1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny enebolig med integrert garasje på Søreidneset 116, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
375 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 375 m² med integrert garasje på 41 m² oppføres på Søreidneset 116 i Bergen. Boligen er moderne og tilpasset tomtens topografi med flatt tak tekket med Sedum-matter, og fasader i mørke, naturtilpassede materialer som tre og pussede murer. Huset er hovedsakelig i ett plan med et mindre underetasjeareal under garasjen. Innvendig inneholder boligen flere soverom, bad, stuer, kjøkken, vaskerom og teknisk bod. Tomten er skrånende mot sjøen med opparbeidede uteområder, trapper og murer. Eksisterende fritidsbolig på 136 m² rives. Tiltaket inkluderer også miljøsanering og avfallshåndtering i henhold til gjeldende krav. Det er godkjent dispensasjon fra plankrav og utnyttelsesgrad i kommuneplanen. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes privat ledningsnett med lokal overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Bad Bad med fliser og varmekabler

🧱 Fliser, varmekabler

Antall: 3

Bad med fliser på gulv og vegg, eldre sluk og ukjent membranløsning, varmekabler i gulv

Bad i bolig med standard våtromsløsning

Gulv Innvendige gulv med laminat, parkett og belegg

🧱 Laminat, parkett, belegg

Innvendige gulv med ulike overflater, noe knirk og svikt er registrert

Gulvbelegg i bolig

Terrasse Uteoppholdsarealer med murer og trapper

🧱 Tre, mur

Opparbeidede uteområder med terrasser, lave murer og trapper tilpasset terreng

Utearealer og tilkomst

Fasade Kledning

🧱 Tre, pussede murer

Fasader med en kombinasjon av stående og liggende trekledning, samt pussede murer i mørke farger

Yttervegger med tre- og murmaterialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Heltre

Antall: 1

Innvendig heltre trapp mellom etasjer

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter

Antall: 1

Kjøkken med profilerte fronter, benkeplate med nedfelt stålvask, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap

Kjøkkeninnredning og hvitevarer

Elektro Sikringsskap og elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern, oppgradert el-anlegg

Elektrisk installasjon i bolig

Grunnarbeid Riving og grunnarbeider

Riving av eksisterende fritidsbolig på 136 m², grunn- og terrengarbeider inkludert riving av betong- og trekonstruksjoner

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeider for ny enebolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 41,1 m² med integrert port

Garasjeport til integrert garasje

Tak Flatt tak med Sedum-matter

🧱 Sedum-matter

Flatt tak tekket med Sedum-matter for miljøvennlig takløsning

Taktekking med sedum for ny enebolig

Dører Ytterdør og terrassedør med glassfelt

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 2

Ytterdør og terrassedør med glassfelt for dagslys og estetikk

Dører til inngang og terrasse

Isolasjon Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsanering iht. miljøkartleggingsrapport, avfallsplan og sluttrapport for riving

Avfallshåndtering og miljøsanering ved riving

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Lav- og ikke reflekterende vindusflater mot sjøsiden, totalt 14 vinduer fordelt på to etasjer

Vinduer med god isolasjon og tilpasset estetikk

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på kjøkken og anbefalt mekanisk avtrekk på toalettrom

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Støpt betong

Støpt ringmur med kjeller under deler av bygget

Fundamentering og ringmur for ny enebolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til privat vann- og spillvannsledninger, med krav til tilbakestrømningssikring og trykkreduksjon

VVS-installasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 235.3 m²

Etasje 0 127.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 21.2 m² 1 1
Gang 002 12.2 m² 0 2
Sov 003 7.5 m² 1 1
Bad 004 5.3 m² 0 1
Garasje 005 41.1 m² 1 1
Gang 006 5.2 m² 0 1
Teknisk Bod 007 9.5 m² 0 1
Trapp 008 10.7 m² 0 0
Vask 009 9.1 m² 0 0

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 8.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Sove 105 12.0 m² 1 1
Sove 106 12.0 m² 1 1
Sove 107 12.0 m² 1 1
Gang 108 8.0 m² 0 1
Bad 109 5.2 m² 0 1
Wc 110 2.4 m² 0 1
Grovkj 111 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
25.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
25.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2