Nybygg Fritidsbolig

Rekonstruksjon av kalsinerhytte i Koboltveien 5, Modum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny rekonstruksjon av kalsinerhytte, også kalt «arsenikkens hus», på Blaafarveværket i Koboltveien 5, Modum. Bygningen er en historisk nøyaktig gjenoppbygging av en tidligere kalsinerhytte fra 1890, med et kvadratisk plan på ca. 12,85 x 12,7 meter og en høyde på 3 meter. Hytta bygges i utmurt bindingsverk med bordkledning utvendig, tjærebehandlet tømmermannspanel med fasade kanter og brede overliggere, og saltak tekket med rød enkelkrum takstein. Bygningen har ett stort rom med synlig takkonstruksjon, og innredes med peis, våtrom, teknisk rom og kjøkken. Fasader har flere vinduer og dører i henhold til historisk dokumentasjon, med noen tillegg for dagslys og fasadekomposisjon. Bygget plasseres i et kulturmiljø av nasjonal interesse, med hensyn til flomfare og erosjonssikkerhet, og er prosjektert med nødvendige risikoreduserende tiltak. Totalt bruksareal er ca. 147,5 m², og bebygd areal ca. 168,2 m². Prosjektet er ferdigattestert i 2026.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur

🧱 Betong og murstein

Grunnmur basert på funn av grunnmursteiner og hjørner i grunnen

Fundamentering av bygningen

Tak Saltak med enkelkrum rød takstein

🧱 Teglstein

Takvinkel 37 grader, ufalset vingetakstein tilsvarende andre bygninger på området

Taktekking for bygningen

Maling Tjærebehandling av panel

🧱 Tjære

Utvendig overflatebehandling av trepanel med tjære

Overflatebehandling av fasade

Isolasjon Bygningsisolasjon

Bygningen isoleres utvendig før kledning

Isolasjon for varme og komfort

Gulv Innvendige overflater

Ikke spesifisert, men bygget skal isoleres og ha innvendige rom som kjøkken, bad og teknisk rom

Innvendige gulv og overflater

Kjøkken Enklere kjøkkenløsning

Antall: 1

Lite kjøkken for utstillingslokale, ikke beregnet for matproduksjon

Kjøkkeninnredning i bygget

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

Grunnarbeider utføres av Stiftelsen Modums Blaafarveværk

Grunnarbeid for bygget

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ikke detaljert, men nødvendig for utstillingslokale og teknisk rom

Ventilasjon i bygget

Pipe Peispipe

Antall: 1

Planlagt gruepeis i bygget

Pipe for peis i bygningen

Dører Dobbel og enkel ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

1 dobbel og 1 enkel dør i hovedfasade, ekstra dør i sørøstfasade

Ytterdører til bygningen

Tømrer Bindingsverk og takkonstruksjon

🧱 Tre

Utmurt bindingsverk synlig innvendig, takkonstruksjon som i dagens smeltehytte

Bærekonstruksjon og takkonstruksjon

Vinduer Historiske vinduer med tillegg i gavler

🧱 Tre

Antall: 8

Åtte fag vinduer i 1. etasje, med ekstra vindu i begge gavler for dagslys

Vinduer i bygningen

Fasade Tømmermannspanel med fasade kanter og brede overliggere

🧱 Tre, tjærebehandlet

Paneltype tilsvarende tradisjon fra 2. halvdel av 1800-tallet, tjærebehandlet

Utvendig kledning av bygningen

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider utføres av THON & CO AS, inkludert toalett og teknisk rom

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske rom

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert, men nødvendig for teknisk rom og belysning

Elektriske installasjoner i bygget

Plantegning

Enebolig 168.2 m²

Etasje 1 168.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 168.2 m² 6 1
Bad 102 0.0 m² 0 1
WC 104 1.3 m² 0 1
Teknisk rom 105 7.4 m² 0 1
Kjøkken 106 6.0 m² 0 1
Bad 103 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Kalsinerhytten

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2