1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppbygging av fritidsboliger i Lilleskagveien 90, Hvasser

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
352 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving og gjenoppføring av to fritidsboliger på eiendommen Lilleskagveien 90, Hvasser, med samlet areal på ca. 352 m². De to bygningene, betegnet som bygg nord og bygg sør, har saltak og tradisjonell trefasade, men skal moderniseres med flate tak for å redusere volum og visuell påvirkning. Bygg sør har kjeller med båthus som bevares og tilpasses, mens hovedetasjene får nye planløsninger med bedre utnyttelse. Det planlegges reduksjon i bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) sammenlignet med eksisterende, blant annet ved fjerning av bod og takutstikk, samt tilbaketrekking av fasader fra sjøen. Utearealer og trapper justeres for å redusere inngrep i terrenget. Materialvalg inkluderer lyst treverk med smal stående kledning, slanke metallrekkverk og integrert solskjerming. Teknisk rom i båthuset opprettholdes med eksisterende funksjoner. Prosjektet er underlagt dispensasjonsbehandling for byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-områder, og det pågår oppmålingsforretning for å sikre grenser. Saken er avslått foreløpig, med krav om omprosjektering for å oppnå vesentlige fordeler i volum og areal.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Bedre isolasjon i nybygg for forbedret energiregnskap

Isolasjon i vegger, tak og gulv for moderne standard

Trapper Utendørs trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ny liten trapp med 3 trinn under 0,5m høyde, erstatning for større trapp

Redusert trapp ved inngang, mindre og mer skånsom mot terreng

Tak Flatt tak med parapet

🧱 Takmembran, isolasjon

Antall: 2

Flate tak med parapet, forberedt for solcellepaneler

Nye flate tak på begge bygg, med lavere gesimshøyde og mindre takutstikk

VVS Teknisk rom med varmtvannsberedere og vanninntak

Antall: 2

Eksisterende teknisk rom i båthus med varmtvannsberedere, vanninntak og stoppekraner

Teknisk rom i kjeller/båthus opprettholdes med eksisterende funksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 14

Fasadevindu i tre, antatt 14 stk fordelt på begge bygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset fritidsboligstandard

Elektro Strømuttak over 2,7m høyde

Strømuttak i teknisk rom plassert minimum 1,4m over gulv, over 2,7m høyde pga. flomfare

Elektriske installasjoner tilpasset flomsone i båthus

Pipe Stålrørspipe

🧱 Stål

Antall: 1

Liten stålrørspipe bak peis i bygg sør, ikke synlig fra sjøen

Ny pipe i bygg sør, plassert diskret bak peis

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Lyst treverk

Smal stående kledning, slanke metallrekkverk i samme farge

Fasader i lyst treverk med smal stående kledning og integrerte rekkverk

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader i lys farge

Overflatebehandling av fasader for værbestandighet og estetikk

Grunnarbeid Oppmåling og grensejustering

Antall: 1

Oppmålingsforretning for sikre grenser og grensejustering

Oppmåling og grenseavklaring for eiendommen før endelig vedtak

Dører Ytterdører og foldedører

🧱 Tre med glass

Antall: 10

Ytterdører og foldedører til innganger og båthus, ca. 10 stk

Plantegning

Enebolig 416.2 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takstue 201 37.5 m² 2 1
Sov 202 12.2 m² 1 1
WIC 203 6.5 m² 0 1
Bad 204 6.3 m² 0 1

Etasje 3 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 301 47.4 m² 0 0
Takutstikk / pergola 302 67.6 m² 0 0

Etasje 1 26.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.7 m² 2 1

Etasje 4 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 31.5 m² 2 1

Etasje 5 2.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 501 2.5 m² 1 1

Etasje 6 3.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk/vask 601 3.4 m² 0 1

Etasje 7 2.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 701 2.4 m² 0 1

Etasje 8 15.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 801 15.9 m² 0 2

Etasje 9 2.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 901 2.6 m² 0 1

Etasje 10 9.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1001 9.3 m² 1 1

Etasje 11 2.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1101 2.6 m² 0 1

Etasje 12 9.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1201 9.1 m² 1 1

Etasje 13 13.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atelier 1301 13.0 m² 1 1

Etasje 14 9.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1401 9.7 m² 1 1

Etasje 15 7.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1501 7.0 m² 1 1

Etasje 16 8.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1601 8.0 m² 1 1

Etasje 17 8.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1701 8.0 m² 1 1

Etasje 18 3.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1801 3.2 m² 0 1

Etasje 19 4.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 1901 4.6 m² 0 1

Etasje 20 6.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WIC 2001 6.3 m² 0 1

Etasje 21 10.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2101 10.1 m² 1 1

Etasje 22 4.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 2201 4.8 m² 0 1

Eksisterende krypkieller 105.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende tekniskrom 001 21.5 m² 0 1
Eksisterende vanninntak 002 0.0 m² 0 0
Nytt tekniskrom 003 9.3 m² 0 1
Ny trapp/gang 004 6.7 m² 0 0
Båthus eksisterende 005 19.0 m² 0 0
Båthus eksisterende 006 28.0 m² 0 0

Fritidsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygning Sør

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sørbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2