1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Gjenoppbygging av fritidsbolig på Såsteinsundet 122, Bamble

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
129 m²
Boenheter
1
Kommune
Bamble
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny gjenoppført fritidsbolig på 129,37 m² BRA med identisk plassering og utforming som det tidligere hovedhuset som brant ned. Bygget har to etasjer med saltak tekket med tegl, og fasaden er i tre malt i rød farge. Prosjektet inkluderer også oppføring av flere mindre bygninger som bryggehus, barnehus, pikehus og paviljong, med samlet reduksjon i antall bygg fra 12 til 8. Terrenginngrep er minimert, og bygget tilpasses eksisterende terreng og vegetasjon. Det er planlagt helikopter- og lektertransport for materialer og maskiner til øya. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet fra byggeforbud i strandsonen og LNF-formål, med positiv vurdering fra kommunen og statsforvalteren. Ansvarsrett er etablert for arkitekt, grunnarbeider, rørlegger, tømrer, blikkenslager og kontroll. Gjenoppbyggingen ivaretar områdets historiske og estetiske verdi og allmennhetens interesser.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hovedhus og større bygg.

Ventilasjons- og klimainstallasjoner.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, mønehøyde ca. 6,6 m til 8,4 m, avhengig av bygg.

Taktekking for hovedhus og øvrige bygninger.

Vinduer Fasadevindu i tre med 3-lags glass

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 27

Vinduer i fasader, inkludert 2 takvinduer Velux FK06 i hovedhus.

Vinduer for hovedhus og øvrige bygninger.

Betong Støp av kjellergulv og murer til etasjeskille

🧱 Betong

Støp av kjellergulv og murer opp til etasjeskille mot 1. etasje.

Betongarbeid for kjeller og fundament.

Trapper Innvendige trapper i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i hovedhus og pikehus, L-form og rettløp.

Trapper mellom etasjer.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter, varme og ventilasjon i alle bygg.

Elektroinstallasjoner for alle bygg.

Balkong Balkong med rekkverk i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger tilknyttet hovedhus og paviljong, med rekkverk i tre.

Balkonger med rekkverk.

Maling Utvendig maling av trefasader

🧱 Maling

Rød dempet farge på trefasader, tilpasset eksisterende bebyggelse og landskap.

Maling av fasader og utvendige treflater.

Gulv Innvendige gulv med eikeparkett og fliser på bad

🧱 Eikeparkett, fliser

Innvendige gulv i stue, kjøkken og soverom med eikeparkett. Bad med fliser og varmekabler.

Gulvbelegg og overflater.

Mur Murer for fundament og terrengtilpasning

🧱 Betong og naturstein

Murer for kjeller, fundament og terrengtilpasning rundt bygget.

Murer for bygg og uteområder.

Grunnarbeid Transport og logistikk

Transport av maskiner og materialer med lekter, båt og helikopter. Etablering av maskintrase på øya for å unngå terrengskader.

Logistikk og transport for byggeplass.

Tømrer Montering av trekonstruksjoner for hovedhus og tilbygg

🧱 Tre

Oppføring av hovedhus og øvrige bygninger i tre, med saltak og tegl takmateriale. Inkluderer montering av bjelker, takstoler, vegger og innvendige konstruksjoner.

Tømrerarbeid for bygging av fritidsbolig og tilhørende bygg.

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Innlagt vann og avløp i alle bygninger, inkludert bad, kjøkken og tekniske rom. Tilknytning til kommunalt nett.

VVS-installasjoner for sanitær og vannforsyning.

Dører Ytterdører i tre og glass

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører til hovedhus og øvrige bygninger, inkludert verandadører og balkongdører.

Dører for alle bygg.

Grunnarbeid Fjerning av brannskadet grunnmur og underliggende masser

Maskinarbeid med utgraving, rydding av branntomt, fjerning av terrasser og trapper. Transport med lekter og helikopter til øya.

Grunnarbeid for klargjøring av byggegrunn og fundamentering.

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0.01 12.5 m² 0 2
Bad 0.02 6.8 m² 0 1
Toalett 0.03 2.1 m² 0 1
Vaskerom 0.04 5.2 m² 0 1
Stue 0.05 38.0 m² 2 1
Kjøkken 0.06 18.5 m² 1 1
Husfløy 0.09 46.3 m² 3 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1.01 45.0 m² 4 1
Kjøkken 1.02 15.0 m² 1 1
Toalett 1.03 4.0 m² 0 1
Vaskerom 1.04 6.0 m² 0 1
Spisestue 1.05 12.0 m² 2 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Hovedhuset 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Spisestue 102 0.0 m² 0 1
Stue 103 0.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 1
Veranda 106 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 0 1
Bad 202 0.0 m² 0 1
Omk 203 0.0 m² 0 1
Møterom 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Balcony 206 0.0 m² 0 1

Paviljong 108.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 45.0 m² 2 2
Kjøkken Kjøkken 12.0 m² 1 1
Sov-1 Sov-1 15.0 m² 1 1
Sov-2 Sov-2 12.0 m² 1 1
Sov-3 Sov-3 10.0 m² 1 1
Bad-1 Bad-1 8.0 m² 0 1
Bad-2 Bad-2 6.0 m² 0 1
Bod Bod 4.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bryggerhus

Sjøbu
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1