1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppføring av hytte i Nalumveien 56, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
176 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på eiendommen Nalumveien 56, Larvik, oppføres som erstatning for eksisterende hytte som rives på grunn av råte og setningsskader. Den nye hytta har et bebygd areal på 105,7 m² og et bruksareal på 101,5 m², fordelt på to etasjer med saltak og en inntrukket takterrasse på 33,2 m². Bygget er plassert i tråd med naturhensyn, spesielt for å bevare to store eiketrær på tomten, med tilhørende marksikringsplan. Hytta har 4 soverom, bad, vask/wc, gang og stor stue, med totalt 8 vinduer og 7 dører. Byggets gesimshøyde er 3,5 meter og mønehøyde 4,8 meter, innenfor kommuneplanens rammer. Det er gjennomført nabovarsling og klagebehandling, og det foreligger dispensasjon fra reguleringsplanens forbud mot nye hytter. Overvann håndteres på egen tomt, og tiltaket vurderes å videreføre eksisterende bruk uten økt belastning på infrastruktur.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning tilpasset bygde og naturgitte omgivelser, unngå sterkt lysreflekterende farger

Fasade med trepanel som harmonerer med området

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasse

🧱 Glass og metall

Åpent glassrekkverk på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innerdører til rom og utgang til takterrasse

Tømrer Bygging av hytte

Tømrerarbeider for oppføring av ny hytte med to etasjer

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Tak Saltak med inntrukket takterrasse

🧱 Tre, takterrasse med glassrekkverk

Antall: 1

Takterrasse 33,2 m², glassrekkverk

Saltak med integrert takterrasse for uteopphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner innvendig, tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bad og vask/wc

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom og øvrige rom

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering tilpasset rotsoner til eiketrær, drenering med infiltrasjon på egen tomt

Grunnarbeid med hensyn til bevaring av eiketrær og overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Vinduer i stue, soverom og andre rom i hytta

Maling Utvendig og innvendig maling

Material- og fargevalg skal tilpasses bygde og naturgitte omgivelser, unngå sterkt lysreflekterende farger

Maling av fasade og innvendige flater

Plantegning

Ny hytte 176.2 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 49.0 m² 4 1
Gang 102 12.2 m² 0 2
Sov 103 8.9 m² 1 1
Sov 104 10.1 m² 1 1
Bad 105 4.8 m² 0 1
Vask/wc 106 6.5 m² 0 1

Etasje 2 55.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke målbart areal 201 22.7 m² 0 0
Takterrasse 202 33.2 m² 0 0

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2