1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny erstatningshytte i Skiensundveien 30, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 106,2 m² BYA oppføres på eiendommen Skiensundveien 30, Kragerø, som erstatning for eksisterende hytte og uthus som rives. Den nye hytten har flatt tak og en smal bygningskropp som trekker bebyggelsen bakover på tomten for å redusere fjernvirkning og privatisering mot sjøen. Bygget har to etasjer med totalt 125 m² BRA, inkludert underetasje som utnytter terrengforskjellen. Eksisterende plattinger, støttemur og trapp mot sjøen fjernes, og det etableres nye uteplasser og plattinger med naturstein. Tiltaket reduserer totalt privatisert areal med ca. 53-103 m², og fristiller mye fjell i dagen. Det søkes dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet og LNF-formålet i kommuneplanen. Flytebrygge med utriggere er fjernet fra søknaden etter innsigelser fra Statsforvalteren og Fiskeridirektoratet. Ny utrigger og bom festet til eksisterende brygge søkes oppført for å bedre fortøyning og sikkerhet, uten vesentlig økt privatisering. Tiltaket har godkjent ansvarsrett og er i rammesøknadsfase.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner i ny hytte

Bygningskomponenter Dører

🧱 Treverk

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i treverk, tilpasset fasade

Dører i treverk for inngang og utgang til uteplasser

Grunnarbeid Terrengarbeid

Omfordeling av løsmasser fra platting til terreng bak hytten, uten sprengning

Terrengtilpasning og klimaoptimalisering ved omfordeling av masser på tomten

Terrasse Platting

🧱 Naturstein (skifer, marktegl)

Nye plattinger og uteplasser i naturstein, delvis videreføring av eksisterende skiferplatting

Uteplasser og plattinger rundt hytten

Bad Sanitærutstyr

Antall: 2

Bad/WC i begge etasjer, inkludert toalettrom

Sanitærrom i ny hytte

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Innvendig trapp i hovedbygg

Trapp mellom etasjer i ny hytte

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak med maksimal gesimshøyde 4,5 m over gjennomsnittlig planert terreng

Flatt tak på ny fritidsbolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med spiseplass i hovedetasjen

Kjøkkeninnredning i ny hytte

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i ny hytte

Garasjeport Flytebrygge med utrigger

🧱 Flytende konstruksjon

Antall: 1

Flytebrygge fjernet fra søknad, men ny utrigger og bom festet til eksisterende brygge, 0,6 m bred og 8 m lang utrigger, 0,1 m bred og 8 m lang bom

Flytende utrigger og bom for trygg fortøyning og adkomst til brygge

Fasade Kledning

🧱 Treverk

Kledning i treverk med dempet uttrykk

Ytterkledning på ny hytte

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 Metallnetting eller stålmesh

Åpent rekkverk som alternativ til dagens tette stakittgjerde på uteplass

Rekkverk på uteplass for sikkerhet og estetikk

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Treverk

Antall: 14

Store glassfelt mot sjø, kombinert med tette vegger på soverom mot nabo

Vinduer i treverk med dempet uttrykk, tilpasset hyttens arkitektur

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny hytte

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1-01 19.0 m² 2 1
Kjøkken / Spis 1-02 32.5 m² 0 2
Gang 1-03 3.6 m² 0 2
Bad 1-04 3.9 m² 0 1
Wc 1-05 1.1 m² 0 1
Sov 1-06 4.4 m² 1 1
Sov 1-07 4.4 m² 1 1
Stue 1-08 9.0 m² 1 1
Hovedsov 1-09 13.3 m² 1 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U-01 13.9 m² 2 1
Sov U-02 5.0 m² 0 1
Sov U-03 5.0 m² 0 1
Bod U-04 4.2 m² 0 1
Bad U-05 3.9 m² 0 1

Hytte 93.1 m²

Etasje 1 93.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.3 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 8.2 m² 0 2
Bad 104 6.1 m² 0 1
Toalett 105 2.8 m² 0 1
Sove 106 15.4 m² 1 1
Sove 107 15.8 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Søst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1