1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny hytte i Ødekjærveien 51, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig på 85 m² i strandsonen på eiendommen Ødekjærveien 51 (Gnr 250, Bnr 87) og oppføring av en ny fritidsbolig på 72 m² på en annen eiendom (Gnr 250, Bnr 89) utenfor 100-metersbeltet. Den nye hytten har et lavt valmet tak med mønehøyde på 6,85 m, er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep, og har en dempet, stedstilpasset material- og fargepalett i tre og stein. Bygget har 1 etasje med flere soverom, bad, stue og kjøkken, samt overdekket inngangsparti og terrasser på terreng. Prosjektet reduserer samlet bebygd areal i strandsonen med 38,5 %, øker avstanden til sjøen, og reduserer visuell eksponering og privatisering av strandsonen. Vann- og avløpsløsninger er planlagt med nye stikkledninger, pumpekum og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og LNF-formål.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av hytte i tre

🧱 Trevirke

Organisk formet hytte med slanke former tilpasset svaberg

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Elektro Strømtilførsel og belysning

Ikke spesifisert, men nødvendig for fritidsbolig

Elektrisk installasjon for ny hytte

Maling Utvendig og innvendig maling

Dempe fargepalett utvendig, standard innvendig maling

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Fasade Trekledning

🧱 Ubehandlet grånende treverk og lødd stein med jordnære toner

Material- og fargepalett er dempet og stedstilpasset for å redusere visuell eksponering

Fasadematerialer for ny hytte tilpasset landskapet

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med dusj, toalett og vask, standard sanitærutstyr

Bad i fritidsbolig med nødvendige installasjoner

Tak Flatt og lavt valmet tak

🧱 Stedlige masser på takflate

Mønehøyde 6,85 m, takflate ikke større enn eksisterende

Tak med stedlige masser og redusert takutstikk for arkitektonisk kvalitet

Terrasse Terrasse på terreng og overdekket inngangsparti

🧱 Tre og naturstein

Terrasser lagt på terreng, ikke mer enn 0,5 m over terreng, med glassrekkverk

Uteoppholdsarealer tilpasset terreng og landskap

Vinduer Glassfelt og foldedører

🧱 Glass med redusert speilvirkning

Antall: 4

Glassflater utformes for å minimere refleksjon og gi visuell kontakt med landskapet

Vinduer og foldedører i fasader mot sjø og terrasser

Grunnarbeid Terrengtilpasning og tilbakeføring

🧱 Stedlige masser

Terreng tilbakeføres etter riving, ingen irreversible inngrep i fjell

Grunnarbeid for ny hytte og tilbakeføring av rivespor

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PE-rør, PVC-rør, pumpekum, stakekummer

Ny tilknytning til offentlig vann og avløp med pumpekum og private stikkledninger i PE og PVC

Vannforsyning og spillvannsløsning i henhold til kommunale VA-normer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard gulv for fritidsbolig

Innvendige gulv i soverom, stue og kjøkken

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Standard isolasjon iht. TEK17 for fritidsbolig

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Hovedbygg 72.0 m²

Etasje 1 72.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1