1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av 4 hytter med vei og VA på Kvalbein 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
4
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Fire nye frittstående hytter til reiselivsanlegg oppføres på eiendommen Kvalbein 4, gnr. 102 bnr. 1 i Hå kommune. Hver hytte har et bruksareal på ca. 80-90 m² med rom som stue/kjøkken, bad, gang, tre soverom, bod og sportsbod, og har saltak og utvendig trekledning. Byggene har mønehøyde på ca. 4,8 m og gesimshøyde på 3,3 m. Det etableres ny adkomstvei med kjørebanebredde 3-4 meter, samt trasé for vann- og avløpsledninger fra fylkesvei 44 til hyttene. Veien og VA-anlegget legges delvis i LNFR-område med naturverdier og jordbruksareal, og det er søkt dispensasjon for dette. Tiltaket inkluderer også terrengtilpasning og reetablering av vegetasjon. Området har registrerte naturverdier som truede plantearter, og det foreligger krav om hensynssoner og miljøtiltak. Det er også registrert kulturminner i nærheten som krever arkeologisk befaring.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tak

🧱 tre, takstein eller metall

Antall: 4

Saltak med mønehøyde ca. 4,8 m og gesimshøyde 3,3 m

Saltak på hyttene med isolasjon og eventuell snøfanger iht. Sintef detaljblad

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Avtrekks- og tilluftsventiler, kombiboks iht. ventilasjonsleverandør

Ventilasjonsanlegg i hyttene

Bad Sanitærutstyr

Antall: 4

Bad med sanitærutstyr iht. kontrakt

Bad i hver hytte med standard sanitærutstyr

Bygningskomponenter Pipe

🧱 mur/metal

Antall: 4

Pipe til hver hytte

Piper for ildsted i hyttene

Grunnarbeid Veibygging

🧱 grus, asfalt

Ny adkomstvei med kjørebanebredde 3-4 m, møteplass vurderes ved behov

Bygging av ny vei til hyttene, delvis på eksisterende landbruksvei og delvis ny trase

Tømrer Utvendig kledning

🧱 tre

Utvendig trekledning på hyttene

Kledning av tre på alle fasader

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske punkter og installasjoner iht. egne tegninger

Elektrisk installasjon i hyttene

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparat eller brannslange i alle rom

Brannvernutstyr iht. TEK17 krav

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre, med vridere plassert 0,8-1,2 m over gulv

Ytterdører og terrassedører til hyttene

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 tre

Antall: 4

Terrasser på ca. 6 m² per hytte

Utendørs terrasseareal til hver hytte

Gulv Innvendige gulv

🧱 parkett/laminat/teppe

Gulv i oppholdsrom og soverom, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i hyttene

Grunnarbeid VA-ledninger

🧱 PVC/plast/stål

Grøft for vannledning, spillvann og overvann fra fylkesvei 44 til hyttene

Etablering av vann- og kloakkledninger i ny trasé

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 11

Vinduer i fasader, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i tre med energiglass, inkludert sikkerhetsglass der angitt

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 krav for fritidsboliger over 70 m²

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Annet Arkeologisk befaring

Befaring og eventuelle registreringer av automatisk fredete kulturminner

Arkeologisk undersøkelse før byggestart

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1