1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Fritidsbolig med anneks og terrasse i Kragevikveien 248, Trøgstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Fritidsboligen er en tømmerbygget hytte oppført i 2003 med et bruksareal på 45 m², bestående av stue, kjøkken og soverom. Bygget har saltak tekket med torv, isolerte vinduer med 2-lags isolerglass, peisovn og naturlig ventilasjon. Anneks på 20 m² med lagerrom og fem soveplasser er oppført i bindingsverk med villmarkspanel og saltak tekket med torv. Eiendommen har flere terrasser og plattinger i treverk på totalt 109 m², samt utedo. Bygget er fundamentert på betongpilarer på fjellgrunn. Det er påvist enkelte avvik som manglende rekkverk på terrasse og trapp, fukt- og råteskader i terrassekonstruksjoner, manglende fuktsperre i krypkjeller og manglende ventilator på kjøkken. Energimerking viser energiklasse D med vedfyring som hovedoppvarming. Eiendommen ligger idyllisk til ved Hemnessjøen med naturskjønne omgivelser og gode friluftsmuligheter.

Produkter og materialer

Fasade Tømmervegger

🧱 Tømmer

Tømmerveggkonstruksjon med saltak tekket med torv

Yttervegger i tømmer med saltak tekket med torv

Kjøkken Kjøkkeninnredning i L-form med heltre benkeplater

🧱 Heltre benkeplater, lyse profilerte fronter

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med vask i kompositt, integrert stekeovn og platetopp, uten ventilator

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Gulv Malte furubord

🧱 Furu

Innvendige gulv med malte furubord

Gulv i hytte og anneks

Tak Saltak med torvtekking

🧱 Treverk, torv

Saltak bærekonstruksjon i treverk, tekket med torv

Tak med saltak form og torvtekking

VVS Vannledning i plast, utvendig varmepumpe

🧱 Plast

Vannledning i plast, utvendig montert varmtvannstank, utedusj

VVS-installasjoner for vann og varmtvann

Elektro Automatsikringer og kurs til anneks

Automatsikringer, kurs lagt opp til anneks av ufaglært med elektrikererfaring

Elektrisk anlegg med automatsikringer og kurs til anneks

Vinduer Isolerglassvinduer i tre og PVC

🧱 Treverk og PVC

Vinduer med karmer og rammer i treverk med 2-lags isolerglass, inkludert fastkarmvindu fra 2023; anneksvinduer i PVC med 2-lags isolerglass

Vinduer med 2-lags isolerglass i tre og PVC rammer

Tømrer Bygningsarbeid og vedlikehold

Byttet vindskibord i front i 2025 (ufaglært arbeid)

Vedlikeholdsarbeid på bygningsdeler

Dører Glassdører til hytte og anneks

🧱 Glass og treverk

Hyttedør med glass, anneksdør med glass

Ytterdører med glassfelt

Bad Utedo i laftet tømmer

🧱 Laftet tømmer

Antall: 1

Utedo med laftet tømmervegger og torvtak

Separat utedo på eiendommen

Isolasjon Isolerte bindingsverksvegger i anneks

🧱 Bindingsverk med villmarkspanel

Anneks med isolerte bindingsverksvegger utvendig kledd med villmarkspanel

Isolasjon i anneksets vegger

Terrasse Terrasse og platting i treverk

🧱 Treverk

Terrasse på ca. 88 m² ved hoveddel, terrasse på ca. 13 m² ved inngang, platting på ca. 8 m² i vannet, trapp i treverk til anneks

Uteområder med terrasser og plattinger i treverk

Rekkverk Rekkverk til terrasse og trapp

🧱 Treverk

Rekkverk mangler på terrasse og utvendige trapper, må monteres for å lukke avvik

Sikkerhetsrekkverk for utvendige trapper og terrasser

Pipe Isolert stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Isolert stålpipe til peisovn

Pipe for vedfyring og peisovn

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Spisestue 104 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Bad 202 0.0 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1