1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med garasje på Nesøyane 74, Luster

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
253 m²
Boenheter
1
Kommune
Luster
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 253,4 m² og bebygd areal på 159,9 m² oppføres på Nesøyane 74 i Luster kommune. Bygningen har isolert betong ringmur og isolert plate på mark, yttervegger i bindingsverk med trekledning, og tak tekket med stålplater. Boligen inneholder flere soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod, gang/trapp, kontor og en integrert garasje på 33,4 m². Bygget er plassert på en jordbrukseiendom i LNF-område med dispensasjon for bygging, og er tilpasset terrenget med ferdig gulvnivå hevet for flomsikring. Utomhusareal og parkering er felles med eksisterende bebyggelse på eiendommen. Det er planlagt nydyrking som kompensasjon for tap av dyrket mark.

Produkter og materialer

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner inne og ute, inkludert septiktank med spredegrøft

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for å oppfylle TEK17 krav

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 1

Utvendig trekledning på yttervegger

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligrom, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Grunnarbeid Grunnarbeid, graving, fylling og komprimering

Antall: 1

Grunnarbeid utført av Nes-maskin AS

Vinduer Vindu i vaskerom

🧱 tre med isolerglass

Antall: 1

Vindu i vaskerom i 1. etasje

Tømrer Bindingsverk og takkonstruksjon

🧱 tre

Antall: 1

Bindingsverk for yttervegger og takkonstruksjon levert av ARE Treindustrier AS

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og varmeanlegg

Ventilasjons- og varmeanlegg prosjektert og utført av Walther Sæthre AS

Tak Stålplatetak

🧱 stålplater

Antall: 1

Taktekking med stålplater

Grunnarbeid Isolert betong ringmur og plate på mark

🧱 betong og isolasjon

Antall: 1

Isolert betong ringmur og isolert plate på mark som grunnmur

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med isolerglass

Antall: 13

Fasadevinduer i bolig og garasje, totalt 13 stk fordelt på begge etasjer

Dører Ytterdører

🧱 tre eller isolert dør

Antall: 10

Ytterdører til rom og garasje, totalt 10 stk

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 33,4 m²

Betong Isolert plate på mark

🧱 betong og isolasjon

Antall: 1

Isolert plate på mark som gulv i 1. etasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Utført i henhold til Sintef/Byggforsk våtromsnormen

Bad med våtromsinnredning og tettesjikt

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Plantegning

Våningshus 374.8 m²

Etasje 1 209.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove 101 15.5 m² 1 2
Sov 102 13.9 m² 1 1
Sov 103 14.0 m² 1 1
Sov 104 7.5 m² 1 1
Gang/trapp 105 24.0 m² 0 0
Bod 106 7.0 m² 0 1
Kjøll 107 2.5 m² 0 1
WC 108 2.4 m² 0 1
Vaskerom 109 15.8 m² 1 1
Fjøslluse 110 3.9 m² 0 1
Garasje 111 33.4 m² 2 1

Etasje 2 165.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove/kjøken 201 55.2 m² 4 1
Gang 202 10.6 m² 0 0
Sov 203 12.7 m² 1 1
Kontor 204 6.7 m² 1 1
Bad 205 11.8 m² 0 1