1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med dispensasjon på Sørhuglo 296, Stord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
132 m²
Boenheter
1
Kommune
Stord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 132,4 m² BRA fordelt på to etasjer med hovedetasje og loft, oppført i tradisjonell stil med saltak og tegl takmateriale. Bygningen har 5 soverom, stue/kjøkken, bad, WC, bod/vaskerom og entré. Fasaden er i tre med saltak og pipe, og bygget har 14 vinduer og 6 dører. Tomten er på 749 m² med god avstand til nabobebyggelse og ligger i LNF-spredt område. Det er etablert veg, vann og avløp med minirenseanlegg av typen Klargester Biodisc BA-BF, og det foreligger godkjente tekniske anlegg. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens krav til maks BYA, BRA og høyder, med begrunnelse i god tilpasning til omgivelsene og mulighet for fremtidig boligbruk. Endring av plassering er godkjent med nabosamtykke. Ferdigattest er under behandling, men avvik i plassering og høyde krever endringssøknad med nabovarsling før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og dører til terreng i tre

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bygget, inkludert bærende og ikke-bærende elementer

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Klargester Biodisc BA-BF eller tilsvarende

Minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med drift- og vedlikeholdsavtale

Grunnarbeid Veg, parkeringsplass og tilkomst

Vegbredde 3,0 m, parkeringsplass iht. kommuneplanens krav

Opparbeidelse av veg og parkeringsplass til fritidsboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i fritidsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, fordelt på begge etasjer

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til eksisterende vannledning på gnr 66 bnr 30 og 66/4, spillvannsledning til elv/bekk

Nye vann- og avløpsledninger i forbindelse med fritidsboligen

Overflater Gulv, kjøkken og bad

Innvendige overflater som gulv, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

Betongfundament og bærende konstruksjoner for fritidsboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Membran Membranarbeider og pipe/ildsted

Membranarbeider og montering av pipe/ildsted

Grunnarbeid Tomteplanering og sprenging

Sprenging og planering av tomt med fjell i dagen

Grunnarbeid for tomt med sprenging og planering

Plantegning

Hytte 125.4 m²

Etasje 1 87.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 41.2 m² 3 2
Entré 102 12.9 m² 0 1
Bad 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.3 m² 0 1
Bod / Vaskerom 105 9.3 m² 1 1
Sov 1 106 8.3 m² 1 1
Sov 2 107 6.0 m² 1 1
Gang 108 4.2 m² 0 0

Etasje 2 38.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 28.6 m² 2 0
Sov 3 202 15.1 m² 1 1
Sov 4 203 12.6 m² 1 1
Sov 5 204 8.5 m² 1 1
Gang 205 3.4 m² 0 0

Fasader

Hytte Johnstad

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1