1 / 61
NewConstruction UnderBehandling Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med bod og kai på Nedre Ersland, Kvinnherad

📍 Nedre Ersland 102 , 5452 SANDVOLL

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvinnherad
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
241 / 88
Saksnummer
2025/10376
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 92 m² med utnyttet loft og en terrasse på 39 m², oppføres på eiendom 241/88 på Nedre Ersland. Bygget er i én etasje med loft, utført i tre med saltak, tilpasset reguleringsplanens krav til takvinkel og grunnflate. Det etableres også en bod på 15 m² med strøm, men uten vann og avløp, plassert ovenfor fritidsboligen. Kai på totalt 48 m² bygges i sjøen med plasstøpt betong, impregnert treverk og stålkonstruksjoner, med to alternative plasseringer vurdert for å unngå utdyping i sjø. Tilkomstveg planlegges som grusveg fra eksisterende parkeringsplass, delvis i LNF-område og under høyspentlinjer, med dispensasjonssøknad for permanent veg, men kommunen har kun gitt dispensasjon for midlertidig anleggsveg. Slamavskiller med kapasitet for 4 personer installeres med utslipp til sjø. Prosjektet inkluderer nødvendige dispensasjoner fra byggegrenser og arealformål, og tiltakshaver søker selvbyggersøknad for ansvarlig søker og prosjektering.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fritidsboligens fasader

Fasade Impregnert treverk kai

🧱 Royal impregnert treverk 48x148 mm

Impregnert terrassedekke og kaifront med stående kledning

Impregnert treverk for kai og terrassedekke

Terrasse Terrasse lavere enn 0,5 m over terreng

🧱 Impregnert treverk

Terrasse på 39 m² plassert lavere enn 0,5 m over planert terreng

Terrasse til fritidsboligen

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Tak med saltak, tilpasset reguleringsplanens krav til takvinkel

Saltak på fritidsboligen

Tømrer Bygging av fritidsbolig og bod

🧱 Trevirke og konstruksjonsmaterialer

Bygging av fritidsbolig på 92 m² med loft og bod på 15 m²

Tømrerarbeid for fritidsbolig og bod

Stål Stålbjelker kai

🧱 Stål, profil avklares

Stålbjelker som del av kaikonstruksjonen

Betong Plasstøpt betong kai

🧱 Betong B45, armering B500NC

Betongkvalitet B45, eksponeringsklasse XS3, bestandighetsklasse M45, overdekning 60mm +/- 10mm

Plasstøpt betongkonstruksjon for kai med armering

VVS Slamavskiller med sjøledning

🧱 Glassfiber, modell Vpi Baga, 4 m³ kapasitet

Antall: 1

Slamavskiller med 3 kammer, 1 lokk, utslippsledning til sjø på 25 m dybde

Slamavskiller for avløpsvann fra fritidsboligen

Elektro Strøm til bod

Antall: 1

Bod med strøm, men uten vann og avløp

Elektrisk installasjon til bod

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i fritidsboligen, hovedsakelig trevinduer i fasader mot sør og øst

Grunnarbeid Vegbygging

🧱 Grus, geoduk, drenerende masser

Smal enkel grusveg med geoduk og drenerende masser for å hindre erosjon, lagt i eksisterende terreng

Grusveg til fritidsbolig, delvis under høyspentlinjer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i fritidsboligen mot sørfasade

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
11.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hendelser

14.04.2026 Særutskrift - 241/88 - Nytt bygg – dispensasjon fritidsbustad, tilkomstveg og kai - Nedre Ersland
17.02.2026 Svar - Status rammeløyve og frist uttale statsforvaltar
16.02.2026 Etterspør - Status rammeløyve og frist uttale statsforvaltar - 241/88
22.01.2026 Gjeld førespurnad om bygging av bod - 241/88 - Sandvoll
22.01.2026 Gjeld førespurnad om bygging av bod - 241/88 - Sandvoll
16.01.2026 Førespurnad vedkjem rammesøknad - 241/88
13.01.2026 Bed om uttale - dispensasjon frå reguleringsplan og byggegrense til sjø - 241/88
03.10.2025 Stadfesting på mottatt søknad - Rammesøknad - 241/88
29.09.2025 Søknad om rammeløyve og dispensasjon - 241/88