1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av to nye fritidsboliger i rekke på Sævik, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye fritidsboliger i rekke oppføres på eiendom gnr 2 bnr 328 i Sævik, Karmøy. Byggene har samlet BYA på 134,3 m² og BRA på 232,2 m² fordelt på to enheter under 80 m² BYA hver, i tråd med reguleringsplanens krav. Boligene er i to etasjer med saltak og flatt tak, utført i bindingsverk med kombinasjon av liggende og stående trekledning samt naturstein i underetasjen. Hver enhet har kjøkken/stue, bod, WC og hems. Byggene plasseres på kote +2,5 for å sikre mot flom og stormflo, med tilhørende brygge og tursti i tre. Fasader har store vindusflater mot sjø, og takvinduer er inkludert. Prosjektet inkluderer også betongplate, brygge med treoverflate og tilpasning til omkringliggende terreng og bebyggelse. Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse med tiltak for flomsikring i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tre med glass

Antall: 8

Hovedinnganger i volum med flatt tak, terrassedører til overbygget uteplass

Ytterdører til bolig og uteplass

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på hovedvolumer, flatt tak på gjennomgående volum mellom enheter

Taktekking for to fritidsboliger

Vinduer Store fasadevinduer og takvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Store vindusflater mot sjø, takvinduer på takflater mot nord-øst og sør-vest

Vinduer for oppholdsrom og takvinduer for lysinnslipp

Fasade Kombinasjon av liggende og stående trekledning samt naturstein

🧱 Tre og naturstein

Liggende og stående kledning for å fremheve separate enheter, naturstein i underetasjen

Fasadebekledning for estetikk og holdbarhet

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, sanitærinstallasjoner i begge enheter

Vann- og avløpssystemer for fritidsboligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

🧱 Betongplate og peler for brygge

Betongplate på areal regulert til fritidsbolig, pelet brygge ned i sjø med stålsviller

Fundamentering av bygg og brygge

Terrasse Overbygget uteplass og brygge/tursti

🧱 Tre

Overbygget uteplass, brygge og tursti med treoverflate, inkl. avtrapping for båtpåstigning

Utearealer for opphold og båttilgang

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i oppholdsrom og tekniske rom

Innvendige gulvflater

Brannvern Brannkonsept og sikkerhetstiltak

Brannkonsept prosjektert av Vinkel Arkitekter AS

Brannsikring i henhold til plan- og bygningsloven

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for boligene

Pipe Peisovn og pipe

🧱 Stålpipe og peisovn

Antall: 2

Peisovn i hver enhet med tilhørende pipe

Varme- og ildstedsløsning

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 for fritidsboliger

Termisk isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Fritidsbolig 105.0 m²

Etasje 1 54.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spisestue 101 23.9 m² 2 1
Gang 102 12.6 m² 0 2
Bod/Teknisk 103 13.8 m² 1 1
WC 104 1.9 m² 0 1

Etasje 2 50.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Spisestue 201 17.5 m² 2 1
Gang 202 10.4 m² 0 2
Bod/Teknisk 203 15.7 m² 1 1
WC 204 1.8 m² 0 1

Fasader

Fritidsbolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Fritidsboliger i rekke

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2