1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Ny rorbu med naust på Øseveien 98, Vallersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny rorbu med tilhørende naust oppføres på eiendommen Øseveien 98 i Vallersund. Bygget har et samlet areal på 137,5 m², fordelt på to etasjer med naust i 1. etasje på 70,2 m² og rorbu i 2. etasje med eget inngangsparti tilpasset terrenget. Bygget er plassert i en skråning med utkraget del mot sør-øst som overskrider regulert arealformål noe, og det er søkt dispensasjon for dette. Bygget har saltak med takvinkel mellom 27 og 38 grader, og fasaden har flere vinduer med krav til lysinnslipp iht. TEK17. Det planlegges installasjon av septiktank og tilknytning til privat avløpsanlegg. Overvann føres til sjø. Bygget etableres på eksisterende fundament med nødvendig grunnarbeid. Prosjektet er under behandling med dispensasjonssøknad for arealformål og byggegrense mot sjø.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på balkong og trapper

Rekkverk iht. forskriftskrav for balkong og utvendige trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkong og adkomst

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Vinduer Fasadevindu og skråvindu

Antall: 21

Vinduer med krav til lysinnslipp iht. TEK17 § 13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT, inkludert skråvindu som ikke kan bestilles på modulmål

Fasadevinduer og skråvindu for rorbu og naust, tilpasset lyskrav og fasade

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med takvinkel mellom 27 og 38 grader, iht. reguleringsplan

Tak med saltak og spesifisert takvinkel for rorbu/naust

VVS Sanitæranlegg og septiktank

Antall: 1

Installasjon av septiktank og sanitæranlegg, tilknytning til privat avløpsanlegg

Sanitæranlegg med septiktank for avløpshåndtering

Grunnarbeid Fundament og grunnarbeid for septiktank

Antall: 1

Etablering på eksisterende fundament, grunnarbeid for installasjon av septiktank

Grunnarbeid for bygg og sanitæranlegg

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, soverom, bad, vaskerom og gang

Innvendige gulvflater i rorbu

Tømrer Tømrerarbeid for rorbu og naust

Tømrerarbeid inkludert bæring, kledning, innvendige vegger og tak

Tømrerarbeid for oppføring av bygget

Bad Bad med membran og våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 5 m² med støp og membran, våtromsstandard

Bad med nødvendige våtromskomponenter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter (antatt)

Elektrisk anlegg for rorbu og naust

Isolasjon Isolasjon for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for rorbu med varig opphold

Isolasjon for oppvarmet del av bygget

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 for fritidsbolig

Ventilasjon for rorbu med varig opphold

Dører Ytterdører til rorbu og naust

Antall: 3

Inngangsdører til rorbu og naust, inkludert dør til utkraget del i 2. etasje

Ytterdører for adkomst til rorbu og naust, tilpasset terreng og byggets utforming

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på bygget, vist på situasjonsplan

Utendørs balkongareal tilknyttet rorbu