1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Kjøbmannsvigveien 135, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres på eiendommen Kjøbmannsvigveien 135 i Lillesand kommune, med et bebygd areal på 95,4 m² fordelt på én etasje med loftsrom. Bygget erstatter en eldre fritidsbolig på 66 m² som rives. Den nye bygningen plasseres tilnærmet på samme sted, men med justert vinkel for å redusere visuell eksponering mot sjøen og bedre tilpasning til terrenget og kystlinjen. Bygget har saltak med teglstein, trekledning, og pipe. Innvendig inneholder det fire soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom, kott og entre. Det er en terrasse på 30 m². Eksisterende sjøbu på 120 m² berøres ikke. Loftet har lav takhøyde og regnes ikke som innredet BRA. Tiltaket innebærer ingen endring i vann- og avløpsløsning, men forberedes for fremtidig tilkobling. Terrenginngrep er minimalt, og tiltaket gir en estetisk og teknisk oppgradering av eiendommen.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Eksisterende vann- og avløpsløsning videreføres, forberedt for fremtidig tilkobling

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4 m² med standard sanitærutstyr

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 30 m²

Utendørs terrasse i tilknytning til fritidsboligen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak konstruksjon og teglstein som taktekking

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering innenfor eksisterende terrengnivå, minimal terrengbearbeiding

Grunnarbeid for ny fritidsbolig med fundamentering tilpasset terreng

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner for belysning, strøm og varme

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom, soverom og entre

Innvendige gulvflater med standard overflatebehandling

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre

Tømrerarbeid for vegger, tak og innredning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i åpen løsning med oppholdsrom på 43,7 m²

Kjøkkeninnredning og tilhørende installasjoner

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører på fasader: 1 (SØ), 1 (NV), 0 (SV), 1 (NØ), 2 i entre og oppbevaring

Ytterdører i tre til bolig og oppbevaringsrom

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på alle fasader (indikert på tegninger)

Murpipe for ildsted

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Yttervegger kledd med trepanel

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til loftsrom

Trapp mellom etasje og loftsrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ramme

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader: 3 (SØ), 5 (NV), 2 (SV), 6 (NØ)

Fasadevinduer i tre med teglsteinstak

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for bolig

Plantegning

Fritidsbolig 219.9 m²

Etasje 1 196.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 8.9 m² 0 2
Sov. 102 5.0 m² 1 1
Sov. 103 7.8 m² 1 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Kjøk./Opphold 105 43.7 m² 1 1
Kott 106 1.2 m² 0 1
Sov. 107 8.5 m² 1 1
Sov. 108 6.5 m² 1 1
Terrasse Terrasse 30.0 m² 0 0
BRA 43.0 m² 0 0

Etasje 0 23.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppbevaring 001 23.1 m² 1 1
BRA 84.2 m² 0 0
BRA 6.1 m² 0 0

Fasader

Fritidsbolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1

Båtgarasje

Øst
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1