1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Gjenoppføring og utvidelse av fritidsbolig på Søndre Bjerkøy vei 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 78 m² oppføres på samme plassering som eksisterende hytte på Søndre Bjerkøy vei 35, med en grunnflate på 41 m². Hytten heves for å sikre mot stormflo, med gulvnivå på kote 2,83 moh, over beregnet sikker byggekote 2,65 moh. Det etableres tilbygg mot øst (soverom) og nord (bad og uthus/bod), begge trukket vekk fra sjøen for å begrense terrenginngrep. Bygningen får saltak med teglstein, tre kledning (liggende sandfarget), og fasadeendringer inkluderer justering av vinduer og dører, med redusert glassareal mot sjø. Det planlegges støttemur mot øst for å tilpasse terrenget. Hytten har 2 etasjer mot vest og sør, og 1 etasje mot nord og øst. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske løsninger i henhold til TEK17, og sikrer rømning, dagslys og utsyn. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjø, utenfor byggegrenser, og tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanen. Det er dokumentert lovligheten av eksisterende brygge og terrasse. Tiltaket er vurdert å medføre en vesentlig endring i størrelse og karakter, og har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og uttalelser fra overordnede myndigheter.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takvinkel ca. 22,5 grader, økt taktykkelse iht. TEK17

Nytt saltak med teglstein for fritidsbolig

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur 0,5-1,5 m høy på østsiden for å tilpasse terreng

Støttemur for terrengtilpasning bak hytten

Tømrer Innvendige vegger og panel

🧱 4" bindingsverk med mineralull og 15 mm panel på begge sider

Innvendige vegger med bindingsverk og panel

Innvendige vegger i fritidsbolig

Fasade Rekkverk

🧱 Tre

Rekkverk i tre på terrasse, glassrekkverk fjernet etter anbefaling

Rekkverk for terrasse for å unngå refleksjoner og privatisering

Elektro Varmekabler

Varmekabler i armert betonggulv

Elektrisk gulvvarme i bad/vaskerom

Betong Fundament og gulvkonstruksjon

🧱 Armert betong med varmekabler

Gulv med 10 cm armert betong med varmekabler, isolasjon 20 cm trykkfast isolasjon under

Fundament og gulvkonstruksjon for flomsikker hytte

VVS Vann- og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjon for fritidsbolig

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

20 cm mineralull i tak, 15 cm i vegger, 20 cm trykkfast isolasjon under gulv

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Dører Ytterdører i malt tre

🧱 Malt tre

Antall: 2

Standard malt ytterdør flyttet fra vest- til sørfasade

Ytterdører for fritidsbolig

Gulv Keramiske fliser

🧱 Keramiske fliser

Keramiske fliser på gulv i bad/vaskerom

Gulvbelegg i våtrom

Vinduer Isolerglassvinduer i tre

🧱 Malt tre med 2-lags isolerglass

Antall: 12

Standard malt trevinduer med 2-lags isolerglass, redusert glassareal mot sjø

Vinduer for ny og ombygget fritidsbolig

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp til ny ytterdør på sørfasade, ikke nærmere strandlinjen

Trapp for adkomst til fritidsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Liggende sandfarget trepanel

Ny kledning i liggende sandfarget trepanel, erstatter eksisterende stående tømmermannskledning

Fasade kledning for ny og ombygget fritidsbolig

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1