1 / 11
NewConstruction UnderBehandling Fritidsbolig

Riving og ny erstatningshytte i Skaddenveien 3, Jomfruland

📍 Skaddenveien 3 , 3781 JOMFRULAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark
Gnr / Bnr
29 / 237
Saksnummer
2025/2932
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres som erstatning for en eldre hytte på eiendommen Skaddenveien 3, Jomfruland. Den nye hytten har et bebygd areal (BYA) på ca. 141 m² og et bruksareal (BRA) på ca. 116-116,2 m², med en saltaksform og takvinkel på 27 grader. Bygget er utformet som en H-form for å skape flere lune kroker, med mønehøyde rundt 4,5-4,6 meter over terreng. Hytten har tre soverom, to bad, stue, TV-stue, kjøkken, gangarealer og teknisk/bodrom. Fasaden er i tre med saltak og pipe, og bygget er plassert i tråd med reguleringsplanen for området. Det er gjennomført forhåndskonferanse, nabovarsling uten merknader, og rammetillatelse er gitt. Det er søkt om endring for å utvide arealet med 3 m² og øke innvendig takhøyde med 10 cm. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende hytte og oppføring av ny fritidsbolig med tilpasninger i form og plassering.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannklosett

Vannklosett installert, tilknytning til privat vannverk og avløpsanlegg

VVS-installasjoner for vann og avløp

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom, bad og gang

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

To bad med sanitærinstallasjoner

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner med radonsperre

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner med radonsperre

Fundamentering og konstruksjon med betong og radonsperre

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Vinduer i tre med ulike størrelser, inkludert skråvinduer

Fasadevinduer i tre for stue, soverom og kjøkken

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i hytte

Tak Saltak med taktekking

🧱 Ikke reflekterende taktekking

Antall: 1

Saltak med takvinkel 27 grader, ikke reflekterende taktekking

Saltak med taktekking som passer inn i omgivelsene

Avfallshåndtering Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan skal følge søknad om igangsetting, bygningsavfall leveres til godkjent sorteringsanlegg

Plan for håndtering av avfall og miljøsanering ved riving

Tømrer Tømrerarbeider og montering av pipe

Tømrerarbeider inkludert montering av pipe

Tømrerarbeid for oppføring av hytte

Maling Utvendig og innvendig maling

Utvendig maling tilpasset omgivelsene, innvendig maling av vegger og tak

Maling av fasade og innvendige flater

Mur Leca-pipe og membran

🧱 Leca

Oppføring av Leca-pipe og membranarbeid

Murarbeid for pipe og membran

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dør til terrasse

Ytterdører i tre for inngang og utgang

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengtilpasning

Grunnarbeider i henhold til terrengsnitt, tilpasset byggegrunn uten fare for flom eller skred

Grunnarbeid og terrengtilpasning for ny hytte

Pipe Leca-pipe

🧱 Leca

Antall: 1

Leca-pipe montert i bygget

Pipe i Leca for ildsted

Plantegning

Enebolig 130.1 m²

Etasje 1 130.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.7 m² 2 1
TV Stue 102 15.8 m² 0 1
Kjøkken 103 16.2 m² 1 1
Gang 104 7.2 m² 0 2
Gang 105 5.9 m² 0 1
Soverom 1 106 11.3 m² 1 1
Soverom 2 107 9.2 m² 1 1
Soverom 3 108 6.9 m² 1 1
Bad 1 109 6.1 m² 0 1
Bad 2 110 5.2 m² 0 1
Teknisk/bod 111 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

15.04.2026 Etterspør status - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
26.02.2026 Søknad om endring av gitt tillatelse; utvide areal, øke innvendig høyde - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
10.12.2025 Tilbakemelding - Spørsmål til rammesøknad
05.12.2025 Spørsmål til rammetillatelsen - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
25.11.2025 Rammetillatelse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
25.11.2025 Fakturagrunnlag
08.10.2025 Søknad om rammetillatelse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
08.10.2025 Bekreftelse på mottatt søknad - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte
18.08.2025 Utkast - referat: Innkalling til forhåndskonferanse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Forhåndskonferanse om riving og oppføring av erstatningshytte
08.08.2025 Innkalling til forhåndskonferanse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Forhåndskonferanse om riving og oppføring av erstatningshytte
06.08.2025 Bekreftelse på mottatt henvendelse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Forhåndskonferanse om riving og oppføring av erstatningshytte
01.08.2025 Anmodning om forhåndskonferanse - Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Forhåndskonferanse om riving og oppføring av erstatningshytte