1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving av uthus i Slåttavegen 250, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 172 m² fordelt på to etasjer bygges på tomten til et småbruk i Slåttavegen 250, Skien. Bygget har saltak og flatt tak, med fasader i tre og flere vinduer og dører, inkludert skyvelemmer. Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, bod, gang, svalgang og teknisk rom. Andre etasje har hems og stue. Eksisterende uthus/låve rives, mens det gamle våningshuset restaureres og omgjøres til anneks. Det planlegges ny borebrønn og et minirenseanlegg med slamtørke og etterpolering i sandfilter eller jordhauganlegg for avløp. Terrenginngrep omfatter masseutskifting, opparbeidelse av adkomstveg med snuplass og biloppstilling. Bygget er plassert utenfor sikringssonen til et automatisk fredet kulturminne, med tilpasninger for å unngå konflikt. Området ligger i flomsone med sikkerhetsklasse F1, og det er gjennomført vurderinger av skred- og flomfare. Ny veg ombygges for å tilfredsstille krav til landbruksveg klasse 5. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknad for bruksendring og nybygg i LNFR-område.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Masseutskifting og terrenginngrep

Ca. 40 cm masseutskifting, opparbeidelse av adkomstveg med snuplass og biloppstilling, terrenginngrep i tunet

Grunnarbeid med masseutskifting, terrenginngrep og opparbeidelse av vei og gårdsplass

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til bolig og svalgang

Ytterdører i tre til innganger og svalgang

Tømrer Nybygg fritidsbolig

🧱 Tre

Antall: 1

Ny fritidsbolig på ca. 172 m² med fasader i tre, tilpasset uttrykk fra gammel låve, inkludert låvebru som inngang til 2. etasje

Ny fritidsbolig med tradisjonelt uttrykk og moderne løsninger

Vei Omlegging og oppgradering av skogsbilvei

Antall: 805

Ombygging og nybygging av ca. 805 meter skogsbilvei klasse 5, i henhold til landbruksvegstandard

Oppgradering av vei for adkomst og tømmertransport

VVS Minirenseanlegg med slamtørke

Antall: 1

Minirenseanlegg dimensjonert for 5 pe, med slamtørke, alarm for høyt vannnivå, prøvetakingspunkt, etterpolering i sandfilter eller jordhauganlegg (1 m x 10 m)

Avløpsanlegg med minirenseanlegg og etterpolering for sanitært avløpsvann

VVS Borebrønn

Antall: 1

Ny borebrønn plassert nord for bygningene, utenfor sikkerhetsradius på 100 m fra utslippspunkt

Vannforsyning via ny borebrønn

Vinduer Fasadevindu med trekarmer

🧱 Tre

Antall: 13

Fasadevindu i tre, inkludert skyvelemmer i fasaden

Vinduer til fasader i tre, inkludert store glassflater med skyvelemmer

Tømrer Restaurering av eksisterende våningshus

🧱 Tre

Antall: 1

Restaurering av 300 år gammelt våningshus, bevart uendret som anneks

Restaurering og oppgradering av eksisterende våningshus

Tak Saltak og flatt tak med takstein

🧱 Takstein

Saltak på øst- og vestfasade, flatt tak på sør- og nordfasade, takstein lagt på tak

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak, dekket med takstein

Plantegning

Enebolig 172.0 m²

Etasje 1 86.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 25.5 m² 2 1
Kjøkken KJOK 14.5 m² 1 1
Bad BAD 3.3 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 0
Soverom SOV 6.7 m² 1 1
Bod BOD 4.6 m² 0 1
Gang GANG 4.6 m² 0 1
Svalgang SV 8.1 m² 0 0
Teknisk rom TEK 2.3 m² 0 0

Etasje 2 86.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 2. ETA. 0.0 m² 0 0
Hems HEMS. 2. ETA. 0.0 m² 0 0
Bad BA 0.0 m² 0 0
Sov rom 1 SOV. 1. 0.0 m² 0 0
Sov rom 2 SOV. 2. 0.0 m² 0 0
Trapp TRAPP 0.0 m² 0 0
Takoverbygg TAKOVERBYGG 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2