1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte og anneks i Rørdalsvikveien 123, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 75,5 m² BRA i to etasjer med saltak og tilhørende anneks på 15,4 m² oppføres på eiendommen Rørdalsvikveien 123 i Arendal. Hytta har en samlet bebygd areal (BYA) på 110,9 m² inkludert uteoppholdsareal og terrasse. Bygget plasseres i en kløft i terrenget, skjermet av naturlig vegetasjon og terreng, noe som gjør den lite synlig fra sjøen. Hytta får en mønehøyde på ca. 10,15 meter og gesimshøyde på ca. 9,5 meter, med en arkitektonisk utforming som er nøktern og tilpasset landskapet. Det etableres et moderne renseanlegg for avløp med jordhaugsfilter og minirenseanlegg for å ivareta miljøkrav. Tiltaket innebærer riving av eksisterende hytte og bod fra 1960-tallet, og nybygg med bedre teknisk standard, økt brukbarhet og redusert fotavtrykk. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-formål i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Pipe Peis og pipe

🧱 Tre og mur

Antall: 1

Peis og pipe i hytta

Peis og pipe for oppvarming

Gulv Innvendig gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i hytte og anneks

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert 1 dør på fasade øst og 1 på fasade sør, samt terrassedør

Ytterdører og terrassedør til hytte og anneks

VVS Renseanlegg for avløp

Antall: 1

August AT15 minirenseanlegg med kjemisk felling, jordhaugsfilter infiltrasjon, slamavskiller 1-4 m3, pumpeledning 32 mm PVC

Moderne renseanlegg for sanitært avløpsvann med høy renseeffekt (>90% fosfor og BOF5 reduksjon)

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med takvinkel 13,5-18 grader, mønehøyde ca. 10,15 m, gesimshøyde ca. 9,5 m

Saltak på erstatningshytta og anneks

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeider for ny hytte og anneks, inkludert fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeid for bygging av ny hytte og anneks

Elektro Solceller

Solceller på tak for energiproduksjon og redusert oppvarmingsbehov

Solcelleanlegg på hyttetak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i tre, 2 etasjer, inkludert 4 på fasade vest og 5 på fasade øst

Fasadevinduer i tre til erstatningshytta og anneks

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for oppføring av hytte og anneks, samt riving av eksisterende hytte

Tømrerarbeid for nybygg og riving

VVS Privat vannforsyning tilkoblet offentlig vannverk

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vannverk via privat vannledning

Vannforsyning til hytta

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Terrasse på 20 m² og platting på ca. 19,6 m² inkludert trapper

Uteoppholdsareal rundt hytta

Bad Baderom med standard sanitærutstyr

Antall: 1

Baderom i ny hytte tilpasset dagens standard

Bad med sanitærutstyr

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader, nøytrale farger for god tilpasning til terreng

Trepanel kledning på hytte og anneks

Fasader

Erstningshytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Erstlingshytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
3.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1