1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Søndre Maiensveg 115, Brevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 102 m² BRA med saltak og flatt tak, oppført delvis på eksisterende fundament og kjeller, med en samlet bebygd areal (BYA) på 117,5 m². Bygget har en dempet arkitektur med skrå tak som følger terrenget, redusert bredde og lavere mønehøyde enn eksisterende bygg. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, fire soverom, to bad, gangarealer og bod. Bygget er oppført i tre med trepanelkledning, og har flere vinduer og dører tilpasset dagens byggestandard. Tiltaket omfatter riving av eksisterende hytte og bod, som hadde omfattende råteskader og konstruksjonsfeil. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider, fundamentering, våtromsarbeider, vann- og avløpsinstallasjoner, samt kontrollert riving. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket er vurdert å bedre landskapstilpasningen og redusere visuell dominans i området. Allmenn ferdsel og tilgjengelighet langs sjø opprettholdes.

Produkter og materialer

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller naturstein

Lav forstøtningsmur for stabilisering av terreng og masser, ca. 1 meter høy

Stabilisering av terreng ved nordside etter riving av platting

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for adkomst mellom etasjer i hytten

Fasade Ytterkledning i trepanel

🧱 Tre

Ny ytterkledning i naturlig grånet treverk med korrekt lufting for å hindre råteskader

Fasadeoppgradering med ny kledning og ventilasjon

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Stål (flatt tak), tre (saltak)

Saltak som følger terrenget og flatt tak på bod, takmateriale stål på flatt tak

Taktekking for ny fritidsbolig og bod

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning og strøm

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Oppbygging av bad med membran, støp og fliser i henhold til TEK17

To bad med komplett våtromsstandard

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Utgraving, planering, fundamentering og tilbakefylling i henhold til godkjente tegninger og forskrifter

Grunnarbeider for ny fritidsbolig, inkludert stabilisering av terreng og fundamentering

Gulv Innvendige gulv og bjelkelag

🧱 Tre, isolasjon

Nytt undergulv og bjelkelag med isolasjon, fjernet råteskader

Gulvoppbygging med bærekraftige materialer og isolasjon

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 for våtrom og oppholdsrom

Ventilasjon for inneklima og fuktkontroll

Vinduer Fasadevindu og vinduer i soverom

🧱 Tre/aluminium rammer

Antall: 9

Vinduer tilpasset ny fasade, inkludert endring av vindusstørrelse og plassering, med ikke-reflekterende glass

Nye vinduer i hytten for bedre isolasjon og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Installasjon av vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett, sanitærutstyr og tetthetskontroll

VVS-installasjoner for ny fritidsbolig

Tømrer Trekonstruksjoner og bindingsverk

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner for vegger, dekker og tak, inkludert bærende konstruksjoner i henhold til TEK17

Bygging av ny fritidsbolig med bindingsverk i tre

Terrasse Ny terrasse med bærende konstruksjon

🧱 Tre

Ny terrasse med korrekt dimensjonert og prosjektert bærende konstruksjon, forankret til bygget

Terrasse som erstatter eksisterende platting som rives

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører med god isolasjon og tetting, inkludert skyvedør mot terrasse

Nye dører for inngang og utgang til terrasse

Plantegning

Hytte 102.1 m²

Etasje 1 102.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 43.2 m² 3 1
Sov 102 10.5 m² 1 1
Gang 103 2.0 m² 0 2
Bad 104 4.4 m² 0 1
Sov 105 6.0 m² 1 1
Gang 106 2.3 m² 0 2
Sov 107 7.8 m² 1 1
Sov 108 16.2 m² 1 1
Bad 109 5.3 m² 0 1
Bod 110 8.0 m² 1 1

Fasader

Bod

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1