1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte og ombygging av sjøbod på Kjerringholmen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
91 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 85,3 m² BYA oppføres på samme sted som eksisterende hytte, men med redusert fasadelengde mot sjø og bedre tilpasning til terreng. Hytta har et enkelt, moderne volum med naturlig grånede trepanel, spiler og støpt betong, og mørke vindusrammer. Planløsningen er kompakt med sentralt allrom, to soverom, bad, wc og bod. Sjøboden rehabiliteres og reduseres i størrelse til 14,4 m² BYA, trekkes 1,8 m lenger fra strandlinjen og får lavere mønehøyde. Pergola og tre uthus rives, og samlet bebygd areal reduseres med ca. 28 m² BYA. Terrassen på ca. 32,6 m² videreføres med ny utforming. Tiltaket inkluderer ny VA-løsning med bad og wc i hytta og sjøboden, samt utedusj uten utslipp til terreng. Byggetiltaket er innenfor kommuneplanens rammer, men krever dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet. Tiltaket gir bedre teknisk standard, redusert visuell eksponering og miljøgevinst ved avvikling av utedo.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre med mørke rammer

Antall: 7

Ytterdører i hytte og sjøbod, mørke rammer

Ytterdører til ny hytte og sjøbod

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel i nedtonet farge for å tilpasse landskap

Overflatebehandling av fasade

VVS Sanitæranlegg

Bad og wc i hytte, wc i sjøbod med integrert kvernpumpe, utedusj tilknyttet kommunalt VA-anlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for hytte og sjøbod

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på hytta, flatt tak på deler av hytta og sjøbod

Taktekking for hytte og sjøbod

Terrasse Terrasse

🧱 tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Ny terrasse på ca. 30,9 m², erstatning for eksisterende terrasse på 32,6 m²

Uteoppholdsareal med terrasse

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre med mørke rammer

Antall: 14

Vinduer i hytta med gode lysforhold og utsikt, mørke rammer, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til ny hytte og sjøbod

Betong Støpt dekke

🧱 betong

Støpte dekker for hytte for best mulig landskapstilpasning

Fundament og dekke for ny hytte

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 treverk

Bygging av ny hytte og rehabilitering av sjøbod med treverk og isolasjon i henhold til TEK17

Tømrerarbeid for nybygg og rehabilitering

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende hytte, pergola, tre uthus og deler av sjøbod, grunnarbeid for ny hytte

Riving og grunnarbeid for nybygg

Fasade Trepanel

🧱 naturlig grånede trepanel og spiler

Nedtonet fargepalett tilpasset landskap, dempet uttrykk

Fasadebekledning for hytte og sjøbod

Annet Miljøtiltak

Avvikling av utedo (snurredass) og tilknytning til kommunalt avløp for å hindre forurensning

Miljøtiltak for bedre vannkvalitet

Plantegning

Hytte 50.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 35.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Vaskerom 104 3.0 m² 0 1

Fasader

Hytte

NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
NV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1