Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig med VA på Kjerringholmen 60, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 78,3 m² BRA oppføres på Kjerringholmen 60, Hvaler, som erstatning for en eldre fritidsbolig på 55 m² inkludert utedoer. Den nye hytta er utformet som en U-formet bygning med flatt tak og pulttak, tilpasset terrenget med lav plassering og skjerming mot sjøen. Bygningen inneholder stue, kjøkken/spis, teknisk rom, dusj, WC, bod, soverom med bad og gjesterom. Fasaden er i tre med saltak, og det er pipe. Det etableres vann- og avløpsanlegg med tilknytning til felles VA-anlegg, med trase i 100-metersbeltet som er skånsomt utført med hensyn til terreng og vegetasjon. Utearealet reduseres fra ca. 50 m² til 31 m² terrasse, og det legges vekt på naturtilpassede materialer og farger for å minimere eksponering og privatisering av området. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område og 100-metersbeltet, og igangsettingstillatelse er gitt med vilkår for miljøhensyn og estetikk.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i ikke-reflekterende materiale, sinkbeslag

Antall: 1

Flatt tak med opplett over soveareal, pulttak, sinkbeslag

Tak med lav høyde og ikke-reflekterende materialer for å tilpasse landskapet

VVS Vann- og avløpsanlegg

Fremføring av vann- og avløpsledninger i klove, tilknytning til felles VA-anlegg, sanitærinstallasjoner med bad og WC

VA-anlegg med skånsom traseføring i 100-metersbeltet, inkludert sanitærinstallasjoner i ny fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Grånet treverk

Antall: 1

Grånet treverk, naturtilpasset fargevalg

Fasade i tre med avdempede, naturtilpassede farger for å redusere eksponering

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Støpt grunnmur/plate på mark, stålstag

Antall: 1

Fundamentering tilpasset terreng og svaberg

Fundamentering som dekker til sår i fjellet og tilpasses terrenget

Mur Murarbeid og membranlegging

Membran og flislegging i våtrom

Murarbeid for våtrom og fundamentering

Gulv Innvendige gulv

Gulv med isolasjon og ferdig overflate iht. TEK17

Isolerte og ferdigbehandlede gulv i alle rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med lavreflekterende glass

Antall: 7

Lavreflekterende glass, skyvbare skodder

Vinduer i stue, kjøkken, soverom og gjesterom med lav refleksjon for å redusere lysforurensning

Terrasse Terrasse og uteplass

🧱 Tre

Terrasse på 31 m², tilpasset terreng og med pergola-konstruksjon

Opparbeidet uteplass med terrasse og pergola, redusert fra tidligere 50 m²

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk oppvarming og belysning iht. TEK17

Elektrisk installasjon for oppvarming og belysning i fritidsboligen

Dører Ytterdør og skyvedører

🧱 Tre

Antall: 6

Skyvedører mot terrasse, ytterdør i tre

Dører til stue, kjøkken, bod, WC og gjesterom, inkludert skyvedører til uteplass

Veg Utearealer og landskapsutforming

Rensing av fjell, tilpasning av konstruksjon mot landskap, tilbakeføring med stedegne vekster

Landskapsarbeid for å minimere terrenginngrep og bevare vegetasjon

Ventilasjon Ventilasjon og ildsted

Montering av vedovn, røykrør og ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og ildsted for oppvarming og luftkvalitet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bjelkelag, bærende konstruksjoner, montering av dører og vinduer, panel på takutstikk

Tømrerarbeid for bygging av ny fritidsbolig og tilhørende konstruksjoner

Plantegning

Fritidsbolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken / Spis 102 25.0 m² 1 1
Tekn 103 4.0 m² 0 1
Duv 104 3.0 m² 0 1
WC 105 3.0 m² 0 1
Bod 106 4.0 m² 0 1
Sov / bad 107 18.0 m² 1 1
Gjestesrom 108 15.0 m² 1 1

Fasader

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1