1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med støttemur på Nes, Trandal, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
245 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 245 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trepanelkledning bygges på en tomt på Nes i Trandal, Ørsta kommune. Boligen har fem soverom, to bad, vaskerom, kjøkken, stue og en terrasse på 50 m² med delvis takoverbygg. Bygget plasseres med hovedmøneretning parallelt med høydekotene, med fasadeliv 6,2 meter fra nabogrense. Det er prosjektert støttemurer på opptil 2-3 meters høyde rundt bygget, med samtykke fra naboer. Grunnarbeid inkluderer støpt plate med radonsperre og stripefundamenter. Avløpsløsning består av slamavskiller med infiltrasjonsanlegg i stedegne masser, dimensjonert for 5 personekvivalenter. Skredfarevurderinger viser lav risiko for kvikkleire og andre skredtyper. Bygget har tradisjonell stil med 3-lags isolerte vinduer, og loftet er kaldt, forberedt for fremtidig innredning. Adkomst skjer via privat vei med nødvendige rettigheter for vann og avløp.

Produkter og materialer

Gulv Isolasjon og flytende gulv

🧱 Isolasjon

Flytende gulv, isolasjon med U-verdi 0,18 W/m2K, 350 mm isolasjon i loftshimling

Isolerte gulv og loftshimling med krysslufting

Betong Støpt plate med radonsperre

🧱 Betong

Flytende gulv, stripefundament, radonsperre

Fundament og gulv støpt i betong med radonsperre

Grunnarbeid Tomtearbeid og adkomst

Opparbeidelse av adkomstveg, mindre justering av eksisterende grusvei

Grunn- og terrengarbeider inkl. adkomstveg

VVS Vannforsyning

Privat vannforsyning fra brønn på naboeiendom, med skriftlig samtykke for ledningsføring over nabogrunn

Vannforsyning via privat brønn med tilknytning over annen manns grunn

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Antall: 50

Terrasse på 50 m2 med delvis takoverbygg

Utendørs terrasse foran langside av bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon planlagt, kan søkes dispensasjon fra kravet

Ventilasjonssystem for fritidsbolig

Vinduer 3-lags isolerte vinduer

Antall: 14

Rektangulære og fasadevinduer med sprosser, U-verdi 0,8 for loftsvinduer

Vinduer i ulike fasonger, hovedsakelig rektangulære med sprosser

VVS Avløpsanlegg

Slamavskiller 4 m3 med infiltrasjonsanlegg på 20 m2, støtbelaster for jevn fordeling, dimensjonert for 5 p.e.

Privat avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjonsgrøft i stedegne masser

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Tradisjonell stil med bordkledning

Yttervegger kledd med trepanel i tradisjonell stil

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Takvinkel 30 grader, tydelig takutspring

Saltak tekket med takstein

Mur Støttemur

🧱 Naturstein

Støttemur opptil 2-3 meter høyde, plassert med samtykke fra naboer

Støttemurer på oversiden og nedsiden av bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til loft

Dører Ytterdører

Antall: 6

Ytterdører til bolig og bislag

Plantegning

Enebolig 361.2 m²

Etasje 1 266.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.1 m² 4 1
Kjøkken 102 14.3 m² 1 1
Gang 103 17.7 m² 0 3
Soverom 1 104 11.6 m² 1 1
Bad 2 105 3.5 m² 0 1
Soverom 2 106 8.7 m² 1 1
Soverom 3 107 8.5 m² 1 1
Gang 108 3.7 m² 0 2
Bad 2 109 6.6 m² 0 1
Vask 110 5.7 m² 0 1
VF 111 5.5 m² 0 1
Bislag 112 2.9 m² 0 1
Sov.5 113 8.1 m² 0 1
Trapperom 114 2.7 m² 0 1
Terrasse 115 49.9 m² 0 0

Etasje 3 95.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 31.6 m² 0 0
Loft 302 36.2 m² 0 0
Loft 303 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eik

3
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
4
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2