1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Ødekjærveien 43A, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
52 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 52 m² BYA og 45 m² BRA oppføres på Ødekjærveien 43A etter riving av eksisterende hytte på samme areal. Bygget har en L-formet planløsning med lavere mønehøyde (6,5 m) enn eksisterende (7,05 m) og er plassert ca. 72,6 meter fra sjøen, noe som er lenger unna enn dagens hytte. Hytten har flate tak med stedlige masser på takflaten, fasader i ubehandlet grånende treverk og lødd stein, og store glassflater med redusert speilvirkning. Innvendig inneholder hytten stue, kjøkken, spiseplass, tre soverom og bad, med tilhørende terrasser og utearealer på til sammen ca. 57 m², hvorav 30 m² terrasse og 2,3 m² solseng. Terrenginngrep er minimert, med fundamentering direkte på fjell og tilbakeføring av eksisterende betongplattinger til naturstein og stedlige masser. Vann- og avløpsløsninger planlegges tilknyttet offentlig nett med ny pumpekum og ledningsnett. Prosjektet inngår i et helhetlig tiltak med to nabohyttaer, og søker dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-areal.

Produkter og materialer

Bad Bad med dusj og toalett

Antall: 1

Bad på ca. 3,4-3,8 m² med dusj og toalett

Bad med sanitærutstyr tilpasset fritidsbolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i stue, kjøkken, soverom og bad

Tak Flatt tak med stedlige masser (grønt tak)

🧱 Stedlige masser, norsk villsedum

Takflate med stedlige masser, sedum fra Bergknapp

Flatt tak med grønt tak som demper byggets visuelle inntrykk

Dører Skyvedører og foldedører i glass

🧱 Glass og tre

Skyvedører og foldedører mot terrasse og utearealer

Dører som gir god tilgang til uteområder og terrasser

VVS Vann- og avløpsanlegg med pumpekum og ledningsnett

🧱 PVC-ledninger, pumpekum med alarm og oppdriftssikring

Ny tilknytning til offentlig vann og avløp, pumpekum dimensjonert for 0,23 l/s, private stikkledninger i PVC 110 mm

Vann- og avløpsløsning som erstatter eksisterende septiktank og sanitærhus

Elektro Innvendig belysning og elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner for fritidsbolig

Terrasse Terrasser og utearealer på terreng

🧱 Naturstein, stedlige masser

Terrasseareal på ca. 57 m² totalt, inkludert 30 m² terrasse og 2,3 m² solseng, med natursteinskanter og stedlige masser

Utearealer som er flyttet vekk fra sjøen for å redusere privatisering av strandsonen

Vinduer Store glassflater med redusert speilvirkning

🧱 Glass med redusert refleksjon

Glassflatene har redusert speilvirkning, vinduer trukket inn i veggliv

Vinduer som gir god lysinnslipp uten å virke dominerende i fasaden

Pipe Peis med pipe

Antall: 1

Peis i stue med tilhørende pipe

Varmeinstallasjon i stue

Grunnarbeid Fundamentering på fjell, terrengtilpasning

🧱 Fjell, stedlige masser

Fundamentert direkte på fjell, terreng tilbakeføres med stedlige masser, betongplattinger fjernes

Grunnarbeid som sikrer minimal terrenginngrep og god tilpasning til naturlig terreng

Rekkverk Glassrekkverk på terrasse

🧱 Glass

Glassrekkverk på terrasse for sikkerhet og estetikk

Rekkverk som gir sikkerhet på utearealer

Fasade Fasade i ubehandlet grånende treverk og lødd stein

🧱 Treverk og naturstein

Fasader med betydelige partier i tre og stein, dempet fargebruk, glassflater med redusert speilvirkning

Yttervegger i tre og stein som gir et lavmælt og naturnært uttrykk tilpasset landskapet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Naturstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1