1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med anneks i Spåkenesveien 327, Kåfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
267 m²
Boenheter
1
Kommune
Gáivuotna - Kåfjord - Kaivuono
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny frittstående fritidsbolig på ca. 150 m² BRA med tilhørende anneks på ca. 34 m², plassert i skrånende terreng på Spåkenesveien 327 i Kåfjord. Bygget er langstrakt, i én etasje, med saltak tekket med sedum for god landskapstilpasning. Fundamenteringen består av to langsgående betongskiver for å minimere terrenginngrep. Eksisterende våningshus og fjøs med tilstandsgrad TG3 rives, og naustet beholdes uendret. Totalt bebygd areal økes netto med ca. 152 m². Bygget inneholder flere soverom, bad, kjøkken og stue, med store vindusflater mot sør for utsikt mot fjorden. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen i et LNF-område sone III, men tiltaket vurderes ikke å komme i vesentlig konflikt med natur-, frilufts- eller landbruksinteresser. Tiltaket har gjennomgått dispensasjonsbehandling og er godkjent av kommunen, til tross for innsigelser fra Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Vinduer Mindre vinduer mot nord

🧱 Glass, trekarmer

Antall: 2

Mindre vinduer på nordfasade for begrenset innsyn

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 for fritidsbolig

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fundament Betongskiver

🧱 Betong

Antall: 2

To langsgående betongskiver som fundament for å minimere terrenginngrep

Fundamentering som løfter bygget opp fra terrenget og tar opp høydeforskjeller

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til inngang, terrasser og anneks

Terrasse Overbygde terrasser

🧱 Tre

Terrasser på ca. 83 m², delvis overbygde

Uteplasser tilknyttet fritidsbolig og anneks

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for oppføring av hytte og anneks

Pipe Pipe

🧱 Murstein eller metall

Antall: 2

Piper på hytte og anneks

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Vertikal trekledning i naturlige toner

Trekledning som gir et mykt og naturlig uttrykk i landskapet

Vinduer Store vindusflater mot sør

🧱 Glass, trekarmer

Antall: 6

Store vindusflater i stue og soverom mot sør for utsikt og lysinnslipp

Tak Saltak med sedumtak

🧱 Sedum

Antall: 1

Sedumtak for naturlig landskapstilpasning og regnvannsfordrøyning

Saltak tekket med sedum for miljøvennlig og estetisk tak

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i hytte og anneks

VVS Innvendige og utvendige rørleggerarbeider

VVS-installasjoner for ny fritidsbolig og anneks

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i hytta

Grunnarbeid Miljøsanering og grunnarbeid

Miljøsanering og grunnarbeid i forbindelse med riving og nybygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad og våtrom i fritidsboligen, inkl. bad 1, bad 2, bad 3 og bad 4

Plantegning

Hytte 228.6 m²

Etasje 1 228.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 55.7 m² 2 2
Kjøkken 102 16.3 m² 1 1
Gang 103 3.0 m² 0 1
Bad 104 5.2 m² 0 1
Sove 1 105 14.0 m² 1 1
Sove 2 106 17.2 m² 1 1
Sove 3 107 4.9 m² 1 1
Sove 4 108 9.1 m² 1 1
Sove 5 109 4.3 m² 1 1
Sove 6 110 3.3 m² 1 1
Sove 7 111 24.4 m² 1 1
Bad 2 112 6.5 m² 0 1
Bad 3 113 6.5 m² 0 1
Bad 4 114 32.1 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
21.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Sedum
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
21.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Anneks

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1