1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny hytte med anneks i Søndre Bærøyveien 13, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
132 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 116,7 m² BRA med saltak og jernvitrolbehandlet kledning som gråner, med røde tegltakstein og naturstein i grunnmur og støttemur. Hytten har to hovedvolumer bundet sammen med lavere mellombygg, med redusert gesimshøyde og samme mønehøyde som eksisterende. Kjeller på 30 m² med WC, bod, garderobe og teknisk rom, anlagt under deler av bygget med laveste tillatte romhøyde for å begrense terrenginngrep. Nytt anneks på 15,5 m² BRA, redusert i størrelse og plassert lenger fra sjøen på en naturlig hylle i skråningen, med samme kledning og fasadeuttrykk som hytten. Utvendig trapp, støttemur, terrasse, tråkkheller og midlertidig anleggsvei. VA-anlegg med nye stikkledninger, pumpestasjon og kum, tilkoblet kommunalt nett. Tiltaket reduserer samlet BYA med 4 m² sammenlignet med eksisterende, reduserer terrenginngrep og forbedrer strandsonehensyn. Ingen trær berøres, og tiltaket ligger i "annen rekke" sett fra sjø, med vegetasjon som skjuler bebyggelsen. Eksisterende bebyggelse er lovlig oppført.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i hytte og anneks, tre, inkludert dører i fasade øst og vest

Fasade Kledning

🧱 Jernvitrolbehandlet tre

Kledning som gråner og harmonerer med naturomgivelsene

Fasade kledd med jernvitrolbehandlet trepanel

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl

Antall: 2

Røde tegltakstein

Saltak på hytte og anneks med røde tegltakstein

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrenginngrep begrenset, tilbakefylling med stedlige masser, midlertidig anleggsvei med anleggsmatter/duk og treflis

Terrengarbeid for tilpasning av byggegrop og anleggsvei

VVS VA-anlegg

Nye stikkledninger, pumpestasjon (1,5 m høy x 0,8 m diameter), VA-kum (0,8 m høy x 1,2 m diameter), tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett

Nytt vann- og avløpsanlegg med tilhørende installasjoner

Terrasse Terrasse og platting

Terrasse 7,5 m², platting 7,5 m², tråkkheller 1 m²

Utendørs terrasse, platting og tråkkheller

Mur Grunnmur og støttemur

🧱 Naturstein

Grunnmur og støttemur forblendet med naturstein

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i hytte, 4,9 m²

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i hytte og anneks, inkludert kjeller

Tømrer Utvendig trapp

Utvendig trapp til kjeller med støttemur, BYA 4,9 m²

Utvendig trapp og støttemur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i hytte og anneks, trevinduer i fasader nord, øst, vest og sør

Plantegning

Hytte 132.2 m²

Etasje 1 116.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk./stue 101 33.8 m² 1 1
Spis. 102 13.4 m² 0 1
Heller 103 1.0 m² 0 0
Platting 104 7.5 m² 0 0
Gard. 105 2.7 m² 0 0
Entre 106 4.8 m² 0 2
Hovedsov. 107 11.0 m² 1 1
Bad 108 3.5 m² 0 1
Gjestesov. 109 5.1 m² 1 1
Bad 110 4.2 m² 0 1
Sov. 2 111 10.4 m² 1 1
Trapp 112 4.9 m² 0 0

Etasje 0 15.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. U01 8.6 m² 1 1
Bad U02 2.7 m² 0 1
Helle U03 0.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
1