1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med terrasse på Mariusbakken 34, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 90 m² med flatt tak og tilhørende terrasseanlegg oppføres på Mariusbakken 34 i Fredrikstad. Bygget har en funksjonell planløsning med tre soverom, to bad, gang og oppholdsrom. Fasaden er kledd i tre med naturlig grånende trekledning, og taket er kledd med grå sink som er lavreflekterende. Terrassen på 27,4 m² mot sørvest og platting på 12 m² foran inngangspartiet, hvorav 10 m² er overdekket, er tilpasset terrenget med forstøtningsmurer og skiferbelagt platting. Bygget er tilpasset tomtens topografi med minimal terrenginngrep og ligger innenfor byggegrenser og forbudsgrenser mot sjø. Det er etablert tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for flatt tak og terrasseplassering i 100-metersbeltet. Det gjenstår mindre arbeider som rekkverk ved inngang og spilekledning i underetasjen før ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, taktekking og membranarbeider

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og tak

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom plan 01 og U1

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for ny fritidsbolig, inkludert forstøtningsmurer og terrengtilpasning

Grunnarbeid med tilpasning til fjell og terreng, minimal terrenginngrep

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Vinduer i fasader, antall ca. 12, inkludert bad og soverom

Vinduer i tre/aluminium med energiglass tilpasset fritidsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling og overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Fasade Trekledning

🧱 Tre, naturlig grånende

Trekledning som gråner naturlig over tid, tilpasset landskap

Fasade kledd i tre med naturlig grånende overflate

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner er ikke detaljert i dokumentene, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner for boligfunksjoner

Mur Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong

Betongarbeider for grunnmur, støttemurer, påstøp bad, fall til sluk og membran

Betongarbeid for fundamentering og våtrom

Tak Flatt tak

🧱 Grå sink

Lavreflekterende grå sink, tilbaketrukket gesims, slankt takutstikk

Flatt tak med sinkbelegg som gir lav refleksjon og god landskapstilpasning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon er ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Ventilasjon for inneklima i fritidsbolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i tre med glassfelt

Dører til inngang og terrasse, med glassfelt for lysinnslipp

VVS Sanitærinstallasjoner

Full prosjektering og montering av sanitærinstallasjoner, inkludert bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner med tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Terrasse Skiferbelagt platting

🧱 Skifer og løse masser

Terrasse på 27,4 m² med forstøtningsmur på to sider, skiferbelagt platting, 10 m² overdekket

Terrasse tilpasset terreng med forstøtningsmurer og skiferdekke

Plantegning

Enebolig 83.8 m²

Etasje 1 83.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 39.9 m² 1 1
Sov 102 8.0 m² 0 1
Sov 103 9.1 m² 0 1
Sov 104 11.4 m² 1 1
Gang 105 5.5 m² 0 2
Bad 106 5.5 m² 0 1
Bad 107 4.4 m² 0 1

Uthus 104.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold IV-01 41.3 m² 0 1
Bad IV-02 5.5 m² 0 1
Soverom SOV 8.1 m² 0 1
Soverom SOV 9.2 m² 0 1
Soverom SOV 11.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1