1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny erstatningshytte i Skiensundveien 30, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 106,2 m² BYA med flatt tak og underetasje, oppført i treverk med kombinasjon av tette vegger og store glassflater mot sjø og skog. Hytten samler bebyggelsen ved å erstatte eksisterende hytte, anneks, plattinger og støttemur, og trekker bygningsvolumet bakover på tomten for å redusere fjernvirkning og privatisering mot sjøen. Det etableres nye uteplasser og plattinger på til sammen ca. 103 m², med fristilling av svaberg og naturtomt. Eksisterende skiferplatting på 65 m² og gangsti/trapp videreføres. Flytebrygge og utriggere er fjernet fra søknaden etter innsigelser fra myndigheter. Tiltaket innebærer en reduksjon i bebygd areal på tomten med ca. 53 m² sammenlignet med dagens situasjon, og forbedrer tilgjengelighet og sikkerhet ved bryggeanlegget. Bygget er tilpasset terrenget med maksimal gesimshøyde på 4,5 m over gjennomsnittlig planert terreng.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapp

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i L-form mellom underetasje og hovedetasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for bolig

Tak Flatt tak

🧱 ukjent

Antall: 1

Flatt tak med maksimal gesimshøyde 4,5 m over gjennomsnittlig planert terreng

Flatt tak tilpasset terreng og arkitektur

Maling Utvendig maling

Maling av treverk utvendig i dempet farge

Beskyttende og estetisk utvendig maling

Grunnarbeid Terrengarbeid

Omfordeling av løsmasser på egen tomt for å redusere klimaavtrykk og terrengtilpasning

Terrengarbeid for å tilpasse tomten og redusere nedbygd areal

Betong Forstøtningsmur

🧱 stein/skifer

Fjerning av eksisterende støttemur, ny mur ikke oppført

Fjerning av støttemur for å fristille svaberg og naturtomt

Terrasse Platting

🧱 stein/skifer/tre

Eksisterende plattinger fjernes og nye uteplasser på til sammen ca. 103 m² etableres

Nye uteplasser og plattinger i naturmaterialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og WC i begge etasjer, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Fasade Kledning

🧱 treverk

Kledning i treverk med dempet uttrykk

Værbestandig og vedlikeholdsfri kledning

Bygningskomponenter Dører

🧱 treverk

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i treverk med glassfelt

Dører tilpasset hyttens arkitektur og funksjon

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad i henhold til standard boligutførelse

Innvendige gulv i tre og fliser på bad

Rekkverk Uteplass rekkverk

🧱 stålmesh eller lignende

Åpent rekkverk på uteplass ved behov, i stålmesh eller lignende

Sikkerhetsrekkverk med åpen karakter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Fullt elektrisk anlegg for boligformål

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 treverk

Antall: 14

Store glassflater mot sjø og skog, kombinert med tette vegger på soverom

Vinduer i treverk med god værbestandighet og vedlikehold

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1-01 19.0 m² 2 1
Kjøkken / Spis 1-02 32.5 m² 0 2
Gang 1-03 3.6 m² 0 2
Bad 1-04 3.9 m² 0 1
Wc 1-05 1.1 m² 0 1
Sov 1-06 4.4 m² 1 1
Sov 1-07 4.4 m² 1 1
Stue 1-08 9.0 m² 1 1
Hovedsov 1-09 13.3 m² 1 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U-01 13.9 m² 2 1
Sov U-02 5.0 m² 0 1
Sov U-03 5.0 m² 0 1
Bod U-04 4.2 m² 0 1
Bad U-05 3.9 m² 0 1

Hytte 93.1 m²

Etasje 1 93.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.3 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 8.2 m² 0 2
Bad 104 6.1 m² 0 1
Toalett 105 2.8 m² 0 1
Sove 106 15.4 m² 1 1
Sove 107 15.8 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Søst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1