1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

To nye fritidsboliger i rekke på Sævik, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye fritidsboliger i rekke oppføres på eiendommen Gnr 2, Bnr 328 i Sævik, Karmøy. Byggene har samlet bruksareal på ca. 232 m² og bebygd areal på 134,3 m², fordelt på to separate enheter med saltak og flatt tak som binder volumene sammen. Boligene har to etasjer med stue/kjøkken, bod, WC og hems, og er utformet i bindingsverk med kombinasjon av liggende og stående trekledning samt naturstein i underetasjen. Fasader har store vindusflater mot sjø og terreng, og takvinduer er inkludert. Byggene plasseres på kote +2,5 for å sikre mot flom og klimaendringer, med tilhørende brygge og tursti i tre langs sjøen. Prosjektet inkluderer også betongfundamenter, bryggearbeider og tilpasning til eksisterende terreng og reguleringsplan. Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse med tiltak for flom og stormflo.

Produkter og materialer

Vinduer Store fasadevindu og takvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 15

Store vindusflater mot sjø, takvinduer på takflater mot nord-øst og sør-vest

Vinduer for oppholdsrom med god utsikt og lysinnslipp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Brannvern Brannkonsept og tiltak

Brannkonsept prosjektert av Vinkel Arkitekter AS

Branntekniske tiltak og dokumentasjon

Fasade Kledning i tre og naturstein forblending

🧱 Liggende og stående trepanel, naturstein i underetasjen

Ulike kledninger for å fremheve separate enheter, naturstein gir robust uttrykk

Fasadebekledning og forblending

Brygge Tredekke brygge og tursti

🧱 Tre

Brygge og tursti i tre med avtrapping for båtpåstigning

Brygge og tursti langs sjø for adkomst og rekreasjon

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann og avløp, sanitærinstallasjoner i boligene

Vann- og avløpsinstallasjoner

Tømrer Bindingsverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk for vegger, takstoler og bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon

Grunnarbeid Betongplate og fundamentering

🧱 Betong og stålsviller for brygge

Betongplate på areal regulert til fritidsbolig, pelet brygge med stålsviller

Fundamentering for bygg og brygge/tursti

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tre med glass

Antall: 6

Hovedinnganger i flate med flatt tak, dører til bod og WC

Ytterdører til bolig og tekniske rom

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom og tekniske rom, muligens parkett eller fliser

Innvendige gulvflater

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på hovedvolumer, flatt tak på gjennomgående volum mellom enheter

Taktekking og konstruksjon for to fritidsboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for fritidsboliger i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Fritidsbolig 105.0 m²

Etasje 1 54.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spisestue 101 23.9 m² 2 1
Gang 102 12.6 m² 0 2
Bod/Teknisk 103 13.8 m² 1 1
WC 104 1.9 m² 0 1

Etasje 2 50.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spisestue 201 17.5 m² 2 1
Gang 202 10.4 m² 0 2
Bod/Teknisk 203 15.7 m² 1 1
WC 204 1.8 m² 0 1

Fasader

Fritidsbolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Fritidsboliger i rekke

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2