1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Erstatningshytte med dispensasjon i Lerdalsveien 35, Vesterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på ca. 59,8 m² BRA oppføres på eiendommen Lerdalsveien 35, Vesterøy, i Hvaler kommune. Hytta erstatter en eksisterende hytte fra 1950-tallet med tilbygg fra 1979 som er i dårlig teknisk forfatning. Den nye hytta plasseres ca. 50 cm lenger fra fjell i nordøst og gulvet heves ca. 30 cm for bedre lufting og konstruksjon. Bygget har en harmonisk rektangulær form med saltak og fasader i trepanel, malt i tradisjonell falurød eller alternativt gråbrun farge. Fasadelengden mot sjøen er under 10 meter i eksponert retning, med terrasser og uteplasser samlet innenfor 40 m². Det benyttes stedlig granitt i mur mot sjøen, og terrenget tilbakeføres for å redusere eksponering. Innvendig romhøyde er ca. 2,2 meter. Det er to trapper og kjeller-/teknisk rom under hytta. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bod og utedo, og er tilpasset kommuneplanens bestemmelser og dispensasjonspraksis for 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Gulv Gran/furugulv

🧱 Tre

Smale gran- og furugulv, skjøtet etter tidligere fuktskader

Innvendig gulv i tre, tradisjonell utførelse

Fasade Trepanel og granittmur

🧱 Trepanel i falurød eller gråbrun beis, granittmur av stedlig stein

Panel i ulike bredder, mur av gjenbrukt granitt fra tomten

Fasade i trepanel med tradisjonell farge, granittmur mot sjøen for landskapstilpasning

Rekkverk Enkle rekkverk i galvanisert stål

🧱 Galvanisert stål

Rekkverk der avstand til terreng er over 0,5 meter

Sikkerhetsrekkverk på terrasser og trappetrinn

Vinduer Fasadevindu og skyvedør

🧱 Tre med koksgrå ramme

Antall: 7

Redusert glassareal, skyvedører med 10 cm høyere ramtre, 3-lags energiglass antatt

Vinduer og skyvedører i tre med koksgrå ramme, tilpasset lav gesimshøyde og redusert eksponering

Grunnarbeid Fundamentering på pilarer

🧱 Betongpilarer til fjell

Fundamentering på betongpilarer for god lufting og fuktbeskyttelse

Fundamentering av ny hytte på betongpilarer for å sikre konstruksjon og lufting

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for fritidsbolig, inkludert belysning og strømforsyning

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre med koksgrå ramme

Antall: 6

Skyvedører mot vest, ytterdører i koksgrå

Ytterdører og skyvedører i tre, farge koksgrå, tilpasset fasade og terreng

Tak Saltak med sinusplater

🧱 Sementplater (restmateriale)

Antall: 1

Grå matt utførelse, takrenner og beslag i matt sink

Saltak tekket med grå sinusplater i sement, miljøvennlig restmateriale

Trapper Utendørs trappetrinn i tre

🧱 Malmfuru

Antall: 2

Enkle trinn for adkomst til terreng, uten rekkverk

Trapper tilpasset terreng og terrassenivåer

Isolasjon Isolasjon i vegger, gulv og tak

🧱 Glassull og dampsperre

Isolasjon iht. dagens krav, med dampsperre og vindtetting

Isolasjon for energieffektivitet og fuktsikring i vegger, gulv og tak

VVS Varmtvannstank og sanitæranlegg

Teknisk rom for varmtvannstank under hytta, vann og kloakk tilknyttet

Teknisk installasjon for varmtvann og sanitær, tilknyttet offentlig vann og avløp

Terrasse Terrasse i malmfuru

🧱 Malmfuru, naturlig grånet eller oljebehandlet

Terrasse delt i to nivåer, senket 15 cm og 33 cm under innvendig gulv, uten rekkverk, med trinn

Terrasse i malmfuru tilpasset terreng, med trinn for adkomst, samlet areal innenfor 40 m²

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Trepanel og himlingsplater

Innvendige vegger i trepanel, himling med lav høyde ca. 2,2 m

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset hyttebruk

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1