1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig på Østergården, Askerøya, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og mørke, naturtilpassede materialer som står i stil med omkringliggende bebyggelse. Bygget har 3 soverom, kjøkken/stue, bad, bod, vindfang og teknisk rom, samt en loftstue. Hytta er plassert i naturlig terrengformasjon uten behov for terrenginngrep, med god avstand til nabogrense (minst 4 meter) og skjermet av vegetasjon. Bygget har mønehøyde på ca. 5,7 meter og gesimshøyde på ca. 4,1 meter, og er tilpasset reguleringsplanen for området. Det er etablert avtale om stikkledninger for vann og avløp over annen eiers grunn. Prosjektet har fått rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Stikkledninger for vann og avløp over annen eiers grunn, avtale signert

Vann- og avløpsinstallasjon med tilknytning via stikkledning

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trefasade

Maling i mørke, naturtilpassede farger

Utvendig maling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for belysning og strøm

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer i fasader, inkludert 4 vinduer i nordfasade, 2 i sørfasade, 2 i vestfasade, 2 i østfasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og utsyn

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på 4,6 m² med standard baderomsinnredning

Bad med sanitærutstyr og fliser/membran

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 4

Ytterdører i vindfang, bod, teknisk rom og hovedinngang

Ytterdører i tre med glassfelt for lysinnslipp

Vinduer Soveromsvindu

🧱 Tre med energiglass

Antall: 3

Vinduer i soverom, 1 vindu i hvert soverom

Vinduer for soverom med isolerglass

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning i mørk farge

Antall: 1

Stående trekledning i naturtilpassede, mørke farger

Fasade med stående trekledning for naturlig uttrykk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre mellom første og andre etasje

Mur Grunnmur

🧱 Betong eller murstein

Antall: 1

Lav grunnmur tilpasset terreng, ca. 0,18 m over terreng

Grunnmur som følger terrenget for minimal terrenginngrep

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater i mørk farge

Antall: 1

Saltak med 17-35 graders takvinkel, mørk takfarge

Saltak tilpasset omkringliggende bygg med mørk farge

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Standard innvendige gulv i oppholdsrom

Innvendige gulv i stue, soverom og gangarealer

Plantegning

Enebolig 192.2 m²

Etasje 2 93.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 201 23.6 m² 0 0
Soverom 2-1 202 10.2 m² 1 1
Soverom 2-2 203 10.1 m² 1 1

Etasje 1 98.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 44.1 m² 2 2
Soverom 1 102 7.7 m² 1 1
Bod 103 2.7 m² 1 1
Soverom 2 104 6.0 m² 1 1
Vindfang 105 5.6 m² 1 1
Bad 106 4.6 m² 0 1
Trapp/Tekn. Rom 107 2.9 m² 0 1
Kaldbod 108 4.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2