1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Søndre Bjerkøy vei 38, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 114,5 m² med saltak og moderne arkitektur oppføres på samme sted som eksisterende hytte på Søndre Bjerkøy vei 38. Bygget har en etasje med hems, og er utformet med trepanel og båndtekking på taket. Hytten har et åpent sosialt rom med stue og kjøkken mot sør, og private rom som bad og soverom mot nord. Fasaden får moderne vinduer og skyvedører med trespiler som solavskjerming. Bygget er dreid 5 grader for bedre utsikt og beskyttelse mot vind, og har en redusert fasadelengde mot sjøen sammenlignet med eksisterende hytte. Det planlegges også en enkel pergola på vestfasaden, som senere er fjernet i revidert søknad. Hytta er plassert utenfor sikkerhetssonen for en hul eik som skal bevares. Det er søkt dispensasjon for overskridelse av regulert utnyttelse og byggegrense mot sjø. Søknaden er avslått på grunn av dispensasjonsvilkår ikke oppfylt, særlig på grunn av økt høyde og økt bruk av glassflater som gir økt fjernvirkning i strandsonen.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Malt trepanel

Malt trekledning med integrerte trespiler som solavskjerming

Fasade med malt trepanel og solavskjerming i form av skyveelementer med trespiler

Gulv Isolerte gulv med bjelkelag

🧱 Isolasjon og bjelkelag i henhold til TEK17

Økte konstruksjonstykkelser for å tilfredsstille TEK17

Isolerte gulv og etasjeskiller med økte konstruksjonstykkelser

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Byggegrop og fundamentering med minimal terrenginngrep, drenering iht. krav

Fundamentering og drenering tilpasset terreng

Vinduer Moderne vinduer og skyvedører

Vinduer og skyvedører med moderne utforming, skyveelementer med trespiler som solavskjerming

Nye vinduer og skyvedører med solavskjerming

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekking eller tilsvarende enkel utførelse

Saltak med båndtekking, tak og beslag/nedløp matches i farge

Tak med saltak og båndtekking, tilpasset eksisterende stil

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Innvendig trapp til hems i hytta

Annet Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Enkel pergola på vestfasade, senere fjernet i revidert søknad

Pergola som del av uteareal, men fjernet etter kommunens anbefaling

VVS Nytt bad med våtromskontroll

Antall: 2

Nye bad med krav om kontroll av våtrom/membran

To bad med membran og våtromskontroll

Terrasse Plattinger på terreng

Nye terrasser/plattinger legges på terreng med gjennomsnittlig høyde under 0,5 m

Terrasser og plattinger med lav høyde for å unngå byggegrensebrudd

Plantegning

Enebolig 168.5 m²

Etasje 1 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.0 m² 2 2
Sov. 1 102 17.1 m² 1 1
Bad 1 103 5.3 m² 0 1
Sov. 2 104 5.5 m² 1 1
Sov. 3 105 5.5 m² 1 1
Bad 2 106 2.9 m² 0 1
Gang 107 9.3 m² 0 2
Bod 108 0.6 m² 0 1
Bod/kjøl. 109 1.4 m² 0 1

Hytte 24.9 m²

Etasje 0 24.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Hems 003 0.0 m² 0 0
Åpent ned 004 0.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1