1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny frittstående minihus i Øvre Elvebakken 22, Solsvika

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
30 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittstående minihus på ca. 30 m² BRA oppføres på eiendommen Øvre Elvebakken 22 i Solsvika, Øygarden kommune. Bygget har en hems på 29,82 m² med ett vindu og en dør, og en hovedetasje med stue/kjøkken og bad, totalt ca. 29,93 m², med flere vinduer og dører. Minihuset plasseres på toppen av en planert tomt med støttemur, og det er utført omfattende bergsikringstiltak med bolter og bergbånd for å sikre mot steinsprang i det bratte terrenget. Yttervegger kles med stående grå kledning fra Moelven, og taket tekkes med Plannja Trend 475. Det er etablert tilkobling til privat vann- og avløpsnett via eksisterende ledninger med nødvendige rettigheter og avtaler. Parkeringsplass for minihuset er planlagt ved siden av eksisterende garasje på eiendommen. Arealutnyttelsen etter bygging blir ca. 19,9 % av tomtearealet på 1370 m². Det er også avtalt plassering av tørrmur og gjerde rundt tomten. Minihuset har en enkel, funksjonell planløsning med stue/kjøkken og bad, og er tilpasset energikrav med gjenbruk av vinduer og dører der mulig.

Produkter og materialer

Rekkverk Gjerde på tørrmur

🧱 Smijern

Smijernsgjerde på toppen av tørrmur rundt tomt

Gjerde for sikkerhet og avgrensning

Tak Plannja Trend 475 stålplater

🧱 Stål

Taktekking med Plannja Trend 475

Taktekking for minihus med stålplater

Vinduer Blandet gjenbrukte vinduer og nye vinduer

🧱 Tre og plast, U-verdi ca. 1,6-2,8 W/m2K

Antall: 14

Velux FK06 takvindu, 3-lags energiglass, diverse faste og åpne vinduer

Vinduer til minihus, inkludert takvindu og fasadevindu med god isolasjon

Terrasse Uteoppholdsareal med plen og grus

Opparbeidet uteareal med plen og grus rundt minihuset

Uteareal for minihus

Gulv Betonggulv med isolasjon

🧱 Betong og isolasjon

Betonggulv med isolasjon mot grunn

Gulvkonstruksjon for minihus

Fasade Stående grå kledning

🧱 Tre

Stående grå kledning fra Moelven

Ytterveggskledning for minihus

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre/plast

Antall: 3

Dør og terrassedør til minihus, delvis gjenbruk

Ytterdører og terrassedør til minihus

Isolasjon Vegger og gulv

🧱 Glava PROFF 340 og Styropor SE 600

Isolasjon med U-verdi ca. 0,17 W/m2K i vegger og ca. 0,038 W/mK i gulv

Isolasjon for minihus i henhold til energikrav

Elektro Elbil-ladepunkt på parkeringsplass

Antall: 1

Ladepunkt for elbil på parkeringsplass ved eksisterende garasje

Elbil-ladepunkt for minihusets parkeringsplass

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong og stein

Fundament for minihus og tørrmur

Betongfundament for bygg og mur

Grunnarbeid Tomteplanering og støttemur

🧱 Tørrmur i stein

Tørrmur med avtalt plassering, terrengprofil og gjerde på toppen

Opparbeiding av tomt med støttemur og planering

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 PE og PP rør

Tilkobling til privat vann- og avløpsnett via eksisterende ledninger med nødvendige rettigheter

Vann- og avløpsinstallasjon for minihus

Stål Bergbolter og bergbånd

🧱 Galvanisert og pulverlakkert stål

Antall: 7

Ø20 mm polyesterforankrede kamstålbolter i lengder 0,8-3,0 m, og 1 stk. bergbånd

Sikringstiltak mot steinsprang i bergskråning

Plantegning

Hems 29.8 m²

Etasje 1 29.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 101 29.8 m² 1 1

Enebolig 29.9 m²

Etasje 1 29.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 29.9 m² 2 1
Bad 102 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Platemontasje
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1