1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

To nye overnattingsenheter i Solspillveien 32, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
2
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To arkitekttegnede overnattingsenheter (gapahuker) på ca. 23,7 m² hver oppføres på Solspillveien 32 i Ørje. Byggene har pulttak med maksimal høyde ca. 3,5 meter over terreng og glassfasade i front med åpningsbar løsning. Fundamenteringen skjer med punktfundamenter for å minimere terrenginngrep, og byggene legges i hovedsak flytende over terrenget uten planering eller fylling. Det etableres separate, midlertidige toalettbygninger med forbrenningstoalett uten tilknytning til vann og avløp. Parkering skjer på anvist plass, og adkomst til enhetene skjer til fots via opparbeidet gangtrasé. Byggene plasseres i et område mellom to regulerte campingområder, i et LNF-område og innenfor 100-metersbeltet langs Haldenvassdraget. Tiltaket gjennomføres med lavt fotavtrykk og reversibel løsning, uten VA-tilknytning, for å redusere miljøpåvirkning og bevare natur- og landskapsverdier.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel, stående låvepanel dobbelfals rett, sortbrent tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ut- og innvendig kledning i samme materiale, sortbrent tre

Fasade- og veggkledning for overnattingsenheter og toalettbygg

Ventilasjon Ventilasjonsluker

Antall: 4

Ventilasjonsluker i overnattingsenhetene

Naturlig ventilasjon i byggene

Gulv Innvendig gulv med linoleum

🧱 Linoleum - Walter Heymat Zen black

Innvendig gulvbelegg i hovedrom

Gulvbelegg i overnattingsenhetene

Bad Separat forbrenningstoalett i eget bygg

🧱 Cinderella Freedom forbrenningstoalett, lukket vannfritt system

Antall: 2

Ingen utslipp til grunn eller vassdrag, steril aske som håndteres etter produsentens anvisninger

Separat sanitærløsning uten tilknytning til vann og avløp

Elektro Lamper og elektrisk utstyr

Detaljer avklares, tilpasset arkitektur og funksjon

Elektrisk installasjon for overnattingsenheter og toalettbygg

Vinduer Fasadevindu med glassfasade i front

🧱 Glass med aluminiumsramme (gjenbruk ønskes)

Antall: 6

Åpningsbar frontløsning, karmer males sorte, vindus- og dørsmyg kledd i samme utførelse som fasade

Vinduer i frontfasade for lys og utsikt, inkludert ventilasjonsluker

Tømrer Modulbasert konstruksjon og montering

🧱 Treverk, kryssfiner, panel

Antall: 2

Prefabrikkert/modulbasert bygg, monteres på stedet

Bygging av overnattingsenheter og toalettbygg

Maling Maling av vinduskarmer og dørkarmer

🧱 Sort maling

Vindus- og dørsmyg males sorte

Overflatebehandling av karmer

Terrasse Terrasse med terrassebord av trevirke

🧱 Lunawood eller Kebony, 80 mm bredde, grå linolje behandling

Antall: 2

Terrasse bygget på stedet, tilpasset terrengnivå

Terrasse tilknyttet hver overnattingsenhet

Dører Ytterdør i glass og isolert dør til toalettbygg

🧱 Tre med fasadekledning utvendig og innvendig

Antall: 4

Snekret kvalitet, dør til toalettbygg 9x21 cm, isolert

Ytterdører til overnattingsenheter og separat toalettbygg

Grunnarbeid Punktfundamenter

🧱 Betong eller tilsvarende fundamentmateriale

Fundamentering med punktfundamenter for minimal terrenginngrep, reversibel løsning

Fundamentering for byggene

Tak Pulttak med takpapp og takbjelker

🧱 Takbjelker 2"x8", kryssfiner, takpapp, lekter for stående panelkledning

Antall: 2

Maks høyde ca. 3,5 m over terreng, flatt tak på teknisk rom

Takstruktur for overnattingsenheter

Plantegning

Gapahuk 23.7 m²

Etasje 1 23.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 0.0 m² 0 1
Sauna 102 0.0 m² 0 1
Speilgarderobe 103 0.0 m² 0 2
Oppbevaring 104 0.0 m² 0 1
Klesrom 105 0.0 m² 0 1
Dagsofa/seng 106 0.0 m² 0 1
Utendørs kjøkken 107 0.0 m² 0 1
Hovedrom 108 23.7 m² 2 1

Hvilepust 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 01 0.0 m² 0 1
Stue 02 0.0 m² 1 1
Kjøkken 03 0.0 m² 0 1
Bad 04 0.0 m² 0 1
Sove 05 0.0 m² 1 1
Bod 06 0.0 m² 0 1

Fasader

Gapahuk

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1