1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

To nye overnattingsenheter i Solspillveien 32, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
47 m²
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To arkitekttegnede overnattingsenheter (gapahuker) oppføres på eiendommen Solspillveien 32 i Ørje. Hver enhet har et innvendig areal på ca. 23,7 m² og inneholder blant annet hovedrom med glassfasade, sauna, speilgarderobe, oppbevaringsrom, klesrom, dagsofa/seng og utendørskjøkken. Byggene fundamenteres på punktfundamenter for å minimere terrenginngrep og har pulttak med maksimal høyde på ca. 3,5 meter. Fasader består av tre og glass, med flate tak og saltak. Det etableres separate midlertidige toalettløsninger uten tilknytning til vann og avløp, og adkomst skjer til fots via opparbeidet gangtrasé. Parkering skjer på anvist plass, og tiltaket er tilpasset eksisterende reiselivsdrift på eiendommen med lavt fotavtrykk og reversibel fundamentering.

Produkter og materialer

Tømrer Treverk konstruksjon og panel

🧱 Tre

Treverk til konstruksjon, panel og innredning i enhetene

Tømrerarbeid for bygging av gapahukene

Bad Separat midlertidig toalettløsning

Antall: 2

Toalettløsning uten tilknytning til vann og avløp, midlertidig og separat

Separat sanitærløsning for begge enheter uten VA-tilknytning

Terrasse Uteplatting i tre

🧱 Kebony eller tilsvarende impregnert treverk

Antall: 2

Terrasse bygget på stedet med 80 mm bredde planker, grå linolje behandling

Terrasse tilknyttet hver overnattingsenhet for utendørs opphold

Maling Trebeskyttelse og overflatebehandling

🧱 Linolje grå

Grå linolje behandling av terrasse og utvendige treflater

Overflatebehandling for treverk utvendig

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 2

Maks byggehøyde ca. 3,5 m, flate tak og saltak som vist på tegninger

Takstruktur med pulttak og saltak for overnattingsenhetene

Grunnarbeid Punktfundamenter

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 2

Punktfundamenter for minimal terrenginngrep og reversibel løsning

Fundamentering av byggene på punktfundamenter for å redusere terrenginngrep

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Glass og tre

Antall: 4

Glassdører og skyvedører som vist på plantegninger

Dører til hovedrom og utendørskjøkken i begge enheter

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Antall: 2

Elektrisk anlegg for belysning og tekniske installasjoner i enhetene

Elektriske installasjoner for overnattingsenhetene

Grunnarbeid Opparbeidelse av gangtrasé og parkering

Opparbeidet gangtrasé og anvist parkeringsplass i tilknytning til enhetene

Adkomst og parkering for gjester til overnattingsenhetene

Fasade Glassfasade i front

🧱 Glass

Antall: 2

Åpningsbar frontløsning med glassfasade

Glassfasade i front på begge overnattingsenheter for lys og utsikt

Ventilasjon Ventilasjonsluker

Antall: 4

Ventilasjonsluker i fasaden for lufting

Ventilasjonsløsning for friskluft i overnattingsenhetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 18

Vinduer i glassfasade og øvrige fasader, inkludert ventilasjonsluker

Vinduer for lys og ventilasjon i begge enheter

Innredning Sauna, speilgarderobe, oppbevaring, klesrom, dagsofa/seng, utendørskjøkken

🧱 Tre, glass, tekstiler

Antall: 2

Innvendige rom og funksjoner som sauna, garderobe, oppbevaring og dagsofa

Innredning og funksjonsrom i hver overnattingsenhet

Plantegning

Gapahuk 23.7 m²

Etasje 1 23.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 0.0 m² 0 1
Sauna 102 0.0 m² 0 1
Speilgarderobe 103 0.0 m² 0 1
Oppbevaring 104 0.0 m² 0 1
Klesrom 105 0.0 m² 0 1
Dagsofa/seng 106 0.0 m² 0 1
Utendørskjøkken 107 0.0 m² 0 1
Hovedrom 108 23.7 m² 2 1
Terrasse 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Gapahuk

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1