NewConstruction UnderBehandling Fritidsbolig

Ny erstatningshytte på Håvegen 145, Obrestad

📍 Obrestad 82 , 4365 NÆRBØ

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Boenheter
1
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
11 / 15
Saksnummer
2026/466
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny erstatningshytte bygges på eiendommen Håvegen 145, Obrestad, med tilnærmet samme størrelse, form og plassering som den tidligere hytten som brant ned i 2019. Hytten plasseres noe lenger fra sjøen, og eksisterende utepeis fjernes mens platting beholdes på opprinnelig areal. Bygget vil ha mer stedstilpasset materialbruk og lavere visuell eksponering for å redusere privatisering av strandsonen. Eiendommen ligger i et LNFR-område innenfor 100-metersbeltet langs sjøen og i Jærstrendene landskapsvernområde, og tiltaket krever dispensasjon fra arealformål og verneforskrifter. Prosjektet vurderes å representere en landskapsmessig forbedring sammenlignet med tidligere situasjon.

Produkter og materialer

Utearbeid Platting

Antall: 1

Platting beholdes på opprinnelig areal

Bevaring av eksisterende platting på tomten

Fasade

🧱 stedstilpasset materialbruk

Materialbruk som gir lavere visuell eksponering og bedre tilpasning til landskapet

Fasadematerialer tilpasset landskap og verneområde

Tømrer Fritidsbolig konstruksjon

🧱 stedstilpasset materialbruk

Antall: 1

Bygg med tilnærmet samme størrelse og form som tidligere hytte, med forbedret materialbruk og lavere visuell eksponering

Oppføring av ny fritidsbolig med treverk og stedstilpassede materialer

Pipe Utepeis

Antall: 1

Eksisterende utepeis fjernes

Fjerning av utepeis som del av prosjektet

Grunnarbeid

Grunnarbeid for ny hytte på eksisterende tomt i strandsonen

Elektro

Elektrisk anlegg for fritidsbolig

Installasjon av elektrisk anlegg

Isolasjon

Isolasjon iht. gjeldende tekniske krav for fritidsbolig i strandsonen

Isolasjon for ny fritidsbolig

VVS

VVS-installasjoner for fritidsbolig

Sanitær- og varmeanlegg for fritidsbolig

Hendelser

21.04.2026 11/15/1- Søknaden settes i bero til 01.06.2026
07.04.2026 11/15/1 - Uttalelse - dispensasjon - Hå - Obrestad - bygging av erstatningshytte i verneområde
30.03.2026 15/1 - Orientering
11.03.2026 11/15 - Dispensasjon - erstatningshytte - Uttale
04.03.2026 11/15 - Søknad om rammetillatelse og dispensasjon - fritidsbolig
03.03.2026 11/15/1 - Alle vedlegg til søknad samlet
26.02.2026 11/15 - Klage på dispensasjonsvedtak
26.02.2026 11/15 - Søknad om rammetillatelse og dispensasjon - fritidsbolig - Supplerende dokumentasjon
26.02.2026 11/15 - Søknad om dispensasjon
25.02.2026 11/15/1 - Vedlegg til byggesøknad for erstatningshytte
25.02.2026 11/15/1 - Redegjørelsel og dispensasjonssøknad
20.02.2026 11/15/1 - Nye dokumenter
13.02.2026 11/15 - Supplering av søknad
28.01.2026 11/15 - Svar - nabovarsel
28.01.2026 11/15 - Nabovarsel
28.01.2026 11/15 - Foreløpig svar - Søknad om rammetillatelse og dispensasjon - Fritidsbolig
26.01.2026 11/15 - Søknad om rammetillatelse
13.01.2026 Omgjøringsvedtak - Dispensasjon - Jærstrendene landskapsvernområde LVO - Hå 11/15/1 - Obrestad
29.12.2025 Forvaltningsmelding - Dispensasjon - Jærstrendene landskapsvernområde
22.12.2025 11/15/1 - Dispensasjon - Jærstrendene landskapsvernområde LVO - Obrestad - bygging av erstatningshytte
08.09.2025 11/15 - dispensasjon - erstatningshytte - uttale