1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med anneks i Kystveien 596, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
61 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 61 m² BRA oppføres i to etasjer med mønehøyde på kote +8,35, som er 0,75 meter høyere enn eksisterende bygg, men med topp gulv senket 0,3 meter i terrenget. Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad, gang og utvendig bod, mens andre etasje har to soverom, gang/sovealkove og bod. I tillegg bygges et anneks på 60,8 m² BRA med to etasjer, saltak og tradisjonell trefasade, inkludert bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Bygget er prosjektert med vanntett sokkel, drenering og materialvalg tilpasset kystklima. Tiltaket inkluderer veranda på anneks og endringer i fasade med balkongdør, men søknad om endring av gitt tillatelse med balkong er varslet avslått. Bygget følger lokal byggeskikk med liggende kledning, trevinduer med kittfals og skipperhusdør. Kjellerareal er teknisk rom, ikke oppholdsrom. Eiendommen ligger i LNFR-område og 100-metersbeltet langs sjø, med dispensasjon gitt for tiltaket. Det er registrert heftelser på eiendommen, og tiltaket er nabovarslet uten merknader.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Vanntett sokkel med drenering

🧱 Betong, membran

Vanntett konstruksjon i sokkel og dekke, drenering og terrengforming for overvannshåndtering

Grunnarbeid for å sikre mot høyvann og stormflo

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Liggende kledning i tre, tilpasset lokal byggeskikk

Fasadebekledning for fritidsbolig og anneks

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 2

Bad i fritidsbolig og anneks med våtromsstandard

Bad med sanitærinstallasjoner

Dører Skipperhusdør fra 1800-tallet

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdør skal være typisk skipperhusdør i tre, i tråd med byantikvarens anbefaling

Ytterdører til fritidsbolig og anneks med tradisjonell stil

Rekkverk Glass- og trerekkverk på balkong (søknad avslått)

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Balkongrekkverk i glass og tre på tak av bod, delvis utbygget langs yttervegg (søknad om endring avslått)

Balkongrekkverk på fritidsbolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i fritidsbolig og anneks

Kjøkkeninnredning med nødvendige installasjoner

Terrasse Veranda på anneks

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på østsiden av anneks, delvis skjult bak utestue, 4,5 m² BYA

Uteoppholdsareal på anneks

Tak Saltak med naturlig tegl takstein

🧱 Tegl

Antall: 2

Takstein i naturlig tegl, saltak på både fritidsbolig og anneks

Taktekking med teglstein på begge bygg

Trapper Innvendig trapp i anneks

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form i anneks

Trapp mellom etasjer i anneks

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Betong Natursteinsforblending på grunnmur

🧱 Naturstein

Grunnmur skal forblendes med naturstein, ikke støpt betong overflate

Tradisjonell grunnmur for fritidsbolig

Vinduer Trevinduer med kittfals og gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i anneks og fritidsbolig skal ha kittfals og være i stil med lokal byggeskikk

Vinduer til fritidsbolig og anneks i tre med tradisjonell utforming

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i fritidsbolig og anneks

El-installasjoner iht. forskrifter

VVS Tekniske installasjoner i kjellerrom

Antall: 1

Tekniske installasjoner som varmtvannsbereder og elektriske tilkoblinger i teknisk rom/kjeller

VVS-installasjoner i teknisk rom

Plantegning

Anneks 60.8 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 4.8 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 10.1 m² 0 1
Stue Stue 14.7 m² 0 1
Bad Bad 6.6 m² 0 1
Utv. bod Utv. bod 3.9 m² 1 1

Etasje 2 19.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 7.1 m² 0 1
Bod Bod 2.8 m² 0 1
Sov Sov 9.3 m² 1 1
Sov Sov 7.6 m² 1 1

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Solstue

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1