1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppbygging av fritidsboliger i Lilleskagveien 90, Hvasser

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
352 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygningsmasse og gjenoppføring av to fritidsboliger på eiendommen Lilleskagveien 90, Hvasser, med samlet areal på ca. 352 m². Byggene består av et nordbygg og et sørbygg, begge med saltak som erstattes med flate tak for å redusere volum og visuell påvirkning. Sørbygget har kjeller med båthus som beholdes, mens overliggende bygningsmasse rives og bygges opp på nytt med bedre planløsninger og moderne standard. Det planlegges reduksjon i bebygd areal og volum, fjerning av bod mellom byggene, mindre takutstikk og takterrasse, samt tilbaketrekning av fasader fra sjøen. Materialvalg inkluderer lyst treverk med smal stående kledning og slanke metallrekkverk. Det er planlagt nye trapper, tekniske rom og pipeløp, samt opprettholdelse av tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg. Prosjektet krever dispensasjoner for byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-områder, og det er gjennomført oppmålingsforretning for sikre grenser. Prosjektet er under omprosjektering etter kommunens anmodning om reduksjoner og tilpasninger.

Produkter og materialer

Elektro Strømuttak over 2,7m høyde

Nye strømuttak plasseres minimum 1,4m over gulvnivå, over 2,7m høyde pga. flomsone

Elektriske installasjoner tilpasset flomsone og sikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 2 vinduer i stue plan 1 og 2 vinduer i stue plan 4, samt flere soveromsvinduer

Fasadevinduer i treverk med muligens aluminiumskledning, tilpasset fritidsbolig

Grunnarbeid Oppmåling og grensejustering

Oppmålingsforretning utført for sikre grenser, grensejustering pågår

Grunnarbeid knyttet til oppmåling og sikring av eiendomsgrenser

Dører Ytterdører og foldedører

🧱 Tre/glass

Antall: 12

Ytterdører til innganger, foldedører til båthus, dører til tekniske rom og bod

Ytterdører i tre med glassfelt, foldedører til båthus for tilgang

Pipe Stålrørspipe og eksisterende pipeløp

🧱 Stål

Antall: 2

Eksisterende pipe i bygg sør gjenbrukes, ny stålrørspipe planlegges i bakkant av peis

Pipeløp for ildsted, tilpasset fasade og estetikk

VVS Tekniske rom med varmtvannsberedere og vanninntak

Antall: 2

Eksisterende teknisk rom i båthus beholdes, nytt teknisk rom på 9,3 m² planlegges

Tekniske installasjoner for vann og varme, inkludert varmtvannsberedere og vanninntak

Rekkverk Metallrekkverk på tak og terrasser

🧱 Metall

Slanke metallrekkverk i samme farge som kledning, på takterrasse og uteområder

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse og uteplasser

Trapper Innvendig og utvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 3

Ny innvendig trapp i sørbygg til kjeller, utvendig liten trapp under 0,5m høyde i nordbygg, eksisterende trapper flyttes eller fjernes

Trapper for adkomst mellom etasjer og til terreng, inkludert mindre utvendig trapp

Gulv Innvendige gulv i hyttene

🧱 Parkett/Fliser

Oppgradering av gulvflater i stue, soverom og bad, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i oppholdsrom og våtrom

Terrasse Takterrasse på 12 m²

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Redusert takterrasse på 12 m², tilbaketrukket fra fasadelivet, i tråd med kommuneplanens retningslinjer

Uteoppholdsareal på tak, med rekkverk og værskjerming

Tak Flatt tak med parapet

🧱 Takmembran, isolasjon

Antall: 2

Flate tak erstatter saltak, med parapeter som kan skjule solcellepaneler

Flate tak med membran og isolasjon, lavere volum og mindre silhuett

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Lyst treverk med smal stående kledning, slanke metallrekkverk i samme farge

Fasadebekledning og rekkverk som gir moderne og stedstilpasset uttrykk

Betong Gjenbruk av grunnmur og kjellerdekke

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur og kjellerdekke gjenbrukes, ingen nye terrenginngrep planlagt

Betongkonstruksjoner for fundament og kjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Overflater på treverk og innvendige flater males, detaljer ikke spesifisert

Maling av fasader og innvendige overflater

Bad Bad og WC med sanitærutstyr

Antall: 6

Flere bad og WC i begge bygg, inkludert vaskeromfunksjon i teknisk rom

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Plantegning

Enebolig 416.2 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takstue 201 37.5 m² 2 1
Sov 202 12.2 m² 1 1
WIC 203 6.5 m² 0 1
Bad 204 6.3 m² 0 1

Etasje 3 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 301 47.4 m² 0 0
Takutstikk / pergola 302 67.6 m² 0 0

Etasje 1 26.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.7 m² 2 1

Etasje 4 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 31.5 m² 2 1

Etasje 5 2.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 501 2.5 m² 1 1

Etasje 6 3.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk/vask 601 3.4 m² 0 1

Etasje 7 2.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 701 2.4 m² 0 1

Etasje 8 15.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 801 15.9 m² 0 2

Etasje 9 2.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 901 2.6 m² 0 1

Etasje 10 9.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1001 9.3 m² 1 1

Etasje 11 2.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1101 2.6 m² 0 1

Etasje 12 9.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1201 9.1 m² 1 1

Etasje 13 13.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atelier 1301 13.0 m² 1 1

Etasje 14 9.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1401 9.7 m² 1 1

Etasje 15 7.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1501 7.0 m² 1 1

Etasje 16 8.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1601 8.0 m² 1 1

Etasje 17 8.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1701 8.0 m² 1 1

Etasje 18 3.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1801 3.2 m² 0 1

Etasje 19 4.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1901 4.6 m² 0 1

Etasje 20 6.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WIC 2001 6.3 m² 0 1

Etasje 21 10.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2101 10.1 m² 1 1

Etasje 22 4.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 2201 4.8 m² 0 1

Eksisterende krypkieller 105.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende tekniskrom 001 21.5 m² 0 1
Eksisterende vanninntak 002 0.0 m² 0 0
Nytt tekniskrom 003 9.3 m² 0 1
Ny trapp/gang 004 6.7 m² 0 0
Båthus eksisterende 005 19.0 m² 0 0
Båthus eksisterende 006 28.0 m² 0 0

Fritidsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygning Sør

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sørbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2