1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny gjestehytte med riving av uthus på Langvassdalen 260

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
20 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvæfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny gjestehytte/liten fritidsbolig på 19,75 m² BRA og 24,97 m² BYA med flatt tak og tre som fasademateriale oppføres på Langvassdalen 260 i Kvæfjord kommune. Bygningen erstatter et eksisterende uthus fra 1990 som rives, og plasseres på samme sted med fundamentering på peler for minimal terrengpåvirkning. Hytta har en gesimshøyde på 2,71 meter og består av én etasje med flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Det etableres en liten terrasse mot sør mot Langvatnet. Eiendommen har privat vannforsyning med ny brønn og et eldre privat avløpsanlegg som skal oppgraderes med nytt kjemisk/biologisk minirenseanlegg med utslipp til Langvatnet. Tiltaket er gitt dispensasjon fra LNF-område, byggegrense mot riksveg og byggeforbud i 100-metersbeltet langs vassdrag. Det er gjennomført omfattende geotekniske vurderinger og skredvurderinger, og det er planlagt skredsikringstiltak i området. Ansvarlige foretak er engasjert for prosjektering, utførelse og kontroll av tiltaket. Ny avkjørsel skal opparbeides i tråd med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i gjestehytta

Grunnarbeid Terrengarbeid

Minimal terrengpåvirkning, tilnærmet flatt terreng, etablering på peler

Grunnarbeid for fundamentering og tilpasning til terreng

Terrasse Liten terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Liten terrasse mot sør, mot Langvatnet

Terrasse i tre for utendørs opphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner med tilhørende rørsystemer innvendig, byggesett på fabrikk

Sanitærinstallasjoner for gjestehytta

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med trekarmer

Antall: 6

Vinduer fordelt på fasader: 3 mot sør, 1 mot nord, 1 mot øst, 1 mot vest

Fasadevindu i tre med glass for naturlig lys i gjestehytta

VVS Privat avløpsanlegg

🧱 Kjemisk/biologisk minirenseanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg dimensjonert for 7 personekvivalenter med 90% reduksjon av fosfor og BOF5, utslipp til Langvatnet

Nytt privat avløpsanlegg som erstatter eldre slamavskiller

Tak Flatt tak

Flatt tak på gjestehytta

Tak med flatt tak på ny gjestehytte

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Privat vannforsyning med ny brønn boret i 2025

Vannforsyning til gjestehytta

Skredsikring Skredvoller

🧱 Betong og jord

Planlagt skredsikring med voller på opptil 10 m høyde for å beskytte mot snø- og sørpeskred i området

Skredsikringstiltak i nærområdet for å sikre byggegrunn og vei

Bygningskomponenter Pelefundament

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner, pelefundamentering for hytte

Fundamentering på peler for ny gjestehytte for minimal terrengpåvirkning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Fasade i tre for ny gjestehytte

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører på alle fasader: 1 på sør, 1 på nord, 1 på øst, 1 på vest

Ytterdører i tre til gjestehytta

Tømrer Prefabrikkert byggesett

🧱 Tre

Antall: 1

Prefabrikkert Omgi-enhet med komplett innvendig og utvendig tømrerarbeid, inkludert våtrom og lufttetthet

Byggesett for gjestehytta produsert på fabrikk

Fasader

Gjestehytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1