1 / 1
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig på Østre Torgauten vei 65, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 177-181 m² fordelt på to etasjer bygges på Østre Torgauten vei 65 i Fredrikstad. Hovedetasjen (ca. 108 m²) inneholder stue, kjøkken, tre soverom, to bad, entre og terrasse på 33 m². Underetasjen (ca. 69 m²) har teknisk rom, bad, bod/walk-in og flere boder samt disponibelt rom. Bygget har en trapp og flere vinduer i oppholdsrommene. Det er fundamentert på fjell med ny grunnmur, og det er etablert kjellerareal som ikke gir bruksareal pga. romhøyde under 1,9 meter. Tiltaket har vært gjenstand for tilsyn på grunn av avvik fra tillatelsen, blant annet kjeller, utvendig trapp og vinduer som ikke var godkjent. Takoverbygg og platting er delvis endret underveis. Bygget ligger i 100-metersbeltet langs sjø i LNF-område.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Gulv i oppholdsrom og boder

Gulvbelegg og overflater i alle rom

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 13

Ytterdører i entre og terrasse, innerdører til rom i begge etasjer

Ytterdører og innerdører til alle rom og terrasse

Tak Takoverbygg og platting

Takoverbygg og platting er delvis endret og redusert under byggeprosessen

Takoverbygg og platting tilpasset endringer under bygging

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i stue, kjøkken og soverom i hovedetasje; vinduer i kjeller ikke godkjent

Fasadevinduer til oppholdsrom i hovedetasje og kjeller

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i hovedetasje og underetasje, totalt tre bad

Bad og våtrom med nødvendige installasjoner og overflater

Teknisk Teknisk rom

Antall: 1

Teknisk rom i underetasje

Rom for tekniske installasjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer

Innvendig trapp mellom hovedetasje og underetasje

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre

Innvendige vegger og himlinger i begge etasjer

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong

Ny grunnmur og fundamentering direkte på fjell, med dreneringstiltak pga. overvann

Grunnarbeid med ny fundamentering på fjell og drenering

Mur Grunnmur og kjellermur

🧱 Betong

Ny grunnmur med kjeller under hele fritidsboligen, romhøyde ca. 1,89 m

Grunnmur og kjellermur for underetasje

Isolasjon Isolasjon for vegger, tak og gulv

Isolasjon i vegger, tak og gulv for fritidsbolig

Isolasjon for varme- og lydisolering

Plantegning

Fritidsbolig 177.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Sov 103 9.0 m² 1 1
Sov 104 8.0 m² 1 1
Sov 105 6.0 m² 1 1
Bad 106 3.5 m² 0 1
Bad 107 6.0 m² 0 1
Entre 108 6.0 m² 0 2
Terrasse 109 33.0 m² 0 1

Etasje 0 69.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Distribusjonsrom Disp. 18.0 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk 9.0 m² 0 1
Bad Bad 10.0 m² 0 1
Bod/Walk-in Bod/Walkin 4.0 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Bod Bod 9.0 m² 0 1

Enebolig 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. 001 18.0 m² 1 2
Teknisk 002 9.0 m² 0 1
Bad 003 10.0 m² 0 1
Bod/Walkin 004 4.0 m² 0 1
Bod 005 5.0 m² 0 1
Bod 006 9.0 m² 0 1