Ny fritidsbolig med tomt og adkomst på Maberg, Farsund

Ny fritidsbolig av typen Steg 35-1 oppføres i én etasje med stående kledning og ikke-reflekterende pappshingel på tak. Boligen har et bebygd areal (BYA) på 45 m² og et bruksareal (BRA) på 29,9 m², med gesimshøyde på 2,8 meter og mønehøyde på 4,3 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Boligen inneholder ett soverom, bad og bod, og har en svalgang/terrasse som gir et lunt inngangsparti og overbygd uteplass. Det søkes samtidig om fradeling av ny grunneiendom på ca. 735,5 m² med tilhørende ny adkomst fra kommunal vei. Tomten tilpasses omkringliggende eiendommer og har en utnyttelse på 8,6% BYA. Området består av spredt bebyggelse med eneboliger, fritidsboliger og småhus langs Mabergveien. Tiltaket vil ikke forringe lys- og siktforhold for omkringliggende bebyggelse, og vil ikke ha nevneverdig negativ effekt på landbruksdrift eller natur- og kulturinteresser i området. Det foreligger dispensasjon fra arealformål LNF og plankrav, og tiltaket vurderes som en begrenset fortetting innenfor eksisterende boligmiljø.