1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Østre Torgauten Vei 92, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 120,5 m² oppføres på eiendommen Østre Torgauten Vei 92 i Fredrikstad kommune. Bygget består av tre volumer med hovedvolumet vridd vinkelrett på sidevolumer, og har flatt tak med noe utstikk for værbeskyttelse. Hytta er utformet i tre med innslag av stein og betong, og har flere plattinger og verandaer tilpasset terrenget og svaberg. Det er planlagt ildsted med felles pipevolum for innendørs peis og utepeis mot veranda. Bygget har flere rom som oppholdsrom, kjøkken, bad, soverom, arbeidsrom og bod, med vinduer og dører fordelt på fasadene. Terrenget er tilpasset med minimal terrenginngrep, og uteområdene er planlagt med naturlig vegetasjon og skjermede uteplasser. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider, vann- og avløpsanlegg, samt tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Naturlige toner i tråd med dispensasjonsvilkår

Trepanel i naturlige farger tilpasset landskapet og dispensasjonsvilkår.

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Utføres av Arne Nilsen AS, inkludert stikkledninger

Utvendig vann- og avløpsanlegg med stikkledninger til kommunalt nett.

Landskapsutforming Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Utføres av Aass Maskinservice AS

Veg- og grunnarbeider samt landskapsutforming rundt bygget.

Oppmåling Oppmåling og utstikking

Utføres av HP Prosjektering AS

Oppmålingsteknisk prosjektering og utstikking av tiltak.

Tak Flatt tak med utstikk

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Utstikk for værbeskyttelse og skyggevirkning, isolasjon i henhold til TEK17

Flatt tak med noe utstikk for beskyttelse av vegger og vinduer, isolert i henhold til gjeldende krav.

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og verandadører i tre, totalt 9 stk.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Fasadevindu i tre fordelt på alle fasader, totalt 17 stk.

Pipe Felles pipevolum for ildsted og utepeis

🧱 Stein og betong

Antall: 1

Felles pipevolum integrert i hyttas formspråk for innendørs ildsted og utepeis.

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Utføres av Rørleggermester Ole J. Kristiansen AS

Innvendige sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter.

Terrasse Plattinger og verandaer

🧱 Tre

Plattinger på terreng og verandaer tilpasset terreng og svaberg

Uteområder med plattinger og verandaer, inkludert utvendig trapp til teknisk kjellerareal.

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av Kjærre Bygg AS, inkludert riving og miljøsanering

Tømrerarbeid for oppføring av trekonstruksjoner og riving av eksisterende bygg.

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengtilpasning

🧱 Fjell, tilbakefylling med naturlig lyngvegetasjon

Tilpasning til fjellformasjon med minimal terrenginngrep, tilbakefylling med naturlig vegetasjon

Grunnarbeider tilpasset fjellformasjon, tilbakefylling og landskapsutforming med naturlig vegetasjon.

Plantegning

Enebolig 104.5 m²

Etasje 0 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold/kjøkken 001 44.0 m² 4 2
Sov 002 8.8 m² 1 1
Sov 003 10.6 m² 1 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Vask 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 3.0 m² 0 1
Arb.rom 007 6.4 m² 1 1
Bad 008 0.0 m² 0 1
Sov 009 7.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1