1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppføring av fritidsbolig i Skrubbenesvegen 76, Brattholmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 56,3 m² fordelt på to etasjer bygges over eksisterende grunnmur som tidligere var et naust. Bygget har saltak med teglstein, trefasade og inkluderer en balkong på 17 m². Planløsningen omfatter kjøkken/stue, bad, soverom, gang, wc og utvendig bod. Bygget er plassert på kote +3,57 m.o.h., som er 1,47 m over sikkerhetsklasse 3 for flom og stormflo, og grunnmuren er vurdert som bestandig mot stormflo. Tiltaket inkluderer fasadeendringer, endret planløsning og en mindre utvidelse av balkong. Eiendommen er regulert til boligformål, men tiltaket er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens formål og byggegrense mot sjø. Tiltaket viderefører etablert situasjon uten økt fotavtrykk eller endret bruk. Det er gitt ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre, inkludert balkongdør

Ytterdører og balkongdør i tre

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Elektrisk installasjon for fritidsbolig

Isolasjon Isolasjon etter TEK17

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard for fritidsbolig

Gulv i kjøkken/stue, soverom, bad og gang

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i tre, antall 8 fordelt på fasader

Fasadevinduer i tre

Balkong Balkong 17 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 17 m² med søylepunkt

Balkong med søylepunkt som ikke berører terreng

Grunnarbeid Eksisterende grunnmur

🧱 Betong med skiferbekledning

Antall: 1

Eksisterende betonggrunnmur med skiferbekledning, vurdert bestandig mot stormflo

Grunnmur som bygges videre på

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Utendørs Avkjørsel

Antall: 1

Bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 5286 med tillatelse

Adkomst til eiendommen

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Tre fasade med saltak teglstein

Trevegger med saltak teglstein som takmateriale

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Sanitærinstallasjoner for fritidsbolig

Utendørs Parkering og vei

Antall: 3

To parkeringsplasser i garasje og en på terreng

Parkering for bolig og fritidsbolig

Plantegning

Enebolig 56.3 m²

Etasje 0 24.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utv.bod 001 24.4 m² 0 0
Utv.bod U01 24.4 m² 0 0

Etasje 1 31.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 19.7 m² 1 1
Bad 102 3.9 m² 0 1
Soverom 103 5.8 m² 1 1
Gang 104 1.5 m² 0 0
Balkong 105 17.0 m² 0 0
Wc 106 0.6 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2