1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Ørnadalen 86, Bjorøyhamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittstående fritidsbolig på 110 m² med saltak og trekledning oppføres på Ørnadalen 86, Bjorøyhamn. Bygget erstatter en eksisterende hytte og anneks med totalt 65 m², og har en noe større grunnflate. Boligen har ett plan med stue/kjøkken på 43,5 m², fire soverom, to bad, hall, gang og teknisk rom. Bygningen har flere vinduer og dører fordelt på fasadene, og pipe og garasjeport er inkludert. Bygget er tilpasset terrenget med minimale inngrep og benytter naturmaterialer for å dempe visuell påvirkning mot sjøen. Tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område og 100-meters byggegrense mot sjø.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Bygget plasseres på samme sted som eksisterende, minimale terrenginngrep, ingen masseforflytning

Grunnarbeid for ny fritidsbolig med fundamentering tilpasset terreng

VVS Vann og avløp

Privat vannforsyning med innlagt vann, privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak med takutstikk på 5 m²

Saltak med takutstikk for beskyttelse og estetikk

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Dører fordelt på fasader, totalt 5 stk

Ytterdører til inngang og utgang fra bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av tekniske anlegg fra eksisterende hytte

Elektrisk installasjon i henhold til TEK17 for fritidsbolig

Gulv Innvendig gulv

Ikke spesifisert, men oppgradering fra eksisterende dårlig isolasjon

Gulv med isolasjon og overflate tilpasset fritidsboligstandard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Vinduer fordelt på alle fasader, 2 på sør, 2 på øst, 2 på nord, 2 på vest

Fasadevindu i flere rom for naturlig lys og utsyn

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på fasade sør og øst

Garasjeport til biloppstillingsplass

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Naturmaterialer med moderne innslag for dempet uttrykk

Yttervegger med trekledning tilpasset området

Isolasjon Bygningsisolasjon

Oppgradering fra eksisterende hytte med manglende isolasjon til dagens standard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for bedre energieffektivitet

Pipe Vedovnpipe

Antall: 1

Pipe til vedovn i stue/kjøkken

Pipe for vedovn som varmekilde

Maling Utvendig og innvendig maling

Farger og materialvalg for å dempe inntrykk mot sjøen

Maling og overflatebehandling tilpasset naturmaterialer og miljø

Plantegning

Enebolig 110.0 m²

Etasje 1 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 43.5 m² 1 2
Sov 1 102 12.9 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Hall 104 5.1 m² 0 2
Sov 3 105 7.1 m² 1 1
Gang/gar 106 7.8 m² 0 2
Sov 2 107 7.0 m² 1 1
Sov 4 108 7.0 m² 1 1
Bad 109 4.5 m² 0 1
Teknisk 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Erstatningshytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1