1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig på Østergården 80/252, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 120 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og stående trekledning i duse, naturtilpassede farger. Bygget inneholder kjøkken/stue, flere soverom, bad, bod, vindfang, kaldbod og teknisk rom. Hytta er plassert i naturlig terreng med minimal terrenginngrep, 4 meter fra nabogrense, og har en mønehøyde på ca. 5,7 meter. Bygget tilpasses omkringliggende miljø og landskap, med fokus på lav visuell påvirkning og god integrasjon i terrenget. Det er etablert avtale om stikkledninger over annen eiers grunn for vann og avløp. Bygget har 14 vinduer, 8 dører, 1 trapp og pipe, og er planlagt med godkjente tekniske løsninger innen VVS og produksjon av bygningsdeler.

Produkter og materialer

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4,6 m² med nødvendig sanitærutstyr

Bad med sanitærinstallasjoner tilpasset fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i standard materialer for fritidsbolig

Tømrer Bindingsverk og konstruksjon

🧱 Tre

Bindingsverk med 148 mm veggtykkelse, kryssfinerplater for avstiving

Tømrerarbeid med bindingsverk og avstivning iht. tegninger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, 3-lags energiglass, tilpasset fritidsbolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og innerdører i tre til hytta

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Lav grunnmur tilpasset terreng, ca. 0,18 m over terreng

Betongfundament og grunnmur for stabilitet og tilpasning til terreng

Pipe Vedovn/peispipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet vedovn eller peis

Pipe for ildsted i fritidsboligen

VVS Vann og avløp

Avtale om stikkledninger over annen eiers grunn, tilkobling til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjon med stikkledning over annen eiers grunn

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17, ikke detaljert spesifisert

Isolasjon for vegger og tak for energikrav

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Duse og naturtilpassede farger

Stående trekledning i naturfarger for god tilpasning til terreng og omgivelser

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men mørkt tak

Antall: 1

Takvinkel 35°, mønehøyde ca. 5,7 m

Saltak med takvinkel 35°, mørk taktekking tilpasset området

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 192.2 m²

Etasje 2 93.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2-1 201 10.2 m² 1 1
Soverom 2-2 202 10.1 m² 1 1
Loftstue 203 23.6 m² 2 0
Kryploft 204 0.0 m² 0 0
Gang 205 0.0 m² 0 0

Etasje 1 98.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 44.1 m² 2 1
Soverom 1 102 7.7 m² 1 1
Soverom 2 103 6.0 m² 1 1
Bod 104 2.7 m² 1 1
Bad 105 4.6 m² 0 1
Vindfang 106 5.6 m² 1 1
Kaldbod 107 4.8 m² 0 1
Trapp/Tekn. Rom 108 2.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2