1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte og anneks i Rørdalsvikveien 123, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på ca. 75 m² BYA i to etasjer med saltak, samt nytt anneks på ca. 15 m² BYA med pulttak, oppføres på eiendommen Rørdalsvikveien 123 i Arendal. Hytta er plassert i en kløft i terrenget, noe som gir god terrengtilpasning og minimal synlighet fra sjøen. Bygget har en mønehøyde på ca. 10,15 m og gesimshøyde på ca. 6,4 m. Det etableres terrasse på ca. 20 m². Nytt bygg har redusert bebygd areal (BYA) sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på nøktern arkitektur med naturtre og nøytrale farger. Det installeres moderne sanitærforhold med baderom og godkjent renseanlegg (August AT minirenseanlegg med kjemisk felling) for avløp. Tiltaket inkluderer også bruksendring av eksisterende bod til anneks. Prosjektet har gjennomgått omfattende dispensasjonsbehandling grunnet plassering i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Elektro Solceller

Solceller på tak for energiproduksjon

Solcelleanlegg for energitilførsel og redusert oppvarmingsbehov

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på ca. 20 m² tilknyttet hytta

Uteoppholdsareal i tilknytning til hytta

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Takvinkel ca. 13,5-18 grader

Saltak på hovedhytte med tilpasset takvinkel

Dører Utedør bod/anneks

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til utvendig bod som ombygges til anneks

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i hytte og anneks, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i hytte og anneks

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Betongplate for renseanlegg, bearbeidet terreng, trapp mellom bygg og terreng

Grunnarbeid for bygg og tekniske anlegg, terrengtilpasning

Tak Pulttak

🧱 Tre

Antall: 1

Pulttak på anneks

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til hytte og anneks

Bad Baderom

Antall: 1

Baderom med standard sanitærutstyr i ny hytte

Nytt baderom i erstatningshytta

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

August AT minirenseanlegg med kjemisk felling, kapasitet 10 PE

Renseanlegg for avløp med høy renseeffekt (>90% fosfor og BOF5 reduksjon)

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Jordhaugsfilter infiltrasjonsanlegg med spredegrøft

Privat avløpsanlegg med jordhaugsfilter og spredegrøft

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av hytte og anneks, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for nybygg og riving av eksisterende hytte

Pipe Peispipe

🧱 Mur

Antall: 1

Peispipe i hytte

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevindu i tre, fordelt på hytta og anneks

Fasader

Erstningshytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Erstlingshytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
3.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1