1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Danseplassen 11, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 79,4 m² BYA med saltak på 27° oppføres på eiendommen Danseplassen 11 i Råde, som erstatter en eksisterende fritidsbolig på 86 m² med flatt tak. Eksisterende uthus på 21 m² beholdes uendret. Totalt bebygd areal reduseres fra 107 m² til 100,4 m². Den nye hytta bygges i tre med søylefundamentering, har bedre teknisk standard, isolasjon, energieffektivitet og planløsning inkludert bad/WC. Tiltaket innebærer bedre landskapstilpasning og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet med slokkevannsløsning basert på tankbil. Vann- og avløpsanlegg er etablert med nye trykkavløpsledninger og stikkledninger til hver hytte. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og bestemmelser om antall bygninger og bebygd areal, men medfører ingen ny arealbruk eller økning i antall bygninger.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 2

Isolert ytterdør, erstatning for tidligere innerdør kledd utvendig

Isolerte ytterdører for bedre varmeisolasjon og funksjonalitet

Annet Brannsikkerhet

Slokkevannsløsning basert på tankbil, god adkomst for brannvesen

Brannsikkerhet med slokkevann fra tankbil i område uten trykkvann

VVS Sanitærinstallasjoner

Trykkavløpssystem med pumpe i hver hytte, tilkobling til kommunalt nett

Nytt vann- og avløpsanlegg med trykkavløp og stikkledninger til hver hytte

Pipe Vedovnspipe

🧱 Stål eller mur

Antall: 1

Pipe for vedovn eller peis

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg med økt inntakskapasitet

Fullstendig nytt elektrisk anlegg for å erstatte underkjent opprinnelig anlegg

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 9

Moderne isolerglass, erstatning for enkeltglassvinduer

Vinduer med 3-lags energiglass for bedre isolasjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Takvinkel 27°, taklengde 12,81 m

Saltak med takvinkel og lengde i henhold til planbestemmelser

Terrasse Utvendig platting

🧱 Tre

Platting i tilknytning til hytta, ikke frittliggende

Utvendig terrasse som ikke regnes som frittliggende bygg

Grunnarbeid Søylefundamentering

🧱 Betong og stål

Minimal betongbruk, søylefundamentering for minimal terrengpåvirkning

Fundamentering med søyler for å redusere terrenginngrep

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad/WC med moderne standard, tilkoblet vann og avløp

Nytt bad med tilkobling til vann- og avløpssystem

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Tre og isolasjon

Forbedret ventilasjon og isolasjon under gulv

Nytt gulv med god isolasjon og ventilasjon for å unngå fuktproblemer

Maling Utvendig maling

🧱 Miljøvennlig trebeskyttelse

Dempet fargebruk i tråd med planbestemmelser

Maling og behandling av trefasader for lang levetid og estetikk

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Saltak 27°, dempet og harmonisk material- og fargebruk

Trepanel fasade med saltak i tråd med kommuneplanens krav

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1