksjon og mørkbeiset liggende trekledning. Bygget har saltak tekket med grå strukturshingel og vinduer med horisontal inndeling og mørk omramming. Hytta inneholder to soverom, bad, WC, teknisk rom, stue/kjøkken og hems, med en terrasse på 40 m². Bygget plasseres på tomtens flateste og høyeste punkt, med god terrengtilpasning og lokal overvannshåndtering. Eksisterende fritidsbolig og uthus rives. Bygget har 3-lags energiglass, stålkonveksjonsovn og elektrisk oppvarming. Prosjektet legger vekt på god landskapstilpasning, men bygningsmyndighetene har uttrykt bekymring for volum og takform som kan gi økt eksponering i landskapet.

Produkter og materialer

Tømrer prefabrikkert bindingsverk

🧱 tre

prefabrikkert reisverk produsert nær byggeplass

Bærekonstruksjon for fritidsboligen

Fasade liggende mørkbeiset trekledning

🧱 tre

mørkbeiset liggende kledning

Utvendig kledning for fritidsboligen

Tak saltak med grå strukturshingel

🧱 strukturshingel

Antall: 1

grå strukturshingel, saltak

Taktekking for fritidsboligen

Terrasse terrasse på 40 m²

🧱 tre

Antall: 1

terrasse tilknyttet fritidsboligen

Utendørs terrasseareal

Bad bad med flis og membran

Antall: 1

flis- og membranarbeider på våtrom

Bad med membran og flislagt gulv og vegger

Elektro elektrisk oppvarming og installasjoner

elektrisitet som tilleggsoppvarming

Elektriske installasjoner og oppvarming

Dører ytterdører i tre med mørk farge

🧱 tre

Antall: 6

mørkbeiset, tilpasset fasade

Ytterdører til fritidsboligen

Pipe pipe og ildsted

Antall: 1

montering av pipe og stål konveksjonsovn

Pipe og ildsted for oppvarming

Betong støpt betongplate

🧱 betong

Antall: 1

støpt betongplate som fundament

Fundament for fritidsboligen

Riving riving av eksisterende fritidsbolig og uthus

Antall: 1

full riving av eksisterende bygg på eiendommen

Fjerning av eksisterende bebyggelse før nybygg

VVS innvendig sanitæranlegg

inkluderer vannklosett, tilknyttet privat VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner i fritidsboligen

Grunnarbeid grunnarbeider og fundamentering inkl. radontiltak

støpt betongplate, radontiltak

Grunnarbeid og fundamentering for ny fritidsbolig

VVS utvendig VA påkopling

tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg ØVA SA

Vann- og avløpsforbindelse til fritidsboligen

Vinduer 3-lags energiglass vinduer med horisontal inndeling

🧱 tre

Antall: 14

3-lags energiglass, mørk omramming

Vinduer med god isolasjon og mørk ramme for fritidsboligen

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hemsrom 101 16.8 m² 0 1
Loftsrom 1 102 10.6 m² 0 1
Loftsrom 2 103 10.9 m² 0 1
Loftsareal 104 40.3 m² 2 0
BRA BRA 90.0 m² 2 1
BTA BTA 101.9 m² 2 1
T-BRA T-BRA 98.9 m² 2 1
BYA BYA 110.7 m² 2 1
Sov 1 Sov 1 7.8 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.3 m² 1 1
WC WC 1.9 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 5.1 m² 0 1
Teknisk Teknisk 4.6 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 44.6 m² 2 1
Terrasse Terrasse 40.0 m² 0 1
Entre Entre 13.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2