1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Øvre Holmsåsen 23, Holmsbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
153 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 152,6 m² BRA oppføres på eiendommen Øvre Holmsåsen 23 i Holmsbu, med riving av eksisterende fritidsbolig på 111,2 m². Bygget har ett plan med flatt tak, vinkelformet planløsning og består av kjøkken/stue, tre soverom, to bad, tv-stue, vaskerom/bod, gang og vindfang. Fasaden er i tre med trekledning i dempede gråbrune toner og pusset overflate, og taktekking i lys grå farge. Bygget har 12 vinduer og 7 dører, samt en terrasse på 30 m². Bygget er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep, god sol- og utsiktsforhold, og funksjonell adkomst via eksisterende snuplass og felles avkjørsel. Det er etablert radonsperre og tilknytning til privat vann- og avløpsnett. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag på minimum 20 meter, da nybygg plasseres 19,6 meter fra bekk, noe som er lengre enn eksisterende bygg. Tiltaket er vurdert å ha god estetisk tilpasning til området og ivaretar miljø- og sikkerhetshensyn.

Produkter og materialer

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet bygget

Terrasse Uteplass

🧱 Tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Antall: 1

30 m² terrasse mot sør og vest

Terrasse på 30 m² for uteopphold

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasse (antatt iht. forskrift)

Elektro El-installasjoner

El-fordeling planlagt, ikke detaljert spesifisert

Elektriske installasjoner for bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bærekonstruksjoner i tre, skjulte ståldragere i bæreakser

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og montering

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Minst 300 mm isolasjon

Isolasjon i tak for energibesparelse

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking i lys grå farge, isolasjon min 300 mm

Antall: 1

Min 1:40 fall, innvendige sluk, skjulte ståldragere i bæreakser

Flatt tak med taktekking i lys grå farge, isolasjon og fall for drenering

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til privat vannverk og avløpsanlegg, radonsperre under bygget

Sanitærinstallasjoner med radonsperre og tilknytning til privat vann og avløp

Maling Fasademaling

🧱 Dempet gråbrun farge

Fargevalg for trekledning for naturlig gråning

Maling eller behandling av trekledning for estetisk tilpasning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i tre med energiglass for alle rom, inkludert kjøkken/stue, soverom og tv-stue

Grunnarbeid Terrenginngrep og grunnarbeid

Beskjedne terrenginngrep, fast fjell/granitt i dagen, sikker byggegrunn uten behov for geoteknisk rapport

Grunnarbeid tilpasset terreng med minimal inngrep

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert inngangsdør og dører til rom

Fasade Trekledning og pusset overflate

🧱 Trekledning i dempede gråbrune toner og off-white/grå pusset mur

Antall: 1

Dempet fargevalg for god tilpasning til omgivelsene

Fasade med trekledning og pusset overflate i dempede farger for estetisk tilpasning

Plantegning

Fritidsbolig 152.6 m²

Etasje 1 152.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 74.5 m² 1 1
Sov 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 3.7 m² 0 1
Tv-stue 104 11.3 m² 1 1
Bad 105 3.7 m² 0 1
Sov 106 7.9 m² 1 1
Sov 107 10.9 m² 1 1
Gang 108 2.8 m² 0 2
Vf 109 4.3 m² 0 1
Vask/bod 110 3.0 m² 0 1
Terrasse 111 30.0 m² 0 0

Fasader

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1