1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig med uthus i Kulaveien 137, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 70 m² med tilhørende uthus på 10 m² oppføres på Kulaveien 137, Spydeberg, på omtrent samme plassering som eksisterende hytte fra 1930-tallet. Eksisterende hytte på 31 m² rives. Ny bebyggelse trekkes én meter lenger vekk fra vannkanten, men ligger fortsatt innenfor 5 meter fra vannet, og med en fasadelengde på ca. 14 meter. Tomten er liten, og tiltaket innebærer ingen utvidelse av fritidsområdet eller ny privatisering av strandsonen. Ny bebyggelse oppføres med moderne tekniske løsninger, tilknyttet offentlig vann- og avløp, og vil ha bedre sikkerhet mot naturpåkjenninger og flom. Området ligger innenfor byggegrense på 30 meter mot vassdrag og flomsone, og tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Ny dam Vøien ved utløpet av Lyseren er planlagt bygget for å sikre vannstand og redusere erosjon, med regulering av vannstanden på 20 cm via bjelkestengsel. Tiltaket er vurdert å ha marginale miljøkonsekvenser og ivaretar biologisk mangfold, landbruk og friluftsliv i området.

Produkter og materialer

VVS Offentlig vann- og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert trykkavløp

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny fritidsbolig

Rekkverk Gangbro rekkverk

Antall: 1

Løst montert gangbro med rekkverk over dammen for kryssing av overløp

Sikkerhetsrekkverk ved ny dam

Grunnarbeid Dam Vøien - ny dam

🧱 Betong, stål, spuntvegger

Antall: 1

Ny betongdam med spuntvegg av stål, bredde 2 m, høyde 2,6 m, med 7 m langt fast overløp på kote 161,1, plassert 5 m nedstrøms eksisterende dam

Bygging av ny dam Vøien ved utløpet av Lyseren for regulering av vannstand og redusert erosjon

Stål Spuntvegg

🧱 Stål

Antall: 1

6,5 m høy vertikal spuntvegg av stål, med 1,5 m innstøpt i betongdam og 5 m i underliggende løsmasser

Spuntvegger for damstabilitet og vanntetting

Tak Taktekking

🧱 Takstein

Antall: 1

Nytt tak med takstein, tilsvarende oppgradering som tidligere utført på eksisterende hytte

Taktekking for ny fritidsbolig

VVS Miljøvannføring

Antall: 1

Rør med stengeventil på kote 160,1 for miljøvannføring til Smalelva, kapasitet 60 l/s

Miljøvannføring i ny dam Vøien

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 1

Isolasjon i vegger, gulv og tak etter dagens krav, da eksisterende hytte er uisolert

Isolasjon for ny fritidsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon i ny fritidsbolig og uthus

Elektrisk anlegg for nybygg

Grunnarbeid Tomtearbeid

Antall: 1

Opparbeiding av tomt for ny fritidsbolig og uthus, inkludert eventuell terrengjustering

Grunnarbeid for nybygg på eksisterende tomt

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsløsning i henhold til dagens tekniske krav

Ventilasjon for ny fritidsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling og overflatebehandling av ny fritidsbolig og uthus

Overflatebehandling for nybygg

Bygg Fritidsbolig

Antall: 1

Ny fritidsbolig ca. 70 m² med tilhørende uthus på 10 m², plassert ca. 5 meter fra vannkanten, fasadelengde ca. 14 meter, oppført etter dagens tekniske krav

Ny fritidsbolig med uthus på eksisterende tomt, med bedre konstruksjon og tekniske løsninger, tilknyttet offentlig vann og avløp

Betong Damkonstruksjon

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjon med plattformer og erosjonssikring ved damvederlag

Betongarbeid for ny dam Vøien