1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med anneks i Spåkenesveien 327, Kåfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Gáivuotna - Kåfjord - Kaivuono
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny frittstående fritidsbolig på ca. 150 m² BRA med tilhørende anneks på ca. 34 m², fundamentert på to langsgående betongskiver for minimal terrenginngrep. Bygget er langstrakt, énetasjes med saltak tekket med sedum for god landskapstilpasning. Det oppføres overbygde terrasser på ca. 83 m². Eksisterende våningshus og fjøs på eiendommen rives, med et samlet fotavtrykk på ca. 115 m², noe som gir en netto økning i bebygd areal på ca. 152 m². Eiendommen ligger i skrånende terreng med ca. 20 meter høydeforskjell over 120 meter, og ny bebyggelse plasseres ca. 52 meter fra flomålet, lavere i terrenget enn eksisterende bolig. Naustet på eiendommen berøres ikke av tiltaket. Bygget er tilpasset terrenget med lav profil og materialvalg som trekledning og sedumtak, og har god geoteknisk dokumentasjon for byggegrunn og stabilitet. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen og fra LNF-formål sone III i kommunedelplanen. Det er ingen registrerte naturverdier eller kulturminner som berøres, og tiltaket vurderes ikke å komme i konflikt med landbruksinteresser eller friluftsliv. Allmennhetens ferdsel langs strandlinjen hindres ikke.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i fritidsbolig

Terrasse Overbygde terrasser

🧱 Tre

Terrasser på ca. 83 m², integrert i byggets utforming

Uteplasser med overbygg for skjermet opphold

VVS Innvendige og utvendige rørleggerarbeider

VVS-installasjoner i fritidsbolig og anneks

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Store vindusflater mot sør, små vinduer mot nord

Vinduer i fritidsbolig og anneks, tilpasset terreng og lysforhold

Tømrer Trekonstruksjon

🧱 Tre

Bindingsverk i tre for fritidsbolig, anneks, naust og badstue

Tømrerarbeid for byggkonstruksjon og kledning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for fritidsbolig og anneks

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Betong Fundament og trapp

🧱 Betong

Fundament og trapp støpt i betong, uformet for stabilitet i terreng

Betongarbeider for fundament og adkomst

Gulv Gulvbelegg

Parkett og fliser i oppholdsrom og bad

Gulvbelegg i fritidsbolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 7

Bad i fritidsbolig med fliser og våtromsmembran

Bad og sanitærrom i fritidsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og behandling for holdbarhet og estetikk

Tak Sedumtak

🧱 Sedum

Antall: 1

Grønt tak på fritidsbolig og anneks, saltak form

Taktekking med sedum for landskapstilpasning og naturlig fordrøyning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Vertikal trekledning i naturlige toner

Fasadebekledning for fritidsbolig og anneks

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Inngangsdør med overbygg, dører til anneks og naust

Ytterdører for bolig, anneks og naust

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i fritidsbolig og anneks

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

To langsgående betongskiver, delvis påler og direktefundamentering

Fundamentering for å minimere terrenginngrep og sikre stabilitet

Plantegning

Hytte 208.5 m²

Etasje 1 208.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Bad 102 5.3 m² 0 1
Soverom 103 4.9 m² 0 1
Bad 104 3.2 m² 0 1
Soverom 105 16.3 m² 1 1
Bad 106 2.2 m² 0 1
Soverom 107 9.1 m² 1 1
Bad 108 4.3 m² 0 1
Soverom 109 5.2 m² 0 1
Bad 110 3.0 m² 0 1
Soverom 111 6.5 m² 0 1
Bad 112 6.5 m² 0 1
Soverom 113 24.4 m² 1 1
Bad 114 3.3 m² 0 1
Soverom 115 6.0 m² 0 1
Bad 116 32.1 m² 0 1
Stue 117 55.7 m² 2 1
Kjøkken 118 17.2 m² 1 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
21.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
21.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Anneks

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1