1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Østre Torgauten Vei 92, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 120,5 m² BRA oppføres på eiendommen Østre Torgauten Vei 92 i Fredrikstad kommune. Bygget består av tre volumer med tre hovedvolumer hvorav to henger sammen, med flatt tak og tre som hovedmateriale, supplert med stein og betong. Hytta har tilpasset plassering til eksisterende fjellformasjon med minimal terrenginngrep, og inkluderer plattinger/verandaer mot sjøen og terreng, samt pipe med ildsted både innvendig og utepeis. Interiøret inneholder oppholdsrom, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og arbeidsrom. Bygget har justert planløsning med spiseplass i hovedvolumet og økt takutstikk for bedre værbeskyttelse. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider, VA-anlegg, sanitærinstallasjoner og miljøsanering. Bygget er under full prosjektering og utførelse med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Terrasse Platting/veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Platting på terreng mot vest og smal veranda mot nordvest, utkraging over svaberg

Terrasse og veranda tilpasset terreng og utsikt, med utvendig trapp til teknisk kjellerareal

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Sanitærinstallasjoner utført av Rørleggermester Ole J. Kristiansen AS

Innvendige sanitærinstallasjoner i fritidsboligen

Tak Flatt tak med utstikk

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med noe utstikk for værbeskyttelse, isolert i henhold til TEK17

Tak med utstikk for beskyttelse av vegger og vinduer, tilpasset dagens krav

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering utført av Kjærre Bygg AS

Riving av eksisterende bygg på tomten

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert dører på fasade øst, sør og nord

Ytterdører i tre til fritidsboligen

Pipe Felles pipevolum

🧱 Mur/stein

Antall: 1

Felles pipevolum for innvendig ildsted og utepeis på veranda

Pipe for ildsted i oppholdsrom og utepeis mot veranda

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Utvendig VA-anlegg inkludert stikkledninger utført av Arne Nilsen AS og Aass Maskinservice AS

Vann- og avløpsanlegg utvendig med tilknytning til kommunalt nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer i tre, flatt tak, fasade nord

Fasadevinduer i tre til fritidsboligen, inkludert 4 stk på nordfasade

Grunnarbeid Fjelltilpasning og tilbakefylling

🧱 Fjell, jord, lyngvegetasjon

Tilpasning til fjellformasjon med minimal terrenginngrep, tilbakefylling med naturlig lyngvegetasjon

Grunnarbeider tilpasset fjellformasjon og terreng, med tilbakefylling og bevaring av natur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i tre, flatt tak, fasade øst og sør

Fasadevinduer i tre til fritidsboligen, inkludert 6 stk på sør og øst fasade

Tømrer Reisverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av Kjærre Bygg AS

Reisverk og trekonstruksjoner for fritidsboligen

Plantegning

Enebolig 104.5 m²

Etasje 0 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold/kjøkken 001 44.0 m² 4 2
Sov 002 8.8 m² 1 1
Sov 003 10.6 m² 1 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Vask 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 3.0 m² 0 1
Arb.rom 007 6.4 m² 1 1
Bad 008 0.0 m² 0 1
Sov 009 7.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1