1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Ny rorbu med naust på Øseveien 98, Vallersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny rorbu med naust på totalt 137,5 m² oppføres på Øseveien 98 i Vallersund. Bygget har to etasjer med naust i første etasje på 70,2 m² og rorbu i andre etasje med tre soverom, bad, vaskerom, bod, vindfang og stue/kjøkken. Bygget har saltak med 30 graders takvinkel, mønehøyde på 9,28 meter og gesimshøyde på 7,17 meter. Rorbuen har eget inngangsparti i andre etasje tilpasset terrenget, med en utkraget del som strekker seg ca. 2,6 meter inn i LNFR-arealformålet. Bygget plasseres på eksisterende fundament og inkluderer installasjon av septiktank og overvannshåndtering til sjø. Det søkes dispensasjon for plassering i LNFR-areal og 100-metersbeltet langs sjø. Bygget er planlagt med funksjonell adkomst og tilpasset terrengforhold.

Produkter og materialer

Fasade Kledning og utvendige detaljer

Antall: 1

Fasade med utkraget del i 2. etasje, tilpasset terreng og reguleringsplan

Fasadeelementer for rorbu og naust, inkludert skråstilte søyler

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på situasjonsplan

Utendørs balkong tilknyttet rorbu

Annet Adkomst og stiadkomst

Antall: 1

Adkomst til 2. etasje via terreng, planlagt enkel stiadkomst uten terrenginngrep

Adkomstløsning til rorbu i skrånende terreng

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 1

Bad på 5 m² med støp og membranarbeid

Bad med våtromsstandard

VVS Sanitæranlegg og septiktank

Antall: 1

Sanitæranlegg med tilknytning til privat septiktank, utslippsløyve under behandling

VVS-installasjoner for rorbu og naust, inkludert septiktank

Vinduer Fasadevindu og skråvindu

Antall: 20

Vinduer i ulike størrelser, inkludert skråvindu, med krav til LT vindu iht. TEK17 § 13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT (kontrollert med LT=0.7)

Fasade- og skråvinduer for rorbu og naust, tilpasset energikrav og lysforhold

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i rorbu og naust

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med takvinkel 30 grader, mønehøyde 9,28 m, gesimshøyde 7,17 m

Tak med saltakform og tilhørende konstruksjoner

Dører Ytterdører og naustport

Antall: 4

Ytterdører til rorbu og naust, inkludert port til naustet, dimensjoner oppgitt i tegninger

Inngangsdører til rorbu og naust, samt port for naustet mot sjø

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom

Tømrer Bygging av rorbu og naust

Antall: 1

Tømrerarbeid for oppføring av to-etasjes rorbu med naust i første etasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Grunnarbeid Fundament og septiktank

Antall: 1

Etablering på eksisterende fundament, grunnarbeid for septiktank og overvannshåndtering

Grunnarbeid inkludert fundamentering og installasjon av septiktank