1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med støttemur på Nes, Trandal, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
245 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 245 m² BRA fordelt på to plan bygges på en 1,1 dekar stor tomt på Nes i Trandal, Ørsta kommune. Boligen har saltak med takstein, trepanel som kledning, og en terrasse på 50 m² med delvis takoverbygg. Plan 1 inneholder stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og gangarealer. Loftet er kaldt, forberedt for fremtidig innredning til varig opphold. Det er prosjektert støttemurer med høyde opptil 3 meter rundt bygget. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med lav skredfare. Avløpsløsning består av slamavskiller med infiltrasjonsanlegg i stedegne masser. Adkomst skjer via privat vei med nødvendige rettigheter for vann og avløp. Bygget er tilpasset kulturlandskapet og nasjonale retningslinjer for naturfare er ivaretatt.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tradisjonell trepanelkledning

Yttervegger kledd med trepanel i tradisjonell stil

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein Zanda Arktis, ru og matt overflate

Takvinkel 25-30 grader, takstein Zanda Arktis

Saltak tekket med takstein med ru, matt overflate

Mur Støttemur

🧱 Naturstein

Støttemur opptil 3 meter høy, plassert nær nabogrense med samtykke

Støttemur rundt bygget for terrengstøtte

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til loft

Trapp mellom etasjer

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull

Loft isolert med 200 mm + 5 cm isolasjon, forberedt for fremtidig 350 mm isolasjon

Isolasjon i loft for fremtidig innredning

VVS Avløpsanlegg

Slamavskiller 4 m3 med infiltrasjonsanlegg på 20 m2, støtbelaster for jevn fordeling, pumpekum med varsling

Avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjon i stedegne masser

Gulv Flytende gulv

Flytende gulv, ikke tilfarer eller påstøp, med rør og el-varmekabler i plate

Innvendige gulv med flytende konstruksjon

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

Innvendig tømrerarbeid inkludert våtromsmembran, montering av ildsted og pipe

Innvendige konstruksjoner og overflater

Pipe Peis og pipe

Antall: 1

Peis med pipe, plassering ikke avklart

Ildsted for oppvarming

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 50 m² med delvis takoverbygg

Uteplass foran byggets langside

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon planlagt, kan søkes dispensasjon fra kravet

Ventilasjonssystem for fritidsbolig

Betong Fundament og plate

🧱 Betong med radonsperre

Støpt plate med isolasjon U-verdi 0,18 W/m2K, radonsperre

Fundament og gulvplate med radonsperre

Elektro El-skap

El-skap plassert i bygget

Elektrisk installasjon

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 4

Ytterdør og terrassedør i tre med glassfelt

Dører til inngang og terrasse

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Glass i trekarmer

Antall: 14

Rektangulære vinduer med sprosser, 3-lags energiglass

Vinduer i fasade med sprosser, 3-lags glass

VVS Vannforsyning

Privat vannverk med ledning over annen manns grunn, med skriftlig samtykke

Vannforsyning fra privat brønn med nødvendig rettigheter

Plantegning

Enebolig 307.9 m²

Etasje 1 212.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.1 m² 4 1
Kjøkken 102 14.3 m² 1 1
Gang 103 17.7 m² 0 3
Sov. 1 104 11.6 m² 1 1
Bad 2 105 3.5 m² 0 1
Sov. 2 106 8.7 m² 1 1
Sov. 3 107 8.5 m² 1 1
Gang 108 3.7 m² 0 2
Bad 2 109 6.6 m² 0 1
Vask. 110 5.7 m² 0 1
VF 111 5.5 m² 0 1
Sov. 5 112 8.1 m² 0 1
Bislag 113 2.9 m² 0 1
Terrasse 114 49.9 m² 0 0

Etasje 2 95.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 31.6 m² 0 0
Loft 202 36.2 m² 0 0
Loft 203 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eik

3
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
4
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2