1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny hytte i Ødekjærveien 51, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende hytte på eiendommen Ødekjærveien 51 (Gnr 250, Bnr 87) og oppføring av en ny fritidsbolig på en annen eiendom i nærheten. Den nye hytten har et bebygd areal på 85 m² og et bruksareal på 72 m², med en lav valmet takform og gesimshøyde på ca. 6,8 meter. Bygget er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep og plassert delvis på søyler i en bratt skråning. Fasader er i naturlig grånende treverk og stein med store glassflater som demper visuell eksponering. Hytten flyttes ut av 100-metersbeltet langs sjøen, noe som reduserer privatisering og belastning på strandsonen. Terrasser og utearealer er bearbeidet for å ligge på terreng og ikke overstige 0,5 meter over terreng. Prosjektet inngår i et helhetlig tiltak med to andre hytter i området, med felles arkitektonisk uttrykk og landskapstilpasning.

Produkter og materialer

Maling Utendørs treverk

🧱 Naturmaterialer, dempet fargepalett

Fargepalett endres fra gult til naturlige jordfarger for bedre landskapstilpasning

Overflatebehandling for fasade og utvendige elementer

Betong Søyler og grunnmur

🧱 Betong

Delvis fundamentert på søyler i bratt skråning, terrengtilpasset grunnmur

Fundamentering tilpasset terreng og skråning

Fasade Trekledning

🧱 naturlig grånende treverk

Fasader i naturlig grånende treverk og stein, med dempet fargepalett

Utvendig kledning i tre og stein for å gi lav visuell eksponering og god landskapstilpasning

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 tre og naturstein

Terrasser lagt på terreng, ikke mer enn 0,5 m over terreng, med glassrekkverk

Utearealer og terrasser tilpasset terreng og landskap, med glassrekkverk

Vinduer Store glassflater

Antall: 4

Glassflater med redusert speilvirkning, kombinert med takutstikk for skyggelegging

Vinduer og foldedører i glass for god utsikt og lys, men med dempet visuell effekt

Grunnarbeid Terrengtilpasning og tilbakefylling

🧱 stedlige masser

Terreng tilbakeføres etter riving, stedlige masser benyttes for fylling og takflater

Terrengarbeid for å minimere inngrep og sikre god tilpasning til naturtomt

VVS Offentlig vann og avløp tilkobling

Ny hytte tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med nye stikkledninger, pumpekum og stakekummer

Vann- og avløpsanlegg i henhold til kommunens VA-norm og miljøblad

Annet Levegg

🧱 Tre

Levegg medregnet i BYA, gir skjerming på terrasse

Skjermingselement på terrasse for privatliv

Tak Flatt og valmet tak

🧱 stedlige masser på takflate, sedum ikke brukt

Lavt valmet tak med mønehøyde ca. 6,8 m, takflate ikke større enn eksisterende

Tak med stedlige masser, tilpasset terreng og arkitektur

Plantegning

Hovedbygg 72.0 m²

Etasje 1 72.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1