1 / 6
NewConstruction Igangsettingstillatelse Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med sanitærløsning i Kleppeveien 114, Birkenes

📍 Kleppeveien 114 , 4730 VATNESTRØM

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
159 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
27 / 35
Saksnummer
2025/2115
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Ny fritidsbolig i én etasje med bruksareal på 141,4 m² og bebygd areal på 159,1 m² oppføres på Kleppeveien 114 i Birkenes. Bygget har funksjonelle planløsninger med tre soverom, to bad, teknisk rom, kjøkken og oppholdsrom, samt en stor terrasse på 50,3 m². Bygningen får saltak med takvinkel på 22 grader, gesimshøyde 2,7 meter og mønehøyde 5,1 meter, og kles i stående trekledning i brun/rød farge med svart tak. Det etableres privat vannforsyning via borebrønn og sanitærløsning med minirenseanlegg for gråvann og tett tank for svartvann, som plasseres i bakken med minimal visuell påvirkning. Bygget tilpasses terreng og eksisterende bebyggelse i området, og oppfyller krav i TEK17. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for vann- og avløpsløsningen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, fordelt på fasader og innganger til bolig og terrasse

Ytterdører for adkomst og utgang til terrasse

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider for oppføring av fritidsbolig i tre

Bygging av boligkonstruksjon og innvendige arbeider

VVS Tett tank for svartvann

Antall: 1

Tett tank for toalettavløp plassert utenfor regulert byggegrense, minimum 1 meter fra nabogrense

Privat tett tank for svartvann på eiendommen

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i fritidsboligen i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima og fuktstyring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass, fordelt på fasader nord (4 stk), vest (3 stk), sør (3 stk), øst (2 stk)

Vinduer til fritidsboligens fasader, tilpasset byggestil og energikrav

Terrasse Terrasse

Terrasse på 50,3 m² tilknyttet fritidsboligen

Uteareal for rekreasjon og opphold

Tak Taktekking

Taktekking utført av RIBE ENTREPRENØR AS

Taktekking i henhold til godkjent prosjekt

VVS Minirenseanlegg for gråvann

Antall: 1

Minirenseanlegg for gråvann i henhold til moderne sanitærstandard

Privat renseanlegg for gråvann på eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning, brun/rød (rust) farge

Stående trekledning i brun/rød farge som hovedmateriale på fasader

Fasademateriale for fritidsboligen tilpasset terreng og omgivelser

Elektro Innlagt strøm

Elektrisk installasjon i fritidsboligen i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og sanitærløsning

Bad Våtrom med membran

Antall: 2

Bad og toalett med membran og sanitærutstyr i henhold til TEK17

Våtrom i fritidsboligen

Grunnarbeid Borebrønn

Antall: 1

Borebrønn for privat vannforsyning til fritidsboligen

Egen borebrønn for drikkevann på eiendommen

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i oppholdsrom og soverom, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i fritidsboligen

Tak Saltak

🧱 Taktekking svart

Antall: 1

Saltak med takvinkel 22 grader, svart taktekking

Taktekking for fritidsboligen i henhold til reguleringsplan

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i brun/rød farge

Overflatebehandling av fasade

Fasader

Fritidsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

16.04.2026 Kleppeveien 114 Søknad om igangsettingstillatelse 27/35
29.10.2025 Underretning om matrikkelføring
29.10.2025 Gnr 27 bnr 35 - Kleppeveien 114 - dispensasjon og rammetillatelse til oppføring av fritidsbolig og etablering av sanitær løsning
29.10.2025 Endret situasjonsplan - søknad om rammetillatelse til oppføring av fritidsbolig på gnr 27 bnr 35
23.09.2025 Søknad om rammetillatelse