1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Søndre Bjerkøy vei 38, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 114,5 m² oppføres på eiendommen Søndre Bjerkøy vei 38 i Asker, med riving av eksisterende hytte på samme areal. Den nye hytta har tradisjonell arkitektur med saltak, malt trekledning og moderne vinduer med skyveelementer som solavskjerming. Bygget har en etasje med hems på loftet, og er plassert omtrent som eksisterende hytte, men med en mindre fasadelengde mot sjøen og en sidefløy trukket noe lenger bak. Mønehøyden økes med ca. 0,7 meter, og gulvnivået senkes for å redusere total høyde. Det planlegges også en pergola som senere ble fjernet. Bygget er tilpasset dagens tekniske krav (TEK17) med isolasjon og energistandard. Tomten ligger i 100-metersbeltet langs sjø, med byggeforbud utenfor regulerte byggegrenser, og tiltaket krever dispensasjon. Det er registrert en hul eik på tomten som skal beskyttes under byggeperioden. Prosjektet ble avslått på grunn av dispensasjonsvurderinger knyttet til strandsonen, høydeøkning og økt bruk av glassflater.

Produkter og materialer

Vinduer Moderne vinduer med skyveelementer

🧱 Glass med mulighet for lavreflekterende glass

Skyveelementer med trespiler som solavskjerming, glassareal ca. 1/5 av fasade mot sjø

Vinduer og skyvedører med moderne utforming og solavskjerming

Tak Saltak med båndtekking eller tilsvarende

🧱 Båndtekking eller tilsvarende enkel utførelse

Gesimshøyde 3,8 m, mønehøyde 5,2 m, noe høyere enn eksisterende

Saltak med moderne taktekking og beslag i farge tilpasset fasade

Annet Beskyttelse av hul eik

Antall: 1

Fysisk avsperring av vernesone på ca. 9,5 m radius rundt hul eik, overvåking under byggeperioden

Tiltak for beskyttelse av hul eik på tomten

VVS Offentlig vann- og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjon tilkoblet offentlig nett

Gulv Isolert gulv med plankegulv

🧱 Plankegulv på isolert bjelkelag

Gulvnivå senket for bedre inne-ute forbindelse

Isolert gulv med plankegulv

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Byggegrop og fundamentering uten terrenginngrep utover nødvendig, drenering planlagt

Fundamentering og drenering for ny hytte

Fasade Trekledning med integrerte paneler og lameller

🧱 Malt trepanel

Malt trekledning, monokrom rød fargepalett, skyveelementer med trespiler

Fasade med malt trekledning og solavskjerming

Terrasse Platting på terreng

Plattinger følger terreng med høyde under 0,5 m, eksisterende plattinger reduseres

Terrasse/platting på terreng med lav høyde

Isolasjon Isolasjon etter TEK17

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for å oppfylle TEK17 energikrav

Isolasjon i konstruksjoner for energikrav

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hems på loft

Innvendig trapp til hems

Plantegning

Enebolig 168.5 m²

Etasje 1 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.0 m² 2 2
Sov. 1 102 17.1 m² 1 1
Bad 1 103 5.3 m² 0 1
Sov. 2 104 5.5 m² 1 1
Sov. 3 105 5.5 m² 1 1
Bad 2 106 2.9 m² 0 1
Gang 107 9.3 m² 0 2
Bod 108 0.6 m² 0 1
Bod/kjøl. 109 1.4 m² 0 1

Hytte 24.9 m²

Etasje 0 24.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Hems 003 0.0 m² 0 0
Åpent ned 004 0.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1