1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med terrasse på Lensmannsfjellet, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 86,3 m² BRA med saltak og hems, plassert på en bratt tomt på Lensmannsfjellet i Fredrikstad. Bygget er i én etasje med loft/hems som ikke regnes som målbart areal, og har en mønehøyde på ca. 6,8 meter og gesimshøyde på ca. 4,6 meter. Bygningen har stående trekledning, tegl taktekking, og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er etablert terrasse med glassrekkverk som utvider det totale BYA til ca. 113,6 m². Bygget er tilpasset terrenget med murt Leca direkte på fjell, og det er gjort mindre terrenginngrep for å tilfredsstille høydekrav. Det er tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg med dokumenterte rettigheter. Bygget er ferdigstilt og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske varmekabler og ovn/peis

Antall: 1

Elektriske varmekabler og ovn/kamin/peis som varmesystem

Elektrisk oppvarming med varmekabler og ovn/kamin/peis

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 24-31 grader, tegl takstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Stående trekledning på alle fasader

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Montering av trekonstruksjoner og tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av fritidsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Antall: 1

Isolasjon med minimum U-verdier iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i oppholdsrom og soverom

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon for fritidsboligen

Bad Bad og WC innredning

Antall: 2

Bad og WC med standard sanitærutstyr

Grunnarbeid Fundamentering på fjell med Leca

🧱 Leca og betong

Antall: 1

Murt Leca direkte på fjell, fylt med lecakuler og støpt gulv

Fundamentering på fjell med Leca og betonggulv

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted for ovn/kamin/peis

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Utvidet terrasse med glassrekkverk

Terrasse med glassrekkverk utvidet under tak på sørsiden

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dører til terrasse

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Antall: 1

Tilkobling til privat vann- og avløpsanlegg med dokumenterte rettigheter

Vann- og avløpsinstallasjon tilkoblet eksisterende privat anlegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass fordelt på alle fasader

Plantegning

Enebolig 113.6 m²

Etasje 1 113.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 27.5 m² 4 2
TEKNISK 102 1.4 m² 0 1
WC 103 3.0 m² 0 1
BAD 104 4.1 m² 0 1
GANG 105 12.7 m² 0 2
ENTRE 106 5.2 m² 0 1
SOV 107 5.0 m² 1 1
SOV 108 5.0 m² 1 1
SOV 109 9.3 m² 1 1
SOV 110 7.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2