1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppføring av fritidsbolig med VA-ledning på Nestangen 122, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 48,3 m² BRA oppføres på eiendommen Nestangen 122, Hvaler, etter riving av eksisterende fritidsbolig og utedo med samlet BRA på 41,3 m². Den nye bygningen har pulttak med laveste gesims mot sjø, er fundamentert på søyler for minimalt terrengavtrykk, og har kledning i stedstilpasset naturfarge. Ny terrasse på inntil 40 m² tilpasses terrenget og integreres med bygningskroppen. Tiltaket inkluderer fremføring av privat stikkledning for vann og avløp med teknisk rom under bygget, med preisolerte rør og pumpestasjon. Prosjektet er tilpasset kommuneplanens arealdel og dispensasjoner er gitt for tiltak innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Bygget er planlagt for helårsbruk med forbedret planløsning og våtrom, og tiltaket medfører en miljøforbedring ved tilknytning til offentlig VA-nett.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger med pumpestasjon

🧱 Preisolerte PE-rør, pumpestasjon i prefabrikkert GRP

Stikkledning for vann og spillvann, ca. 5-7 meter, med varmekabel og pumpe

VA-ledninger og teknisk rom under bygning

Terrasse Terrasse i tilknytning til bygning

🧱 Tre

Antall: 40

Terrasseareal på ca. 40 m², tilpasset terreng og integrert med bygningskropp

Ny terrasse til fritidsbolig

Oppmåling Innmåling og utstikking av tiltak

Utsikking av byggets plassering i terreng med koordinatlister

Oppmåling for plassering av ny fritidsbolig

Mur Påstøp bad med fall til sluk og membran

🧱 Betong, membran

Membran og påstøp i bad for vanntetting og fall til sluk

Badekonstruksjon i ny fritidsbolig

Tak Pulttak med takpapp

🧱 Takpapp

Antall: 1

Pulttak med laveste gesims mot sjø, maksimal gesimshøyde 4 m

Taktekking for ny fritidsbolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, taktekking og membranarbeider

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Fasade Stedstilpasset kledning i naturfarge

🧱 Trepanel

Antall: 1

Kledning i naturfarge som harmonerer med omgivelsene

Utvendig kledning for ny fritidsbolig

Dører Ytterdør og verandadør i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 3

Dører med naturfarget utførelse, ikke reflekterende

Ytterdører og verandadør til ny fritidsbolig

Sanitær Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Komplett sanitæranlegg med bad og kjøkken, tilknyttet offentlig VA

Innvendige sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 8

Smårutete vinduer i tradisjonell stil, tilpasset Kråkerøyhytte-arkitektur

Vinduer til ny fritidsbolig, tilpasset eksisterende landskap og arkitektur

Riving Riving av eksisterende fritidsbolig og utedo

Miljøsanering og riving av eksisterende bygg og terrasse

Riving og miljøsanering av eksisterende bebyggelse

Grunnarbeid Fundamentering på søyler

🧱 Betong og stål

Fundamentering for minimalt terrengavtrykk, søyler under bygning

Fundamentering av ny fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 0.0 m² 0 0
Sov 102 0.0 m² 0 0
Sov 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 0.0 m² 0 0
Bod 105 0.0 m² 0 0
Entre 106 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 107 0.0 m² 0 0
Boligrom BRA 48.3 m² 0 0

Fritidsbolig 38.0 m²

Etasje 1 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fritidsbolig 38.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende fritidsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1