1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Ødegårdsodden 71, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
140 m²
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 140,4 m² BRA fordelt på to etasjer med full kjeller bygget inn i terreng. Bygget har et bebygd areal (BYA) på 88,9 m² og er oppført i tre med flatt tak mot nord og øst, og saltak mot sør og vest. Fasader er i tre med takstein/-papp og grønt sedumtak på flate tak. Boligen inneholder blant annet stue/kjøkken, fire soverom, to bad, sauna, vaskerom og bod/teknisk rom. Det er én trapp i bygget. Bygget har pipe og ildsted. Uteareal er opparbeidet med skiferlagt terrasse, treplatting og trapp til svaberg. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen. Nybygg er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, med uteoppholdsarealer mot sør og vest. Vann og avløp er tilknyttet privat VA-anlegg, og adkomst via eksisterende privat vei. Tiltaket er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Tømrermester Skjørdal AS

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Innvendig trapp i tre

VVS Varmepumpe berg/sjø

Varmepumpe berg/sjø installert

Varmepumpe for energiforsyning

VVS Varmeovn/kamin/peis

Ovn/kamin/peis installert

Varmeovn/kamin/peis for oppvarming

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i trepanel

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, fordelt på fasader øst (1), sør (1), vest (1), samt inngangsdører i 1. etasje og underetasje

Ytterdører i tre til ny fritidsbolig

Betong Betongarbeider og flislegging

Betongarbeider og flislegging utført av Konnerud Mur og Flis AS

Betongarbeider og flisarbeid i bygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk energiforsyning til boligen

Elektrisk installasjon for belysning og strøm

VVS Vannbåren gulvvarme

Varmefordeling med vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i boligen

Geoteknikk Geoteknisk vurdering

Geoteknisk rapport konkluderer med sikker byggegrunn, utført av Catogeoteknikk Solberg

Geoteknisk vurdering for byggegrunn

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein/-papp og Sedum

Saltak på sør og vest fasade, flatt tak med sedum på nord og øst fasade

Taktekking med takstein/-papp og sedum på flate tak

Terrasse Skiferlagt uteplass og treplatting

🧱 Skifer og tre

Skiferlagt uteplass mot sørvest 16 m², treplatting ved inngang nordøst 12 m², samt trapp til svaberg 4 m²

Opparbeidet uteareal med skifer og treplatting

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Skui Tormod

Sanitærinstallasjoner for bad, wc og vaskerom

Grunnarbeid Riving, grunnarbeider og terrengforming

Riving av eksisterende fritidsbolig og uthus, grunnarbeider og terrengforming utført av Tore Jakob Røed AS

Riving og grunnarbeid for nybygg

Flis Membran og flisarbeid

Membranarbeid og flislegging utført av Mika Byggtjenester AS

Membran og flisarbeid i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Vinduer i tre, fordelt på fasader nord (4), øst (2), sør (5), vest (3)

Fasadevinduer i tre til ny fritidsbolig

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Pipe og ildsted installert i fritidsboligen

Pipe og ildsted for oppvarming

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal

Opparbeidet uteareal totalt ca. 48 m² rundt ny fritidsbolig, inkludert oppfylling ved lysgrav

Opparbeidelse av uteareal rundt bygget

Plantegning

Enebolig 140.4 m²

Etasje 1 77.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 9.9 m² 1 1
Bad 102 4.1 m² 0 1
Gang 103 3.4 m² 0 1
Gang/trapp 104 9.1 m² 0 1
Stue/kjk 105 36.2 m² 4 1
Wc 106 1.7 m² 0 1
Sov 2 107 6.7 m² 1 1
Vf 108 4.0 m² 0 1

Etasje 0 62.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 19.3 m² 1 1
Sauna 102 2.2 m² 0 1
Bad 103 3.7 m² 0 1
Sov 3 104 6.3 m² 1 1
Sov 4 105 19.1 m² 1 1
Vask 106 5.0 m² 0 1
Bod/tekn 107 4.4 m² 1 1

Fasader

Ny fritidsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2