1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med garasje på Nesøyane 74, Luster

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
253 m²
Boenheter
1
Kommune
Luster
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 253,4 m² og bebygd areal på 159,9 m² oppføres på Nesøyane 74 i Luster. Bygningen har isolert betong ringmur og isolert plate på mark, yttervegger i bindingsverk med trekledning, og tak tekket med stålplater. Boligen inneholder flere soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod, gang/trapp, kontor og garasje på 33,4 m². Bygget er plassert på flatt terreng med terrengfylling rundt, og ferdig gulvnivå er hevet for å sikre mot flom. Det er planlagt ventilasjons- og varmeanlegg, samt sanitærinstallasjoner. Garasje og biloppstillingsplass inngår i utearealet. Tiltaket er plassert i LNF-område med dispensasjon for omdisponering av dyrket mark, og det er planlagt nydyrking som kompensasjon. Prosjektet utføres som selvbygger med innleid fagkompetanse og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Antall: 1

Ute- og inneinstallasjoner, inkludert septiktank med spredegrøft

Sanitær-, varme- og installasjoner for vann og avløp

Vinduer Fasadevindu

Antall: 12

Fasadevinduer i ulike rom, totalt 12 stk fordelt på begge etasjer

Tømrer Bindingsverk og takkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Takkonstruksjon produsert og levert av ARE Treindustrier AS

Bindingsverk for yttervegger og takkonstruksjon

Betong Ringmur og plate

🧱 Betong

Antall: 1

Betongarbeid for ringmur og plate på mark

Vinduer Garasjevinduer

Antall: 2

Vinduer i garasje, 2 stk

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trekledning på yttervegger i bindingsverk

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 18

Ytter- og innerdører i boligen og garasje, totalt 18 stk

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Antall: 1

Grunnarbeid med graving, fylling og komprimering utført av Nes-Maskin

Grunnarbeid for tomt, inkludert drenering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og varmeanlegg

Antall: 1

Ventilasjons- og varmeanlegg prosjektert og utført

Bad Våtrom

Antall: 1

Prosjektert og utført i henhold til Sintef/Byggforsk våtromsnormen

Bad og våtrom med forskriftsmessig utførelse

Annet Nydyrking av jord

Antall: 400

Nydyrking av 400 m² som kompensasjon for tap av dyrket mark

Nydyrking som avbøtende tiltak for omdisponering av dyrket jord

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Grunnarbeid Isolert betong ringmur og plate på mark

🧱 Betong, isolasjon

Antall: 1

Isolert betong ringmur og isolert plate på mark som grunnmur

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 33,4 m²

Tak Stålplatetak

🧱 Stålplater

Antall: 1

Tak tekket med stålplater

Plantegning

Våningshus 371.8 m²

Etasje 1 203.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.5 m² 1 2
Sov 102 13.9 m² 1 1
Sov 103 14.0 m² 1 1
Sov 104 7.5 m² 1 1
Gang/trapp 105 24.0 m² 0 0
Bod 106 7.0 m² 0 1
Kjøll 107 2.5 m² 0 1
WC 108 2.4 m² 0 1
Vaskerom 109 15.8 m² 1 1
Fjøslluse 110 3.9 m² 0 1
Garasje 111 33.4 m² 2 1

Etasje 2 168.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove/kjøken 201 55.2 m² 4 1
Gang 202 10.6 m² 0 2
Sov 203 12.7 m² 1 1
Kontor 204 6.7 m² 1 1
Bad 205 11.8 m² 0 1