1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte med terrasse på Siljeholmen 28, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
44 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 44,4 m² BRA med saltak og terrasse på 27,1 m² oppføres på eiendommen Siljeholmen 28 i Hvaler. Hytta består av to sammenkoblede saltaksvolumer med naturfarget trekledning og grå base, tilpasset landskapet og lokal byggeskikk. Den nye terrassen er terrengtilpasset, trappes ned mot vannet uten behov for høyt rekkverk, og plasseres bak svaberg for redusert eksponering. Eksisterende fritidsbolig og utedo rives, og ny hytte samler bebyggelsen i én bygning for å redusere privatisering av strandsonen og sikre kyststien. Bygningen har gesimshøyde på 4,5 m og mønehøyde på 7,1 m, med tre vinduer og én dør på hver fasade. Vann og avløp er ført frem og skal tilkobles ny hytte med våtrom. Tiltaket er i rammetillatelsesfase og krever dispensasjon for bygging i 100-metersbeltet langs sjø.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering tilpasset svaberg og terreng, unngår store terrenginngrep

Fundamentering på svaberg og punktfundamenter for ny hytte

Terrasse Terrasse med trinn ned mot vannet

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 27,1 m², terrengtilpasset, trappes ned mot vannet uten behov for høyt rekkverk

Ny terrasse bak svaberg, mindre eksponert enn eksisterende

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablert bad med våtromsstandard

Nytt bad i erstatningshytta

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektiv og komfortabel hytte

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

1 dør på hver av fasadene øst, nord og vest

Ytterdører i tre på hytta

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

3 vinduer på hver av fasadene øst, nord og vest

Fasadevindu i tre på alle sider av hytta

Gulv Innvendig gulv

Standard gulvbelegg tilpasset fritidsbolig

Innvendige gulv i ny hytte

Fasade Trekledning

🧱 Naturfarget tre

Stedstilpasset, naturfarget kledning som går i ett med landskap og omgivelser

Fasade kledd med naturfarget treverk for god landskapstilpasning

VVS Vann- og avløp

Tilkobling til felles VA-anlegg for etablering av våtrom

Vann og avløp ført frem til tomt, tilkobles ny hytte

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 7,1 m og gesimshøyde 4,5 m

Saltak på hytta i tradisjonell stil

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for ny fritidsbolig

Rekkverk Rekkverk i tre eller flattstål

🧱 Tre/Flattstål

Diskrete rekkverk for fallsikring, ikke glassrekkverk

Rekkverk tilpasset bygningens arkitektur, uten eksponering mot sjø

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjon i henhold til gjeldende byggestandard

Tømrerarbeid for ny hytte i tre

Fasader

Erstatningshytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1