1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Kjøbmannsvigveien 135, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 95,4 m² BYA oppføres i én etasje med loftsrom på eiendommen Kjøbmannsvigveien 135 i Lillesand kommune. Bygget erstatter en eldre fritidsbolig på 66 m² BYA som rives. Den nye bygningen plasseres tilnærmet på samme sted, men med justert vinkel for redusert visuell eksponering mot sjøen og bedre tilpasning til kystlinjen. Bygget har saltak med tegl takmateriale og trekledning, og inneholder blant annet fire soverom, bad, kjøkken/oppholdsrom, entre og kott. Loftet har lav takhøyde og regnes ikke som innredet BRA. Eksisterende sjøbu på eiendommen med BYA 120 m² berøres ikke. Tiltaket innebærer en estetisk og teknisk oppgradering, med forberedelse for fremtidig tilkobling til offentlig vann og avløp. Det foreligger dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-formål og byggeforbud i strandsonen. Båthuset på eiendommen er godkjent som båtgarasje, men har et ulovlig tilbygg som skal fjernes. Samlet areal på eiendommen er høyt, og kommunen har uttrykt skepsis til ytterligere økning i bruksareal. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående behandling og forhåndsuttalelse fra Statsforvalter.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale, gesimshøyde 4.97 m, mønehøyde 8.7 m

Tak med saltak og teglstein til ny fritidsbolig

Isolasjon Isolasjon for fritidsbolig

Isolasjon iht. TEK17 for fritidsbolig

Isolasjon for vegger, tak og gulv i ny fritidsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader: Sørøst 3, Nordvest 5, Sørvest 2, Nordøst 6, Ukjent 2

Fasadevinduer i tre med energiglass til ny fritidsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Antall: 1

Fundamentering innenfor eksisterende terrengnivå, minimal terrengbearbeiding

Grunnarbeid for ny fritidsbolig med tilpasning til eksisterende terreng

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom, soverom og entre iht. standard for fritidsbolig

Innvendige gulv i ny fritidsbolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører fordelt på fasader: Sørøst 1, Nordvest 1, Nordøst 1, Ukjent 1, samt 2 dører i trapperom/innvendig

Ytterdører i tre til ny fritidsbolig

Annet Ulovlig tilbygg båthus

Antall: 1

Ulovlig oppført tilbygg til båthus skal fjernes

Fjerning av ulovlig tilbygg til båthus

Mur Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering og grunnmur for ny fritidsbolig

Betongfundament og grunnmur

Riving Riving av eksisterende fritidsbolig

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig med BYA 66 m²

Rivearbeider for eksisterende fritidsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for ny fritidsbolig

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 30 m² tilknyttet ny fritidsbolig

Utendørs terrasse i tre

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende vann og avløp benyttes, forberedt for fremtidig tilkobling til offentlig VA

Sanitærinstallasjoner og forberedelse for tilkobling til offentlig vann og avløp

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4 m² med standard sanitærutstyr

Bad med sanitærutstyr i ny fritidsbolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet ny fritidsbolig

Murpipe for ny fritidsbolig

Tømrer Bygging av fritidsbolig

🧱 Tre

Antall: 1

Ny fritidsbolig i tre med saltak, inneholder 4 soverom, bad, kjøkken/oppholdsrom, entre, kott og loftsrom

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Fasader

Fritidsbolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Båthus

NV
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SV
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
SØ
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
NØ
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Batthuss

Vest
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1