1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med tilbygg på Rognstranda 108

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
115 m²
Boenheter
1
Kommune
Bamble
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres på eksisterende grunnmur på eiendommen Rognstranda 108 i Bamble kommune. Bygget er en enetasjes hytte med slakt pulttak og skrå himling, med et bebygd areal på ca. 97,7 m² og totalt bruksareal på ca. 114,6 m² inkludert tilbygg og utestue. Hytta har tradisjonell trekonstruksjon med trepanel på fasadene, store glassflater mot sjøen, og en lav byggehøyde som gir god terrengtilpasning. Det er etablert teknisk bod og krypkjeller under, samt flere soverom, bad, kjøkken og stue i hovedetasjen. Tiltaket inkluderer også ny terrasse og veranda i betong. Bygget skal ha radonsperre, mekanisk avtrekk i våtrom, og oppfyller dagens energikrav. Det søkes dispensasjon fra byggegrense i reguleringsplanen for å kunne benytte eksisterende grunnmur som ligger delvis utenfor byggegrensen. Prosjektet innebærer riving av eksisterende hytte som er delvis ribbet, og full nybygging med lavere høyde og bedre terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundament og drenering

🧱 Betong, drensrør, trykkfast isolasjon XPS

Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv, drensrør med fall min 1:200, radonsperre og radonbrønn

Grunnarbeid med radonsikring og isolasjon iht. Byggforsk

Vinduer Store glassflater og foldedører

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 19

Flere vindustyper inkludert faste, åpne, kombinasjon fast/lukke, foldedører 36x24 og 29xLD, samt rømningsvinduer iht. TEK

Vinduer og foldedører med god isolasjon og personsikkerhetsglass der nødvendig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, harmonisk og nøktern uttrykk

Utvendig kledning i tre som gir tradisjonelt og tilpasset uttrykk

Betong Grunnmur og betongplatting

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur gjenbrukes der mulig, ny mur der nødvendig, betongplatting for veranda og terrasse

Betongkonstruksjoner for fundament og utearealer

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad og WC med fall mot sluk, våtromsstandard iht. TEK

Sanitærrom med nødvendige installasjoner og overflater

Dører Ytterdører og foldedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 6

Ytterdører 8x21, foldedører 36x24 og 29xLD, med personsikkerhetsglass

Ytterdører og foldedører tilpasset hyttas fasade og funksjon

Tak Pulttak med slak helling

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men iht. reguleringsplan og Byggforsk

Antall: 1

Ny takkonstruksjon med lav byggehøyde, slakt pulttak og skrå himling innvendig

Tak med god terrengtilpasning og estetisk tilpasset området

Tømrer Bindingsverk og innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk for vegger, tak og innvendige skillevegger, ny takkonstruksjon

Tømrerarbeid for ny hytte med tilbygg og utestue

Annet Radonsperre og radonbrønn

Radonsperre under bygning og radonbrønn for aktiv radonredusering

Tiltak mot radon i byggegrunn

VVS Innvendig sanitæranlegg

VA tilknytning etablert, innvendig sanitæranlegg prosjektert og utføres av Bamble Rør AS

Vann- og avløpsinstallasjoner for fritidsbolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv med isolasjon og overflate iht. energiberegning og Byggforsk

Isolerte og ferdigbehandlede gulvflater i oppholdsrom

Ventilasjon Mekanisk avtrekk i våtrom

Mekanisk avtrekk anbefalt for våtrom og toalett, ventilasjon tilpasset rommenes bruk

Ventilasjonssystem for å sikre luftkvalitet og fuktstyring

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på terrasse iht. sikkerhetskrav

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Terrasse Betongterrasse og veranda

🧱 Betong

Antall: 2

Terrasse 14,6 m² og veranda 13,3 m² i betong, etablert på tomt

Utearealer for opphold og adkomst

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK og forskrifter, inkludert røykvarslere og slukkeapparater

Elektrisk anlegg for boligformål

Plantegning

Underetasje 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk bod 119 34.6 m² 0 1
Krypheller Krypheller 0.0 m² 0 0
Teknisk/bod 110 34.6 m² 1 1
Kryp Kryp 65.4 m² 0 0

Enebolig 174.6 m²

Etasje 1 134.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjeller 101 44.0 m² 1 1
Sove 8.9 102 8.9 m² 0 1
Sove 6.9 103 6.9 m² 0 1
Sove 9.0 104 9.0 m² 0 1
Brygget 105 12.2 m² 0 1
Brygget 106 13.0 m² 0 1
Gang 107 15.0 m² 0 0
Sove 2 108 11.3 m² 1 1
Sove 3 109 10.8 m² 1 1
Teknisk 110 4.2 m² 0 1

Etasje 0 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
U. etasje U01 40.6 m² 0 1
Krykkjeller 001 0.0 m² 0 0
Disp. lager og teknisk rom 002 0.0 m² 0 0

Hytte 9.0 m²

Etasje 2 9.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. rom / Trapp 101 3.2 m² 0 1
Disp. rom Golv 102 5.8 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolighus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2