1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Erstatningshytte med dispensasjon i Lerdalsveien 35, Vesterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på ca. 59,8 m² BRA oppføres på eiendommen Lerdalsveien 35, Vesterøy, som er i dårlig teknisk forfatning og skal rives. Hytta bygges i ett plan med saltak og pulttak, og har en harmonisk rektangulær form med fasader i trepanel malt i tradisjonell falurød eller alternativt gråbrun farge. Bygningen fundamenteres på betongpilarer til fjell, med isolerte vegger, gulv og tak. Det er to trapper og terrasser på til sammen ca. 38 m², hvorav 8,8 m² er overbygget. Terrassene er delt i to nivåer tilpasset terrenget, med malmfuru som terrassemateriale. Fasadelengden mot sjøen er under 10 meter i eksponert retning, og hytta er tilpasset terrenget med bruk av stedegen granittmur fra tomten. Innvendig inneholder hytta stue, kjøkken, bad og to soverom, med innvendig takhøyde ca. 2,2 m. Eksisterende bod og utedo rives for å oppfylle samlingskravet i kommuneplanen. Vegetasjon og store furutrær på tomten bevares for å skjerme bygget i landskapet. Det er søkt dispensasjon for tiltaket i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Tak Takplater

🧱 Sementplater (sinusplater)

Grå matt utførelse, restmateriale fra annen byggeplass

Taktekking med sementplater i grå matt utførelse

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre med koksgrå ramme

Antall: 5

Skyvedører med redusert lysåpning, dører i koksgrå

Ytterdører og skyvedører i tre med koksgrå ramme

Innvendig Rom og overflater

🧱 Trepanel, eikeparkett eller tilsvarende (ikke spesifisert)

Rom: stue, kjøkken, bad (4,6 m²), gang, 2 soverom

Innvendige rom med standard overflater, bad med vann og kloakk tilkoblet

Terrasse Terrasse i malmfuru

🧱 Malmfuru, naturlig gråner eller oljebehandlet fjellgrå Møretyri

Terrasse delt i to nivåer, tilpasset terreng, samlet areal ca. 38 m²

Terrasse i malmfuru med to nivåer og trinn til terreng

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betongpilarer til fjell

Fundamentering på betongpilarer for ny hytte

Fundamentering til fjell med betongpilarer

VVS Vann og kloakk

Vann og kloakk er fremført til hytta, bad og toalett planlagt

Vann- og kloakktilkobling for bad og toalett

Fasade Panel

🧱 Trepanel i ulike bredder, beiset falurød eller gråbrun jernvitrol

Stående tømmermannskledning, tradisjonell fargebruk, alternativ gråbrun

Yttervegger i trepanel med tradisjonell fargebruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med koksgrå ramme

Antall: 10

Redusert glassareal, 3-lags energiglass antatt

Vinduer i tre med koksgrå ramme, tilpasset terreng og estetikk

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Isolasjon og treverk

Hevet gulv ca. 30 cm over terreng for lufting og fuktsikring

Isolert gulvkonstruksjon med hevet gulv for bedre lufting

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter (ikke detaljert)

Elektrisk anlegg for hytte

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Treverk, isolasjon, panel

Bindingsverk, isolert vegg, tak og gulv, saltak og pulttak

Tømrerarbeid for ny hytte med isolerte konstruksjoner

Rekkverk Enkle rekkverk i galvanisert stål

🧱 Galvanisert stål

Rekkverk på terrasser og trapper der høydeforskjell er over 0,5 m

Rekkverk i galvanisert stål for terrasser og trapper

Maling Utvendig maling

🧱 Falurød eller gråbrun jernvitrol

Maling av trepanel i tradisjonell farge eller alternativ gråbrun

Utvendig maling av trepanel

Mur Granittmur

🧱 Stedegen granitt fra tomten

Bruddstein fra tomten brukt i mur i fasade mot sjø

Granittmur i fasade mot sjø for landskapstilpasning

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1