1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med anneks i Kystveien 596, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
61 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres i to etasjer med totalt 61 m² BRA på eiendommen Kystveien 596. Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad, gang og utvendig bod, mens andre etasje har to soverom, gang og bod. Bygget har saltak med teglstein og tre som fasademateriale. Det oppføres også et anneks på 60,8 m² BRA med tilsvarende materialvalg, inkludert en takterrasse på anneks/utebod. Bygget er plassert på kote +3,0 med mønehøyde på kote +8,35, og er prosjektert for å tåle høyvann og stormflo med vanntett sokkel og drenering. Tiltaket inkluderer veranda på anneks og balkongdør, og er tilpasset eksisterende bebyggelse og landskap. Bygget erstatter en eldre fritidsbolig og er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og kommuneplanens plankrav.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda på anneks

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på fasade øst, på taket av godkjent bod, med 4,5 m² BYA økning

Uteoppholdsareal på anneks

Gulv Innvendige gulv i anneks og fritidsbolig

Innvendige gulv i alle rom

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i fritidsbolig

Elektro Sikringsskap plassert over stormflo-kote

Antall: 1

Sikringsskap plassert over kotehøyde for stormflo for å sikre mot fuktskader

Elektrisk installasjon tilpasset høyvannsforhold

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av fritidsbolig og anneks i tre, inkludert takterrasse på anneks/utebod

Bygningskonstruksjon og innredning

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Maling

Maling av liggende trepanel for fasade

Overflatebehandling utvendig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med naturlig teglstein som takmateriale

Taktekking for fritidsbolig og anneks

Dører Ytterdør i tradisjonell skipperhusstil

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdør utformet som skipperhusdør fra 1800-tallet, i henhold til Byantikvarens krav

Ytterdører til fritidsbolig og anneks

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad med våtromsstandard i fritidsbolig

Grunnarbeid Vanntett sokkel med drenering

🧱 Betong og membran

Vanntett konstruksjon i sokkel og dekke med vannbestandig betong og membran, drenering og terrengforming for overvannshåndtering

Grunnarbeid for å sikre mot høyvann og stormflo

Betong Natursteinsforblending på grunnmur

🧱 Naturstein

Grunnmur repareres eller bygges opp med naturstein/forblending, ikke støpt betong overflate

Tradisjonell grunnmur i tråd med kulturmiljøkrav

Fasade Liggende kledning i tre

🧱 Tre

Liggende trepanel som fasadekledning, tilpasset lokal byggeskikk

Fasadebekledning for fritidsbolig og anneks

Trapper Utvendig trapp i naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Trapp i tradisjonell natursteinsmuring i henhold til Byantikvarens anbefaling

Utvendig trapp til fritidsbolig

Vinduer Fasadevindu i tre med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 9

Vinduer med kittfals og gjennomgående sprosser, i henhold til Byantikvarens krav

Fasadevindu i tre med tradisjonell inndeling for fritidsbolig og anneks

VVS Tekniske installasjoner i kjellerrom

Tekniske installasjoner som varmtvannsbereder og elektriske tilkoblinger i teknisk rom/kjeller på ca. 2,8 m² med innvendig høyde ca. 1,65 m

VVS-installasjoner i teknisk rom

Plantegning

Anneks 60.8 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 4.8 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 10.1 m² 0 1
Stue Stue 14.7 m² 2 1
Bad Bad 6.6 m² 0 1
Utv. bod Utv. bod 3.9 m² 1 1

Etasje 2 19.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 7.1 m² 0 1
Bod Bod 2.8 m² 0 1
Sov Sov 9.3 m² 1 1
Sov Sov 7.6 m² 1 1

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Solstue

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1