1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med støttemur på Nes, Trandal, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
245 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 245 m² BRA fordelt på to plan med saltak og trepanelkledning. Bygget har tradisjonell stil med takvinkel på 30 grader, takstein av typen Zanda Arktis med matt overflate, og en terrasse på 50 m² med delvis takoverbygg. Innvendig inneholder boligen flere soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue. Det er prosjektert støttemurer på opptil 2-3 meters høyde rundt bygget. Bygget er fundamentert på stripefundament med radonsperre og isolert plate. Avløpsløsning består av slamavskiller med infiltrasjonsgrøft i stedegne masser, godkjent etter gjeldende forskrifter. Tomten ligger i et område med lav skredfare, dokumentert gjennom omfattende geotekniske vurderinger. Det foreligger nødvendige samtykker for veg, vann og avløp over annen manns grunn. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling fra kommuneplanens LNF-sone B, med godkjenning basert på at fordelene ved tiltaket er større enn ulempene, særlig knyttet til skjøtsel av kulturlandskapet og rekruttering til videre bruk av eiendommen.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Naturstein

Støttemur opptil 2-3 meter høyde, med samtykke fra naboer

Støttemur rundt bygget for terrengstøtte

Maling Utvendig maling

Material- og fargevalg tilpasses eksisterende kulturlandskap for minimal fjernvirkning

Utvendig maling og overflatebehandling

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Stripefundament med radonsperre, isolert plate med U-verdi 0,18 W/m2K

Fundamentering og gulvplate

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til loft

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Glass, trekarmer

Antall: 14

Rektangulære og avvikende fasong, med sprosser

Vinduer i fasade, 14 stk

VVS Avløpsanlegg

Slamavskiller 4 m3 med infiltrasjonsgrøft på 20 m2, støtbelaster for jevn fordeling, godkjent etter NS-EN 12566-3

Avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjon i stedegne masser

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein Zanda Arktis, matt overflate

Takvinkel 30 grader, takstein med ru og matt overflate

Saltak tekket med Zanda Arktis takstein

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Terrasse på 50 m2 med delvis takoverbygg

Utendørs terrasse foran langside av bygget

VVS Vannforsyning

Privat vannverk med brønn, ledning over annen manns grunn med skriftlig samtykke

Vannforsyning til fritidsbolig

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og dør til terrasse

Grunnarbeid Terrengarbeid og adkomst

Opparbeidelse av adkomstveg, mindre justering av eksisterende grusveg

Grunnarbeid for adkomst og tomteplanering

Elektro El-varmekabler

El-varmekabler legges i plate

Elektrisk gulvvarme i plate

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull

Loft isolert med 200 mm + 5 cm isolasjon, forberedt for fremtidig isolert rom med 350 mm isolasjon

Isolasjon i loftsetasje

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Tradisjonell stil, tilpasset kulturlandskap

Utvendig kledning i trepanel i tradisjonell stil

Plantegning

Enebolig 307.9 m²

Etasje 1 212.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.1 m² 4 1
Kjøkken 102 14.3 m² 1 1
Gang 103 17.7 m² 0 3
Sov. 1 104 11.6 m² 1 1
Bad 2 105 3.5 m² 0 1
Sov. 2 106 8.7 m² 1 1
Sov. 3 107 8.5 m² 1 1
Gang 108 3.7 m² 0 2
Bad 2 109 6.6 m² 0 1
Vask. 110 5.7 m² 0 1
VF 111 5.5 m² 0 1
Sov. 5 112 8.1 m² 0 1
Bislag 113 2.9 m² 0 1
Terrasse 114 49.9 m² 0 0

Etasje 2 95.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 31.6 m² 0 0
Loft 202 36.2 m² 0 0
Loft 203 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eik

3
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
4
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2