1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Gjenoppføring og utvidelse av fritidsbolig på Søndre Bjerkøy vei 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 78 m² oppføres på samme plassering som eksisterende hytte med grunnflate 41 m². Hytten heves til kote 2,83 moh. for å sikre mot stormflo, med gulvkonstruksjon over beregnet flomnivå. Bygget får saltak med teglstein, trekledning og vinduer med 2-lags isolerglass. Det etableres tilbygg mot øst og nord, hvor tilbygg mot nord inkluderer bad og uthus/bod integrert i bygningsvolumet. Fasadeendringer er beskjedne med ny liggende kledning og justerte vindus- og dørplasseringer. Terrenget er bratt mot øst, og det etableres støttemur på opptil 1,5 meter for å begrense terrenginngrep. Hytten får to soverom, bad, stue/kjøkken og hems. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske løsninger i henhold til TEK17, men utløser ikke krav om uavhengig kontroll. Tiltaket er plassert i strandsonen og krever dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrenser. Det er dokumentert lovligheten av eksisterende brygge og terrasse. Tiltaket er vurdert som en hovedombygging med vesentlig utvidelse, og har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og uttalelser fra overordnede myndigheter.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

20 cm mineralull i tak, 4" bindingsverk med mineralull i vegger

Isolasjon i tak og vegger

Elektro Varme

Varmekabler i gulv

Elektrisk gulvvarme

VVS Offentlig vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjon

Fasade Trekledning

🧱 Liggende trekledning, sandfarget

Ny kledning, erstatter eksisterende stående tømmermannskledning

Fasadeendring med ny liggende trekledning

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur 0,5-1,5 meter høy på østsiden for å begrense terrenginngrep

Støttemur for terrengtilpasning

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Tak med teglstein, takvinkel 22,5 grader, økt taktykkelse iht. TEK17

Nytt saltak med teglstein

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp ved inngang på sørfasade, ikke nærmere strandlinjen

Utvendig trapp til ny inngang

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Panel 15 mm på begge sider

Innvendige vegger med bindingsverk og mineralull, panel på begge sider

Innvendige vegger og himling

Fasade Rekkverk

🧱 Tre

Rekkverk i tre på terrasse, glassrekkverk fjernet

Rekkverk på terrasse for å unngå refleksjoner og privatisering

Betong Fundament og gulvkonstruksjon

🧱 Armert betong med varmekabler

Gulv hevet til kote 2,83 moh., armert betong med varmekabler, 20 cm trykkfast isolasjon, drenerende steinmasse

Fundament og gulvkonstruksjon for flomsikring

Gulv Keramiske fliser

🧱 Keramiske fliser

Keramiske fliser på gulv

Innvendig gulvbelegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Malt tre med 2-lags isolerglass

Antall: 12

Standard malt tre vinduer med 2-lags isolerglass, redusert størrelse på enkelte vinduer mot vest

Vinduer i hele hytten, inkludert nye plasseringer

Dører Ytterdør i tre

🧱 Malt tre

Antall: 2

Ytterdør flyttet fra vestfasade til sørfasade, malt tre

Ytterdører i tre, med ny plassering

Fasader

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1