1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny erstatningshytte i Skiensundveien 30, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 125 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og en samlet bebygget areal (BYA) på 106,2 m² oppføres på Skiensundveien 30. Bygget erstatter eksisterende hytte, anneks, plattinger og støttemur som rives. Den nye hytten har en smal bygningskropp med kortere fasadelengde mot sjøen og utnytter terrengforskjeller ved å etablere underetasje mot bakke. Det etableres nye uteplasser og plattinger, samtidig som eksisterende skiferplatting og gangsti videreføres. Tiltaket inkluderer også omfordeling av løsmasser på tomten for å redusere klimaavtrykk og fristille mer naturtomt, særlig mot sjøen. Flytebrygge med utriggere er fjernet fra søknaden etter innsigelser fra myndigheter. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-formål i kommuneplanen, med vilkår om skånsom gjennomføring.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treverk utvendig og innvendig

Terrasse Plattinger og uteplasser

🧱 Natursteinheller, skifer, tre

Nye plattinger og uteplasser på til sammen ca. 103 m², skiferplatting på 65 m² videreføres

Plattinger i naturstein, skifer og tre, samt uteplasser

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Tre

Bygning oppført i treverk med flatt tak

Tømrerarbeid for ny hytte og uthus

Dører Ytterdører i tre

🧱 Treverk

Ytterdører i treverk med dempet uttrykk

Vinduer Store glassfelt i fasade mot sjø

🧱 Treverk med dempet uttrykk

Store glassflater mot utsikt, kombinert med tette vegger på soverom

Vinduer i tre med god værbestandighet, store glassflater mot sjø for utsikt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i hytte mellom underetasje og 1. etasje

Rekkverk Rekkverk på uteplasser

🧱 Metallnetting eller stålmesh

Åpent rekkverk som erstatning for dagens tette stakittgjerde

Rekkverk på uteplasser og gangbane

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i hytte og underetasje

Betong Forstøtningsmur

🧱 Betong med forblending

Forstøtningsmur i varierende høyder, gjennomsnitt ca. 50 cm, maks ca. 1 m

Forstøtningsmur for å tilrettelegge uteareal på skråfjell

Grunnarbeid Omfordeling av løsmasser

Omfordeling av masser på egen tomt for å redusere klimaavtrykk

Omfordeling av løsmasser under platting som rives, for å utvide gressplen bak

Tak Flatt tak

Maks gesimshøyde 4,5 m over gjennomsnittlig planert terreng

Flatt tak med lav gesimshøyde, tilpasset terreng

Fasade Tre kledning

🧱 Treverk

Vedlikeholdsfrie og værbestandige materialer

Tre kledning med dempet uttrykk

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i hytte og underetasje

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1-01 19.0 m² 2 1
Kjøkken / Spis 1-02 32.5 m² 0 2
Gang 1-03 3.6 m² 0 2
Bad 1-04 3.9 m² 0 1
Wc 1-05 1.1 m² 0 1
Sov 1-06 4.4 m² 1 1
Sov 1-07 4.4 m² 1 1
Stue 1-08 9.0 m² 1 1
Hovedsov 1-09 13.3 m² 1 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U-01 13.9 m² 2 1
Sov U-02 5.0 m² 0 1
Sov U-03 5.0 m² 0 1
Bod U-04 4.2 m² 0 1
Bad U-05 3.9 m² 0 1

Hytte 93.1 m²

Etasje 1 93.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.3 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 8.2 m² 0 2
Bad 104 6.1 m² 0 1
Toalett 105 2.8 m² 0 1
Sove 106 15.4 m² 1 1
Sove 107 15.8 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
13.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Søst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1